#دانستنی ها 765 مقاله

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد فروش خانه به صورت "همانطور که هست" و همچنین انجام تعمیرات خانه قبل از فروش، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. یک مطالعه اخیر از انجمن ملی مشاوران املاک  (NAR)نشان می دهد که اکثر فروشندگان (61 درصد از آنها) هنگام فروش خانه خود حداقل تعمیرات جزئی را انجام داده اند. اما گاهی اوقات زندگی مانع می شود و این کار ممکن نیست. شاید به همین دلیل است که 39 درصد از فروشندگان ترجیح داده اند به جای آن خانه ر…

با افزایش قیمت خانه و نوسان نرخ های بهره وام مسکن، مهم است که درباره هر منبعی که می تواند به خرید خانه کمک کند، بدانید. و یکی از مواردی که باید از آن آگاه باشید این است که اخیراً تعداد برنامه های کمک پیش پرداخت (DPA) چقدر افزایش یافته است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد برنامه های روزافزون کمک پیش پرداخت جهت خرید خانه توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. به نمودار زیر نگاهی بیاندازید تا ببینید طبق داده های منبع پیش پرداخت یا…

گاهی به دنبال خرید خانه هستید اما احساس می کنید تقریباً همه چیز دور از دسترس است. موضوع اینجاست  که هنوز راهی برای صاحب خانه شدن وجود دارد، حتی زمانی که مقرون به صرفه بودن خرید خانه یک مانع بزرگ به نظر می رسد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، به بحث در مورد صاحبخانه شدن از طریق خرید خانه هایی که نیاز به تعمیرات دارند می پردازد. بیایید به این موضوع بپردازیم که چرا خرید خانه ای که نیاز به برخی تعمیرات دارد (Fixer Upper) می‌تواند بلیط برنده شما…

مسکن آمریکا نکات مهمی که مستأجران باید در مورد HOA خانه ها در نظر بگیرند را از زبان خانم نازلی آرمان، مشاور مسکن در ایالت جورجیا، شهر آلفارتا، برای شما همراهان گرامی بیان می کند.   آیا قصد خرید خانه‌ای در یک محله با انجمن مالکین (HOA) را دارید؟ بسیار مهم است که قبل از نهایی کردن خرید خود، قوانین، مقررات و هزینه‌های HOA را به‌دقت بررسی کنید. هنگامی که قرارداد را امضا می‌کنید، ملزم به رعایت تمام شرایط خواهید بود و هیچ راه بازگشتی وجود ندارد. به‌عنوان یک مالک خانه، مسئولیت شماست که این ا…

مسکن آمریکا گزارش ماهانه بازار مسکن در شمال ایالت جورجیا در ماه آگوست 2024 را از زبان خانم نازلی آرمان، مشاور املاک، به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. بررسی کلی بازار بازار مسکن در شمال جورجیا، به ویژه در مناطقی مانند آلفارتا و جانز کریک، در آگوست 2024 روندهایی مشابه با نیمه اول سال را ادامه داد. با اینکه تقاضا همچنان در این مناطق بالاست، به ویژه در مناطقی با کیفیت زندگی بالا، نشانه‌هایی از تثبیت و تعدیل قیمت‌ها مشاهده می‌شود. عوامل مختلفی از جمله افزایش نرخ بهره، بهبود سطح موجودی خانه‌ها…

مسکن آمریکا طی گفتگوی کوتاهی که با خانم کبری دادفر مشاور مسکن در شهر آستین واقع در ایالت تگزاس داشته، نکات ذیل را در رابطه با شهر آستین و زندگی در این شهر به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. آستین، پایتخت ایالت تگزاس در جنوب غربی ایالات متحده، یک شهر پویا و زیبا است که به عنوان یکی از مراکز فناوری، فرهنگ و موسیقی شناخته می‌شود. این شهر به خاطر زندگی شبانه‌روزی آن، طبیعت زیبا، رستوران‌های متعدد و جو بومی معروف است.   موقعیت جغرافیایی آستین در میانه تگزاس، در ناحیه مرکزی ایالت واقع ش…

تغییرات اساسی در معاملات ملک در آمریکا: شاید در جریان باشید که نحوه پرداخت کمیسیون مشاورین املاک در آمریکا از 17 آگوست 2024 تغییر کرده است. اما آیا از جزییات این تغییرات آگاه هستید؟ در گذشته فروشنده کمیسیون ایجنت خود و همچنین ایجنت خریدار را پرداخت می‌کرد. این میزان کمیسیون در تبلیغات یا به اصطلاح، اطلاعات Listing خونه در سایت‌های آنلاین بیان میشد. اما از 17 آگوست این قانون تغییر کرده است. نه تنها دیگر میزان کمیسیون ایجنت خریدار در اطلاعات آنلاین نخواهد بود، بلکه نحوه پرداخت کمیسیون ایجنت خری…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد سهم شما از خانه خودتان (Home Equity) و عوامل مؤثر بر آن توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. دلایل مختلفی وجود دارد که ممکن است به فکر فروش خانه خود باشید. و همانطور که گزینه های خود را ارزیابی می کنید، ممکن است متوجه شوید که مطمئن نیستید که چگونه با یک چیز در مورد بازار مسکن امروز کنار بیایید و آن مقرون به صرفه بودن است. اگر این بزرگترین نگرانی شماست، درک میزان سهامی که در خانه خود دارید می توا…

اگرچه نرخ بهره وام مسکن ثابت است، بسیاری از خریداران بالقوه مسکن هنوز در مورد ورود به بازار محتاط هستند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor، در مورد دست نگه داشتن بری خریداران خانه و انتظار آنان برای حرکت فدرال رزرو، به نکاتی اشاره می کند. نرخ بهره وام مسکن در این هفته در میانگین کشوری 6.35 درصد ثابت ماند، اما بسیاری از خریداران بالقوه مسکن قبل از ورود به بازار به نگرش «انتظار و دید» پایبند هستند. آنها ممکن است منتظر نشست بعدی فدرال رزرو باشند، زمانی که ف…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت Realtor.com، در مورد سهم سرمایه گذاران املاک و مستغلات در خرید خانه ها در 5 شهر مقرون به صرفه آمریکا توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. خریدارن مسکن ​​ممکن است تحت فشار نرخ بهره بالا احساس کنند که در حاشیه هستند، اما سرمایه گذاران املاک و مستغلات وارد عمل شده اند تا سهم بی سابقه ای از خانه ها را به دست آورند. بر اساس گزارش سرمایه گذاری سه ماهه اول سال 2024 توسط Realtor.com® ، سرمایه گذاران 14.8 درصد از خریدهای خانه را در سه ماهه اول…

جای تعجب نیست که انتخابات ریاست جمهوری آینده ممکن است شما را در مورد آنچه در پیش است به گمانه زنی وادار کند. و آن افکار بی پاسخ می توانند به سرعت مارپیچ شوند و باعث شوند ترس و عدم اطمینان در ذهن شما ایجاد شود. بنابراین، اگر امسال قصد خرید یا فروش خانه خود را دارید، احتمالاً کنجکاو هستید که بدانید انتخابات ریاست جمهوری برای بازار مسکن آمریکا چه معنایی دارد، و آیا هنوز زمان خوبی برای حرکت  شما به سمت خرید یا فروش خانه است؟ مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، ت…

امیدی در افق وجود دارد. نرخ ها در واقع شروع به کاهش کرده اند. طبق گفته فردی مک (Freddie Mac)، اخیراً آنها به پایین ترین نقطه ای که در سال 2024 دیده ایم رسیده اند (به نمودار زیر توجه نمایید): و اگر به خرید خانه فکر می کنید، ممکن است این سوال برای شما ایجاد شود که نرخ بهره وام چقدر پایین تر می رود؟ در اینجا اطلاعاتی وجود دارد که می تواند به شما کمک کند تا بدانید که باید انتظار چه چیزی را داشته باشید. پیش بینی کارشناسان برای نرخ بهره وام مسکن. کارشناسان می گویند تا زمانی که تورم و اقتص…

هنگامی که به خرید خانه فکر می کنید، کردیت اسکور شما یکی از بزرگترین قطعات پازل است. آن را مانند کارت گزارش مالی خود در نظر بگیرید که وام دهندگان هنگام تلاش برای تشخیص واجد شرایط بودن شما و اینکه کدام وام مسکن برای شما بهتر جواب می دهد، به آن نگاه می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد کردیت اسکور مورد نیاز برای دریافت وام مسکن توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. همانطور که گزارش وام مسکن می گوید: "کردیت اسکور خوب به و…

یکی از مسائل در بازار مسکن امروز این است که میزان عرضه مسکن برای فروش از ابتدای سال جاری تاکنون چقدر رشد داشته است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد موجودی خانه های فروشی و افزایش آن به نکاتی اشاره می کند. داده‌های اخیر Realtor.com نشان می‌دهد که در سطح ملی، در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته، 36.6 درصد خانه‌های بیشتری برای فروش وجود دارد. این یک پیشرفت قابل توجه است. این به شما گزینه های بسیار بیشتری را نسبت به یک سال پیش برای اقدام ب…

روند جالبی در بازار مسکن در حال وقوع است. مردم به طور فزاینده ای به مناطق مقرون به صرفه تر نقل مکان می کنند، و کار از راه دور یا ترکیبی از این دو به آنها کمک می کند تا این کار را انجام دهند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد خرید خانه در مکانهای دورتر از مراکز شهرها و همچنین کار از راه دور و تأثیر آنها بر مقرون به صرفه تر بودن خانه ها  و داشتن گزینه های بیشتر برای خرید خانه به نکاتی اشاره می کند. نقل مکان به منطقه ای مقرون به صرفه تر ر…

اگر می خواهید تصمیم بگیرید که خانه بخرید، احتمالاً چیزهای زیادی در ذهن شما وجود دارد. شما به امور مالی خود، نرخ بهره وام مسکن و قیمت خانه، عرضه محدود خانه برای فروش و موارد دیگر فکر می کنید. و به این فکر می کنید که چگونه همه آن چیزها بر انتخابی که انجام می دهید تأثیر می گذارند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد چگونگی تشخیص این که آماده برای خرید خانه هستید یا خیر، به نکاتی اشاره می کند. در حالی که شرایط بازار مسکن قطعاً عاملی در تصمیم…

در زندگی، صبر یک فضیلت است، اما در دنیای خرید خانه، انتظار طولانی به امید یافتن خانه عالی و ایده آل در واقع عاقلانه نیست. این به این دلیل است که دستیابی به کمال هزینه دارد. و در این مورد، این هزینه ممکن است رویای مالکیت خانه را برای شما به تاخیر بیاندازد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد مضرات ایده آل گرایی در خرید خانه توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. همانطور که Bankrate توضیح می دهد: "یکی از رایج ترین اشتباهات کسانی…

هنگامی که تصمیم به خرید اولین خانه خود می گیرید، ممکن است با برخی شرایط و ضوابط مواجه شوید که با آنها آشنایی ندارید. در حالی که ممکن است یک ایده کلی از بازرسی خانه داشته باشید، شاید مطمئن نباشید که چرا به آن نیاز دارید یا تفاوت آن با ارزیابی چیست. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در اینجا توضیحی درباره هر کدام و معنای آنها برای شما همراهان گرامی به عنوان یک خریدار خانه آورده است.   بازرسی خانه هنگامی که برای خرید خانه ای قرارداد می…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، فرصت هایی را که برای خریداران خانه در حال پدید آمدن هستند مورد بررسی قرار داده و پیش بینی میزان فروش خانه های موجود، میزان شروع ساخت خانه های جدید، میانگین قیمت خانه های موجود و میانگین قیمت خانه های جدید را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. اکنون خانه های بیشتری برای فروش وجود دارند، اما به نظر نمی رسد خریداران خانه عجله داشته باشند. طبق گزارش انجمن ملی مشاوران املاک که به تازگی منتشر شده است، فروش خانه های در ل…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، پیش بینی وضعیت بازار مسکن آمریکا در نیمه دوم سال 2024 را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. همچنان که وارد نیمه دوم سال 2024 می شویم، انتظار کارشناسان در مورد قیمت خانه، نرخ بهره وام مسکن و وضعیت فروش خانه به قرار زیر است: پیش بینی می شود که قیمت خانه ها به طور متوسط افزایش یابد. پیش بینی می شود قیمت مسکن با سرعت عادی تری افزایش یابد. نمودار زیر آخرین پیش بینی ها را توسط هفت مورد از معتبرترین منابع در صنعت…