#دانستنی 514 مقاله

محدودیت‌های وام FHA به این منظور تعیین می‌شوند که وام‌گیرندگان بیش از توان مالی معقول خود بدهی نپذیرند.

تمکن مالی (Proof of Funds یا POF) شامل اسناد مالی‌ای مانند صورت‌حساب‌های بانکی است که نشان می‌دهد شما توانایی انجام تعهدات مالی خود را دارید و می‌توانید خرید را تکمیل کنید.

افرادی که زمان بیشتری در بازار حضور دارند، معمولاً بیشترین ثروت بلندمدت را می‌سازند، نه کسانی که تلاش می‌کنند دقیقاً زمان‌بندی بازار مسکن را پیش‌بینی کنند.

خرید خانه گاهی دشوار است، زیرا باید بین قلب و عقل تعادل برقرار کنیم. داشتن چارچوب‌های مشخص و دسترسی به اطلاعات درست می‌تواند این تعادل را آسان‌تر کند.

صبر کردن برای فروش خانه تان ممکن است به معنای از دست دادن یک فرصت طلایی باشد. چون درست زمانی که سایر فروشندگان کنار می‌کشند، شما می‌توانید در میدان بمانید، و همین موضوع می‌تواند برگ برنده‌ شما باشد.

سرمایه گذاری در سهام می‌تواند در بلندمدت بازدهی بسیار بالاتری از مسکن ایجاد کند، اما در کنار آن ریسک‌های بزرگ‌تری نیز دارد. در حالی که مسکن با وجود سرعت رشد کمتر، ثبات، امنیت و قابلیت پیش‌بینی بیشتری ارائه می‌دهد.

این نکته مهم را باید قبل از فروش خانه بدانید. صاحبخانه‌هایی که امروز در بازار موفق می‌شوند، کسانی نیستند که منتظر بمانند یا کنار بکشند؛ بلکه افرادی هستند که از همان ابتدا خود را با شرایط بازار تطبیق می‌دهند.

سیاست‌های مالیاتی نقش مهمی در شکل‌دهی به چشم‌انداز مسکن آمریکا دارند، به همین دلیل برای فعالان حوزهٔ املاک و مستغلات ضروری است که به پیامدهای این قوانین مالیاتی برای صاحبان خانه، سرمایه‌گذاران و جوامع محلی توجه ویژه‌ای داشته باشند.

فسخ قرارداد اجاره برای خرید خانه نیازمند بررسی دقیق هزینه‌ها، جنبه‌های حقوقی و زمان‌بندی است. اگرچه در اغلب موارد این کار هزینه‌هایی دارد، اما رسیدن به مالکیت خانه می‌تواند از نظر مالی و شخصی در بلندمدت ارزشمند باشد.

بازار مسکن متوقف نمی‌شود. همچنان در حرکت است. خرید و فروش خانه‌ها ادامه دارد، قراردادها امضا می‌شوند و معاملات نهایی انجام می‌گیرد. تفاوت فقط در این است که بعضی بخش‌های فرآیند ممکن است کمی کندتر پیش بروند، اما در مجموع، بازار همچنان به کار خود ادامه می‌دهد.

خرید خانه با مشارکت یک دوست ممکن است در صورت بروز اختلاف یا مشکلات، به از دست رفتن همان دوستی بینجامد.

طبق گزارش شرکت First American، میزان توان خرید خانه در ۳۹ مورد از ۵۰ بازار برتر در حال بهبود است.

قانون دوجناحی ROAD to Housing (راهی به سوی مسکن) با حمایت کامل دو حزب در ایالات متحده تصویب شد

پس از چند سالی که بازار مسکن آمریکا در حالت سکون و بی‌تحرکی به‌نظر می‌رسید، ممکن است سال ۲۰۲۶ زمانی باشد که اوضاع دوباره به جریان بیفتد.

بازار مسکن دچار یک شکاف شده است. شرایط بسته به این‌که کجا زندگی می‌کنید، به کجا نقل مکان می‌کنید و آیا این که در زمره خریداران هستید یا فروشندگان، بسیار متفاوت خواهد بود. هرچند اطلاعات در سطح ایالت کمک می‌کند، اما چیزی که واقعاً اهمیت دارد اتفاقاتی است که در شهر و محله‌ی خودتان رخ می‌دهد. و تنها یک مشاور املاک محلی واقعاً اطلاعاتی را در اختیار دارد که شما به آن نیاز دارید.

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ December 22, 2022، با نزدیک شدن به تعطیلات، نرخ بهره وام مسکن به کاهش خود ادامه داد. نرخ بهره وام مسکن طی شش هفته گذشته به طور قابل توجهی کاهش یافته است، که برای خریداران بالقوه مسکن مفید است، اما داده های جدید نشان می دهد که صاحبان خانه در فهرست کردن خانه های خود مردد هستند. بسیاری از این صاحبان خانه، با دقت گزینه های خود را می سنجند زیرا بیش از دو سوم صاحبان خانه فعلی نرخ بهره وام مسکن با نرخ ثابت زیر چهار درصد دارند. همانطور که در گراف با…

نرخ روزانه بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در روز پنجشنبه مورخ November 10, 2022 در ظرف یک روز به میزان قابل توجهی (0.60 درصد) کاهش پیدا کرد و اکنون در حدود 6.62 درصد می باشد. نمودار بالا منتشر شده در روز پنجشنبه گذشته توسط سایت فردی مک (Freddie Mac)، میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت را در هفته ای که گذشت نشان می دهد.

 فرقی نمی کند در کجای آمریکا زندگی می کنید، به احتمال زیاد به دلیل بیماری همه گیر کرونا وقت بیشتری را در خانه سپری می کنید.  شاید به این فکر می کنید که یک سگ را به خانه خود بیاورید و در این روزهای قرنطینه اوقات خود را با او سپری کنید. در هر حال با وجود تمام هیجان و انتظار برای استقبال از بهترین دوست جدید خود در خانه، نباید مهم ترین نکته که آماده کردن خانه برای این دوست جدید است را  فراموش کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت redfin، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند.…

سال 2020 توام با شرایط پیش بینی نشده بود، اما یکی از عجیب ترین آن ها افزایش تقاضا برای خرید مسکن و نرخ های پایین بهره وام مسکن بود. بسیاری از شرکت های املاک پیش بینی می کردند که وضع بازار مسکن در طول این پاندمی خوب نباشد، اما برخلاف انتظارات، با کمبود موجودی مسکن و رشد میزان خرید مواجه شدند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در Forbes، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. بنا بر گزارش انجمن ملی وام دهندگان (Mortgage Bankers Association – MBA)، تقاضا برای خرید مسکن در آخرین هف…

بنابر گزارش انجمن ملی مشاورین املاک National Association of Realtors (NAR) سی و هشت درصد از مستاجران قادر به خرید خانه هستند، اما ممکن است نیاز باشد به مدت 13 سال پس انداز کنند تا حداقل بتوانند 10 درصد از مبلغ خانه را به صورت پیش پرداخت بپردازند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، اخبار زیر را به شما تقدیم می کند. با کاهش نرخ سود وام مسکن و افزایش درآمدها، درصد مستاجرانی که قادر به خرید خانه هستند از 33 درصد در سال 2018 به 38 درصد در سه ماهه سوم سال 2020 رسید…