#سرمایه گذاری املاک 7 مقاله

مقاله‌ها و راهنماهای مرتبط با سرمایه گذاری املاک

شش معیار مالی که هر صاحب ملک مورد سرمایه گذاری باید آنها را پیگیری کند

زمانی که افراد در یک شرکت تجاری عمومی سرمایه گذاری می کنند، تعدادی از معیارهای مالی کسب و کار را پیگیری می کنند. متأسفانه، هنگامی که افراد در خرید یک ملک به منظور کسب درآمد از طریق اجاره دادن آن سرمایه گذاری می کنند، به عنوان یک صاحبخانه چنان درگیر روزمرگی می شوند که نمی توانند معیارهای ارزیابی عملکرد سرمایه گذاری خود را پیگیری نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، شش معیار مالی برای صاحبان املاک مورد سرمایه گذاری را شرح می دهد. خواه صاحب خانه فصلی باشید…

برای دریافت وام جهت خرید املاک مربوط به سرمایه گذاری در آمریکا به چه کردیت اسکوری نیاز دارید؟

کردیت اسکور لازم برای دریافت وام جهت خرید ملک سرمایه گذاری چیست؟ این سوال جواب ساده ای ندارد و بسته به وام دهنده می تواند متفاوت باشد، اما به هر حال دستورالعمل های کلی در این مورد وجود دارد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. وام مسکن مورد تأیید و مطابق استانداردها وام مسکن مورد تأیید، وامی است که مبلغ آن مطابق با استانداردهای تعیین شده توسط Fannie Mae یا Freddie Mac می باشد. در اکثر جاهای آمریکا، این حد در سال 2021، برای…

10 نکته کلیدی که سرمایه گذاران باید در مورد ساختمان های سبز بدانند

محیط زیست همواره در حال تغییر است. بسیاری از صنایع به نوبه خود کارهایی برای کمک به بهبود آن انجام می دهند. ساختمان های سبز هم انواعی از ساختمان ها هستند که سعی می کنند آسیب کمتری به محیط زیست وارد کنند. با اینکه امروزه بسیاری از خریداران به حفاظت از محیط زیست اهمیت زیادی می دهند، سرمایه گذاران اطلاعات زیادی در مورد آن ها ندارند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، ده مورد را که باید در مورد ساختمان های سبز و سرمایه گذاری و فروش آن ها بدانید، به شما معرفی می کن…

چگونه در هر شرایط اقتصادی از سرمایه گذاری خود روی املاک سود ببریم

بازار مسکن در حال حاضر در شرایط حساسی قرار دارد، اما همیشه صرف نظر از شرایط اقتصادی، راه هایی برای سود بردن از این بازار وجود دارد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در ابتدا برخی نکات را به شما توضیح می دهد و در پایان ذکر می کند که چگونه می توانید در هر شرایطی از سرمایه گذاری خود سود ببرید. تغییرات بازار مسکن بازار خریدار (buyer’s market) به شرایطی گفته می شود که در آن تعداد املاک موجود در بازار بیش تر از تعداد خریداران است. در این شرایط خریدار قدرت…

اهمیت بسزای حفظ مستاجران فعلی در دوران همه گیری بیماری کرونا در آمریکا

مهمترین مسئله در اداره املاک مخصوص چند خانوار، حفظ سکونت مستاجران در آن است. این امر به ویژه در دوران همه گیری COVID-19 بیش از پیش مهم است، زیرا در برخی شهرهای بزرگ درصد خانه های خالی از سکنه خیلی بالا رفته است. در شرایط عادی ، حفظ سکونت مستلزم امضای اجاره نامه جدید و تمدید قرارداد قبلی است.  اما از آن جایی که امروزه مستاجر جدید به سختی یافت می شود، تمدید قرارداد مستاجران فعلی از اهمیت بیش تری برخوردار است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، مطلب زیر را به شما…

مزایای مالیاتی سرمایه گذاری بر روی مسکن ویژه چند خانوار چیست؟

هنگامی که در مورد سود سرمایه گذاری بر روی خانه های مخصوص چند خانوار فکر می کنیم، عمدتا به سود نقد حاصل از آن توجه می کنیم. البته که این کار اشتباهی نیست، اما باید توجه داشت که این خانه ها علاوه بر سود نقد، دارای سود مالیاتی نیز برای خریدار می باشند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. استهلاک ساختار فیزیکی یک ملک مسکونی مخصوص چند خانوار، از شبکه پیچیده ای از سیستم های مکانیکی شامل برق، لوله کشی، تهویه و سقف مناسب، تشکیل ش…

چگونه در سرمایه گذاری املاک بین احتیاط و خوش بینی تعادل ایجاد کنیم؟

بر اساس اطلاعات بدست آمده از شرکت Mattermark، حدود سه چهارم استارت آپ های ریسک دار در بازگشت سرمایه به سرمایه گذاران با شکست مواجه می شوند و هرگز سودی برای سرمایه گذاران در پی ندارند. حال چه طور در سرمایه گذاری مسکن تعادلی بین ریسک و خوشبینی ایجاد کنیم تا مبادا زیان کنیم؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، پاسخ این سوال را برایتان توضیح می دهد. 1) نسبت به آنچه می توانید کنترل کنید خوش بین باشید Warren Buffett سرمایه گذار، رئیس و مدیرعامل Berkshire Hathaway می…