جدیدترین مطالب و راهنماهای دسته‌بندی راهنمای مالکیت خانه
آغاز روند بازستانی املاک در شش ماه اول سال ۷ درصد افزایش داشته است. اما اگر با دید گسترده‌تری به موضوع نگاه کنیم، می‌بینیم که این آمار اصلاً در سطح بحران نیست. در ادامه دلیلش را می‌خوانید.
NAR پیش نویس لایحه جمهوری خواهان مجلس نمایندگان را "پیشنهاد افتتاحیه قوی" با "پیروزی های قابل توجه برای بخش املاک و مستغلات" خواند، اما هشدار داد که این لایحه به تکامل خود ادامه خواهد داد.
دلایل زیادی وجود دارد که ممکن است بخواهید بدانید چه کسی مالک یک ملک یا قطعه زمین است. فرض کنید در حال پیاده روی در نشویل، در ایالت تنسی هستید و از کنار خانه ای رد می شوید و بلافاصله عاشق آن خانه می شوید و می خواهید آن را بخرید. یا شاید در حال تحقیق در مورد یک زمین خالی، ردیابی یک صاحبخانه یا در جستجوی یک سرمایه گذاری بالقوه هستید. در هر صورت، پیدا کردن مالک یک ملک اغلب ساده تر از آن چیزی است که فکر می کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Redfin، راه های پیدا کردن…
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، گزینه هایی برای جلوگیری از بازستانی ملک را به صاحبان خانه ارائه می دهد. حتی با وجود آخرین داده ها، کارشناسان معتقدند که هیچ شانسی برای یک بحران بازستانی ملک در مقیاس بزرگ مانند آنچه در سال 2008 شاهد بودیم وجود ندارد. در حالی که ممکن است عناوین خبری توجه مردم را به افزایش جزئی در تعداد پرونده های بازستانی ملک جلب کنند، اما نمای بزرگتر این است که ما هنوز در این زمینه رقمی بسیار کمتر از آن چیزی که در یک سال عادی تر…
در حال حاضر افزایش هزینه‌ها از مواد غذایی گرفته تا سوخت، به اندازه‌هایی است که انسان را به این گمانه زنی وا می دارد که بیشتر افراد قادر به پرداخت اقساط وام مسکن خود نخواهند بود. و این امر باعث ایجاد این نگرانی شده که بازستانی های (بازپس‌گیری‌ها) ملک در آینده به میزان زیادی افزایش یابد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، احتمال وقوع سیلی از بازستانی های املاک در آینده را مورد بررسی قرار می دهد. هر چند درست است که در مقایسه با سال گذشته، تعداد در…
مهم نیست که بازار مسکن چگونه تغییر می کند، بعضی چیزها در مورد داشتن خانه وجود دارد که هرگز تغییر نمی کند. مانند مزایایی که می تواند ارائه دهد. هنگامی که صاحب خانه خود هستید، احتمالاً به دلیل راحتی و آسایشی که به شما می دهد و همچنین به این دلیل که فضایی است که واقعاً متعلق به شماست، به آن احساس دلبستگی می کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد مالکیت خانه و اهمیت آن به نکاتی اشاره می کند. در چند سال گذشته، ما به طور کامل معنای خانه های…
مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، مکانهایی که در آنها پروسه بازستانی ملک سالها طول می کشد را به شما همراهان گرامی معرفی می کند. طبق گزارش شرکت ATTOM Data Solutions، خانه هایی که در سه ماهه اول سال 2022 بازستانی و سلب مالکیت شده اند، به طور متوسط 917 روز یعنی حدود 2.5 سال در فرایند بازستانی ملک بوده اند. اما زمان فرآیند بازستانی ملک ممکن است در برخی بازارها بسیار فراتر از این باشد، حتی تا 7 سال.طبق گزارش شرکت ATTOM Data Solutions، در هاوایی رسیدگی به خانه های در ح…
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد نقش مالکیت خانه در ایجاد ثروت، به نکاتی اشاره می کند. امروزه با افزایش تورم، ارتباط بین امنیت مالی و مالکیت خانه از اهمیت خاصی برخوردار است. همانطور که لزلی رودا اسمیت (Leslie Rouda Smith)، رئیس انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) می گوید: "مالکیت خانه از بسیاری جهات با ارزش و پر مزیت است و می تواند به عنوان یک جزء حیاتی در دستیابی به ثبات مالی عمل کند." در اینجا فقط چند دلیلی ذکر شده است که چرا اگر به د…
با پایان یافتن برنامه های فوربرنس، بسیاری نگران هستند که بازار مسکن موجی از بازستانی ملک را تجربه کند، مشابه آنچه که پس از حباب مسکن در 15 سال پیش رخ داد. در اینجا چند دلیل وجود دارد مبنی بر این که این اتفاق نخواهد افتاد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، دلایل این که چرا در بازار فعلی مسکن آمریکا موجی از بازستانی ملک نخواهیم داشت را ذکر و مورد بررسی قرار می دهد. این بار صاحبخانه های کمتری دچار مشکل هستند. پس از آخرین سقوط بازار مسکن، حدود 9.3 م…
آژانس مالی فدرال مسکن ایالات متحده (FHFA) اعلام کرد که شرکت های بزرگ تأمین کننده وام مسکن، Fannie Mae و Freddie Mac همچنان به عنوان بخشی از حمایت مداوم از صاحبان واجد شرایط املاک چند خانوار در برابر COVID-19 برای مدت زمان نامعین ادامه خواهد داد. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor در مورد تمدید برنامه فوربرنس توسط FHFA برای خانه های چند خانوار را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. این چهارمین بار است که FHFA برنامه های فوربرنس را تمدید می کند. آخرین مورد تمدید قرار بود در تار…
با پایان رفتن برنامه های فوربرنس، بسیاری نگران هستند که بازار مسکن موجی از بازستانی ملک (foreclosure)، مانند آنچه را که پس از حباب مسکن 15 سال پیش اتفاق افتاد را تجربه کند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، این چهار دلیل را برای شما همراهان گرامی توضیح می دهد. چهار دلیل وجود دارد مبنی بر این که این اتفاق نخواهد افتاد. 1- این بار کمتر صاحبخانه ای دچار مشکل شده است. پس از آخرین سقوط بازار مسکن، حدود 9.3 میلیون صاحبخانه خانه خود را به دلیل بازستانی ملک…
آژانس مالی مسکن فدرال (FHFA)، انجمن ملی وام مسکن فدرال (Fannie Mae)، و مؤسسه وام مسکن فدرال (Freddie Mac)، گزینه های فوربرنس در رابطه با همه گیری بیماری را برای صاحبان خانه های چند خانوار تا پایان ماه سپتامبر 2021 تمدید کرد. این سومین مرتبه تمدید برنامه ای است که اخیراً قرار بود در 30 ژوئن منقضی شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد تمدید طرح فوربرنس در رابطه با پاندمی COVID-19 به نکاتی اشاره می کند. صاحبان خانه های چند خانوار که وام مسکن…
بحث های زیادی در مورد این که اگر از 2.3 میلیون صاحب خانه که در طرح فوربرنس بسر می برند دیگر حمایت نشود، چه اتفاقی خواهد افتاد. برخی تصور می کنند که به طور بالقوه می تواند میلیون ها بازستانی ملک انجام گرفته و این املاک برای فروش در بازار ارائه شوند. با این حال، چهار دلیل وجود دارد که چنین اتفاقی نخواهد افتاد. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد دلایل عدم بازستانی ملک صاحبان خانه ای که در طرح فوربرنس قرار دارند، توضیحاتی را ارائه می دهد. تقریباً 5…
اگر شما یک وام جهت خرید خانه دریافت کرده اید، بدون شک دارای حق تصرف ملک از جانب وام دهنده هم هستید. حق تصرف ملک، نوعی مطالبه است که به بانک تأمین کننده وام شما این اجازه قانونی را می‌دهد که در صورت عدم پرداخت اقساط وام، اموال شما را مصادره نماید. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت investopedia، در مورد حق تصرف ملک و حق وصول طلب در آمریکا توضیحاتی را ارائه می دهد. با این حال چنین حقی همواره موضوع بدی هم نیست. زیرا این حق بخشی از فرآیند خرید خانه است و بسیاری از مالکان مسکن هم دار…
بسیاری از مالکان خانه نمی توانند از پس بازپرداخت اقساط وام خود بر آیند. این امر در صورتی اتفاق می افتد که درآمد شما کاهش یابد، مالیات بر دارایی افزایش یابد یا هزینه های عمومی شما بسیار زیاد شود. در این حالت گزینه هایی پیش روی شماست که یک از آنها گزینه "سند به جای بازستانی ملک (Deed in lieu of foreclosure)" می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، در مورد گزینه واگذاری و انتقال سند به وام دهنده به جای بازستانی ملک توضیحاتی را ارائه می دهد. همانطور که از نام آ…
طی سال گذشته نرخ وام های مسکن بیش از یک درصد کاهش یافته است. این یک محرک بزرگ برای مالکیت خانه است، زیرا امروزه نرخ پایین بهره وام مسکن مزایای قابل توجهی را برای خریداران خانه فراهم می کند. مسکن آمریکا گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. 1- نقل مکان به یک خانه جدید یا کوچکتر کردن خانه ها: یکی از گزینه ها این است که به خانه جدیدی بروید، سهمی را که احتمالاً از ارزش خانه فعلی خود به دست آورده اید می توانید برای پیش پرداخت یک خانه جد…
پرونده های مربوط به بازستانی ملک (Foreclosure)، به انضمام اعلامیه های عدم پرداخت بدهی در موعد مقرر، حراج ها و مزایده های زمانبندی شده املاک، یا ضبط و تصرف ملک توسط بانک در شش ماهه اول سال 2020، نسبت به دوره مشابه در سال قبل 44 درصد کاهش داشته است. ATTOM Data Solutions در گزارش بازار بازستانی ملک ایالات متحده در نیم سال اول سال 2020 خود گزارش داده است که میزان این پرونده ها و اعلامیه ها علی رغم بیکاری شدید و همه گیری بیماری در جهان، کم بوده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شد…
