واژه‌نامه و اطلاعات مرجع 463 مقاله

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مرتبط با تمدید قانون پرداخت چک های حمایتی را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. روز چهارشنبه اول جولای، کنگره آمریکا در اقدامی غافلگیر کننده قانون تمدید برنامه پرداخت چک های حمایتی Paycheck Protection Program (PPP) را تا 8 آگوست تمدید کرد. برنامه پرداخت چک های حمایتی توسط قانون CARES در ماه مارس، وام های بلاعوض یا با تأخیر در بازپرداخت را به مشاغل کوچک ارائه می دهد تا هزینه های خود را پرداخت کرده و کارگران…

اگر برای خرید خانه خود وام مسکن دریافت کرده اید، مهم است که بدانید سهم شما از ارزش فعلی خانه تان چقدر است. به ویژه اگر می خواهید اقدام به ریفایننس وام مسکن خود کنید یا وامی بر اساس سهم خود از ارزش حال حاضر مسکن خود را دریافت کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت investopedia، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. نکات مهم و کلیدی Home Equity، میزان سهم شما از ارزش خانه خودتان است که با کم کردن مبلغ باقیمانده وام مسکن از ارزش ملک در بازار محاسبه می شود. بعضی از و…

با وجود بحران کرونا، شرایط با گذشته یکسان نیست و صاحبخانه ها هم باید از این شرایط ویژه آگاهی یابند. در حالی که با این بحران دست و پنجه نرم می کنید، ممکن است مستاجر ناگهان به شما اطلاع بدهد که نمی خواهد قرارداد خود را تمدید کند. بهتر است سوالات زیر را از نماینده قانونی و یا مشاور بیمه خود، بپرسید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت forbes، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. بیمه وقفه در تجارت (Business Interruption Insurance) آیا شرکت های بیمه، این بیماری همه گیر…

طی چند ماه گذشته میلیون ها آمریکایی شغل خود را از دست دادند. با این حال برخی از خبرهای خوب نشان می دهد که بیش از 4 میلیون نفر از افرادی که اعلام بیکاری کرده بودند، به سر کار بازگشته اند. صنایعی مانند خدمات بهداشتی، فروشگاه های مواد غذایی، خرده فروشی ها و شرکت های تحویل کالا فرصت های شغلی زیادی در اختیار عموم قرار داده اند. حال باید ببینیم که سرمایه گذاری هایی که مردم امریکا با خردید خانه هایشان به عنوان Home Equity بدست آورده اند چه نقشی می تواند در  کنترل این بحران بازی می کند. مسکن آمریکا،…

از آنجا که وارد ماه های تابستان می شویم و با چالش های مرتبط با بحران فعلی سلامتی مواجه هستیم، بسیاری از افراد می خواهند بدانند که رکود اقتصادی چه تاثیری بر قیمت خانه خواهد گذاشت. با توجه به مقدار عرضه و تقاضای خانه در بازار، می توان پاسخ روشن تری به این سوال داد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. در ماه ژوئن و با ورود به نیمه دوم سال، با کمبود مسکن در بازار روبرو خواهیم شد. در نظر داشته باشید که این کمبود عرضه…

 حقوق آب چیست؟ حقوق آب، حقوق قانونی صاحبان املاک برای دسترسی و استفاده از آب موجود در مجاور زمین هایی است که آنها در اختیار دارند. انواع مختلفی از حقوق آب بر اساس اشکال مختلف آبی وجود دارد که هم مرز با یک ملک بوده و یا در آن ملک قرار گرفته اند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت investopedia، در مورد حقوق آب توضیحاتی را ارائه می دهد. نکات کلیدی حقوق آب، امکان دسترسی صاحبان املاک به آب های واقع در نزدیکی ملک خود را می دهد. حقوق ساحلی یا کرانه ای نوعی از حقوق آب است که…

با بررسی دقیق صورتحساب ماهانه کردیت کارت نه تنها حساب کردیتی را تحت کنترل خواهید داشت بلکه اشتباهات احتمالی توسط بانک را سریعا شناسایی و درجهت رفع مشکل اقدام می کنید. صادر کنندگان کردیت کارتها قانونا ملزم به ارسال صورتحساب ماهانه حداقل 21 روز قبل از زمان سررسید مینیمم پیمنت به دارندگان کردیت کارت ها هستند. صورتحساب کردیت کارت غالبا از طریق پست و یا بصورت آنلاین توسط دارنده اکانت دریافت میگردد. بررسی اطلاعات مندرج در صورتحساب به دارنده اکانت کمک میکند تا نه تنها صحت و درستی اطلاعات اکانت کردیت ک…

چگونه می توانیم مصارف انرژی در خانه خود را کاهش دهیم؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. اولین قدم مهم برای فروشندگان و صاحبان خانه این است که از شرکت ارائه دهنده خدمات بخواهند که مصرف دقیق انرژی آن ها را مشخص کنند.  این امر مالکان را قادر می سازد که ببینند در کدام بخش از خانه خود مصرف بیشتری دارند و چه تغییراتی بیشترین تأثیر را بر کاهش مصرف انرژی خواهد داشت.  متداول ترین مناطقی که برای بهبود در مصرف انرژی در نظر گرفته شده است: آ…

بحران کرونا، واقعه ای است که زندگی همه جهانیان را تحت تاثیر قرار داده. هم اکنون باید به فکر فرصت هایی باشید که بعد از این بحران ایجاد می شوند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Forbes، پنج فرصت مهمی را که بعد از پایان این بحران برای دارندگان املاک مخصوص چند خانوار یا (Multifamily) ایجاد می شود، ذکر می کند. افزایش خدمات تحویل کالا پیش بینی: درصد ساکنینی که برای ملزومات خود به صورت آنلاین اقدام به خرید می کنند، افزایش می یابد، و  مغازه های مواد غذایی آنلاین، از…

در یک بررسی جدید توسط realtor.com، افرادی که به فکر فروش خانه های خود هستند، اعلام کردند که مایلند در صورت انجام شرایط مناسب، به نماینده خود و برخی خریداران اجازه دهند تا به داخل خانه بیایند، اما موافق برگزاری open house برای بازدید از خانه نیستند. این امر با توجه به نگرانی های این روزها در مورد سلامتی مرتبط با تماس های اجتماعی قابل درک می باشد. سؤال این است، اگر شما نیاز دارید که خانه خود را همین الان بفروشید، از چه روش های مجازی باید استفاده کنید تا مطمئن شوید که شما، خانواده تان و خریداران…

شرایط جهان به نحوی است که اوضاع اقتصادی در سرتاسر جهان به سمت آینده ای نامشخص پیش می رود، به طوری که به پیش بینی بسیاری اوضاع بازار بسیار شکننده و نامساعد شده است. برخی نگرانند که این اوضاع ممکن است بر روی بازار مسکن در آمریکا هم تاثیر بگذارد، اما باید بدانید که این بی ثباتی می تواند تاثیر خوبی روی بازار مسکن بگذارد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. مارک فلمینگ (Mark Fleming)، اقتصاددان ارشد در First American،…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت connectusfund، به نکاتی در مورد مزایا و معایب سیستم های آبرسانی  خصوصی اشاره میکند. مزایای خصوصی سازی آب 1-این امر فرصت های بیشتری را برای ایجاد کارایی در سیستم فراهم می کند: شرکت های خصوصی انگیزه ای برای پیگیری کار دارند. به این معنی که آنها به دنبال راه هایی برای کاهش هزینه ها و کارایی بیشتر هستند. حال آنکه دولت ها چنین انگیزه ای را ندارند، زیرا آنها همیشه می توانند برای ایجاد درآمد بیشتر به مالیات دهنده مراجعه کنند. 2-خصوصی سا…

هنگام خرید خانه باید تصمیم بگیرید که آیا از آب چاه، آب شهر یا هر دو استفاده کنید. حقیقت این است که هم آب چاه و هم آب شهر می توانند گزینه های خوبی برای خانه شما باشند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت reicheltplumbing، برای کمک به شما در تصمیم گیری بهتر، جوانب مثبت و منفی  آب چاه و آب شهر را بیان می کند. آب چاه هنگامی که آب خانه ای توسط چاه تأمین می شود، بدین معنی است آب آشامیدنی، آب استحمام و آب شستشو از چاه حفر شده در ملک استخراج  و به سیستم لوله کشی خانه پمپاژ می شود. خا…

بسیاری از مشاغل آمریکا به دلیل بدترین بیماری همه گیر در بیش از صد سال گذشته به حالت تعلیق در آمده اند. در حالی که ایالت ها در مورد بهترین استراتژی برای بازگشایی آهسته و ایمن کسب و کارها تصمیم گیری می کنند، سوال بزرگ این است: چه مدت طول می کشد تا اقتصاد به طور کامل بهبود یابد؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد نحوه بهبودی اقتصاد در آمریکا به نکاتی اشاره می کند. در اینجا سه حالت برای بهبودی اقتصاد وجود دارد که اغلب رکودهای اقتصادی از این…

صاحب خانه های زیادی به دلیل بیماری همه گیر COVID-19 در جستجوی کاهش بازپرداخت وام مسکن هستند و گزینه هایی مانند به تعویق انداختن اقساط وام و تحمل و شکیبایی از جانب وام دهندگان برای بازپرداخت وام مسکن به آسانی در دسترس افراد نیازمند قرار می گیرند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد دو گزینه تعویق و شکیبایی در رابطه با بازپرداخت اقساط مسکن توضیحاتی را ارائه می دهد. به تعویق انداختن اقساط وام (Deferment) و شکیبایی (Forbearance) از جانب وام دهندگان، به وام گ…

"مشاور خرید خانه" یا buyer’s agent کسی است که متعهد به یافتن بهترین مسکن برای مشتری خود باشد. همچنین وظیفه دارد تنظیم قراردادها و درک آن ها را برای خریدار آسان کند و تجربه دلپذیری برای مشتری خود ایجاد کند. اما شاید این سوال برایتان باشد که آیا در هنگام خرید خانه در آمریکا ملزم به امضاء قرارداد با مشاور املاک خود هستید یا نه؟ مسکن آمریکا در این مورد به شما توضیحات بیشتری ارائه می کند.  "مشاور خرید خانه" یا buyer’s agent چه کسی است؟ "مشاور خرید خانه" کسی است که به خریدار خانه کمک می…

فروشندگان، در بازاری که موجودی محدودی دارد، عمدتا با چندین پیشنهاد خرید روبرو می شوند. بسیاری از خریداران می خواهند بدانند که چگونه پیشنهاد خود را برجسته تر کنند. یکی از راه حل ها, افزودن شرط یا بند "افزایش قیمت" می باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در luxurysocalrealty، مطلب زیر در مورد این که شرط افزایش قیمت چیست، چطور کار می کند، و چرا ممکن است به نفع شما نباشد را به شما تقدیم می کند. شرط افزایش قیمت یا Escalation Clause چیست؟ شرط "افزایش قیمت" نوعی مزایده زیرکان…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، به نکاتی در مورد مزایای تبدیل یک منزل بزرگ به یک منزل کوچکتر اشاره می کند. ممکن است زمانی در زندگی شما فرا برسد که دیگر نیازی به منزل فعلی خود با مساحت بالا نداشته باشید. ممکن است فرزندان شما زندگی مستقلی تشکیل داده و از منزل شما رفته باشند و شما را با چند اتاق که اکثراً بلااستفاده هستند رها کرده باشند، یا شاید شما از تعمیر و نگهداری یک خانه بزرگ خسته شده باشید و ترجیح دهید یک منزل کوچک تر برای خودتان تهیه کنید و هزینه خود را در…

هنگامی که شما وام مسکن دریافت می کنید، در زمان نهایی کردن وام نه تنها باید مبلغ پیش پرداخت را برای خانه ای که خریداری می کنید پرداخت نمایید، بلکه باید هزینه های جانبی مربوط به وام مسکن خود یا Closing Costs را نیز پرداخت کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool.com، در مورد امکان کاهش هزینه های جانبی مربوط به دریافت وام مسکن توضیحاتی را ارائه می کند. به طور کلی، هزینه های جانبی مربوط به دریافت وام مسکن برای منزل شما، شامل موارد زیر است: هزینه درخواست وام مسک…

حتی اگر قصد ندارید منزل خود را بلافاصله بفروشید، مطمئناً می خواهید منزلتان تا حد ممکن ارزش خود را حفظ نماید تا چنانچه در آینده بخواهید آن را به بازار عرضه کنید، قیمت خرید مناسبی به شما پیشنهاد شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت  fool، عواملی که می تواند نشاندهنده کاهش ارزش خانه شما باشد را بیان می کند. 1- مالیات املاک شما پایین آمده است ممکن است اینگونه به نظر برسد که پایین آمدن میزان مالیات بر املاک، موضوع خوشحال کننده ای است، اما به یاد داشته باشید که مالیا…