#وام مسکن 376 مقاله

سال گذشته، فدرال رزرو برای کاهش تورم اقدام کرد. در پاسخ به این تلاش ها، نرخ بهره وام مسکن به سرعت از پایین ترین رکوردی که در سال 2021 شاهد بودیم افزایش یافت و در اکتبر گذشته به بیش از 7 درصد رسید. در نتیجه به قدرت خرید خریداران امیدوار ضربه ای وارد شد و برخی تصمیم گرفتند که برنامه های خرید خود را متوقف کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت رو به کاهش میزان نرخ بهره وام مسکن و آینده آن و ارتباط آن با تصمیم گیری برای خرید خانه، به…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ January 19, 2023، با ادامه تعدیل تورم، نرخ وام مسکن در این هفته دوباره کاهش یافت. نرخ بهره وام مسکن به پایین ترین سطح خود از سپتامبر گذشته رسیده است که هم تقاضای خریداران مسکن و هم گرایش و میل سازندگان مسکن را افزایش می دهد. کاهش نرخ بهره وام مسکن رونق بسیار مورد نیاز بازار مسکن را فراهم می کند، اما عرضه مسکن همچنان یک نگرانی دائمی است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 6.1…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ January 12, 2023، در حالی که نرخ بهره وام مسکن کاهش خود را از سر گرفته است، بازار همچنان به نوسانات نرخ حساس است و تقاضا برای خرید خانه نسبت به تغییرات کوچک در نرخ بهره وام مسکن نوسانات زیادی را تجربه می کند. طی چند هفته گذشته، تقاضای پنهان و نهفته برای خرید خانه توسط خریداران به نمایش گذاشته شده است و خریداران با کاهش و افزایش نرخ بهره وام مسکن به داخل و خارج از بازار می پرند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی نرخ سود وا…

اخیراً سهم مالک خانه از ملک خود (Home Equity) یکی از موضوعات داغ در اخبار املاک و مستغلات بوده است. و اگر اخبار را دنبال کرده اید، ممکن است شنیده باشید که تعداد رو به رشدی از صاحبان خانه با ارزش منفی خانه مواجه هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد اخبار منتشره در مورد ارزش منفی خانه و زیر آب بودن وام برخی از صاحبان خانه، به نکاتی اشاره می کند. اما اجازه ندهید این تیترها شما را بترسانند. در حقیقت، تیتر این اخبار تمام اطلاعات مورد ن…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، آخرین پیش بینی در مورد نرخ بهره وام مسکن را که توسط نادیا اوانجلو، مدیر بخش پیش بینی های انجمن ملی مشاوران املاک انجام شده است، به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. نادیا اوانجلو (Nadia Evangelou)، مدیر بخش پیش بینی های انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) می گوید: نرخ بهره وام مسکن پس از دو برابر شدن نسبت به سال گذشته، احتمالاً در سال 2023 نوسانات کمتری را تجربه خواهد کرد. اوانجلو پیش بینی می کند که نرخ بهره وام مسکن ب…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ January 05, 2023، تقاضا برای وام مسکن در این هفته به پایین ترین حد خود در یک ربع قرن کاهش یافت، زیرا نرخ بالای بهره وام مسکن همچنان به تضعیف بازار مسکن ادامه می دهد. در حالی که فعالیت بازار وام مسکن طی سال گذشته به طور قابل توجهی کاهش یافته است، فشارهای تورمی درحال کاهش است و باید منجر به کاهش نرخ بهره وام مسکن در سال 2023 شود. خریداران خانه منتظرند تا نرخ بهره وام مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یابد، و در صورت کاهش، یک بازار کار قوی و جمعیت زیا…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ December 29, 2022، بازار مسکن با کاهش فروش، موجودی و قیمت در رکود باقی می ماند. کاهش فروش و کاهش قیمت مسکن با  سرعت زیادی در سال 2022 آغاز شد اما اخیراً تعدیل شده است. در حالی که شدت ضعف بازار در حال تعدیل است، بازار همچنان به نزول خود ادامه می دهد و شاخص های پیشرو نشان می دهند که مسکن در طول زمستان ضعیف باقی خواهد ماند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 6.42 درصد است. م…

آیا برای خرید اولین خانه خود آماده می شوید؟ اگر چنین است، یکی از اقداماتی که باید در اوایل کار انجام دهید این است که مطمئن شوید از نظر مالی برای خرید خانه آماده هستید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، نحوه آمادگی مالی برای کسانی که برای اولین بار خانه می خرند را شرح می دهد. در اینجا تنها چند مورد از اصول مالی که باید هنگام خرید خانه بر روی آنها تمرکز کنید آورده شده است. برای خود کردیت بسازید. کردیت شما یکی از عناصری است که به تعیین این…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/newsroom، پیش بینی لارنس یون اقتصاددان ارشد NAR در مورد فروش خانه، اجاره بها، بازستانی ملک، تولید ناخالص داخلی ایالات متحده و نرخ بهره وام مسکن در سال 2023 را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. لارنس یون (Lawrence Yun) اقتصاددان ارشد NAR و معاون ارشد تحقیقات، پیش بینی می کند که 4.78 میلیون خانه موجود فروخته خواهد شد، قیمت ها ثابت می مانند و آتلانتا بهترین بازار املاک و مستغلات خواهد بود که در سال 2023 و پس از آن باید گوش به…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ December 22, 2022، با نزدیک شدن به تعطیلات، نرخ بهره وام مسکن به کاهش خود ادامه داد. نرخ بهره وام مسکن طی شش هفته گذشته به طور قابل توجهی کاهش یافته است، که برای خریداران بالقوه مسکن مفید است، اما داده های جدید نشان می دهد که صاحبان خانه در فهرست کردن خانه های خود مردد هستند. بسیاری از این صاحبان خانه، با دقت گزینه های خود را می سنجند زیرا بیش از دو سوم صاحبان خانه فعلی نرخ بهره وام مسکن با نرخ ثابت زیر چهار درصد دارند. همانطور که در گراف با…

نرخ بهره وام مسکن در 12 ماه گذشته موضوع داغ بازار مسکن بوده است. در مقایسه با آغاز سال 2022، نرخ ها به طور چشمگیری افزایش یافته است. اکنون این نرخ در حال کاهش است و این به علت همه اتفاقاتی است که در اقتصاد می افتد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد تأثیری که کاهش نرخ بهره وام مسکن بر قدرت خرید خریداران خانه می گذارد، به نکاتی اشاره می کند. نادیا اوانجلو (Nadia Evangelou)، اقتصاددان ارشد و مدیر پیش بینی در انجمن ملی مشاوران املاک (NAR)،…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ December 15, 2022، نرخ بهره وام مسکن در این هفته به سیر نزولی خود ادامه داد، زیرا داده های مربوط به تورم ملایم تر و تغییر ملایمی در سیاست پولی فدرال رزرو در اقتصاد منعکس شد. خبر خوب برای بازار مسکن این است که کاهش اخیر نرخ بهره وام منجر به ثبات در تقاضای خرید خانه شده است. خبر بد این است که این تقاضا در مواجهه با موانع مقرون به صرفه بودن خرید خانه که هنوز هم بسیار زیاد هستند،  بسیار ضعیف است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین ه…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ December 8, 2022، نرخ بهره وام مسکن برای چهارمین هفته متوالی به دلیل افزایش نگرانی ها از رشد ضعیف اقتصادی،کاهش یافت. طی چهار هفته گذشته، نرخ بهره وام مسکن سه چهارم واحد کاهش یافته است که بزرگترین کاهش از سال 2008 است. در حالی که کاهش نرخ بهره وام زیاد بوده است، تمایل خریداران مسکن برای خرید همچنان پایین است و هیچ واکنش مثبت عمده ای برای تقاضای خرید نسبت به این نرخ پایین وجود ندارد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی نرخ سو…

شرکت فردی مک (Freddie Mac) گزارش می دهد که خریداران مشتاق خانه نشانه هایی از امید به مقرون به صرفه بودن بیشتر خرید خانه را در این هفته مشاهده کردند زیرا میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به 6.49 درصد کاهش یافت. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد امکان بازگشت خریداران به بازار مسکن به علت کاهش نرخ بهره وام مسکن، به نکاتی اشاره می کند. داده های اقتصادی اخیر نشان می دهد که نرخ بهره وام مسکن پس از فراتر رفتن از 7 درصد در هفته…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ December 1, 2022، نرخ بهره وام مسکن در این هفته به کاهش خود ادامه داد، زیرا خوش بینی در مورد چشم اندازی که در آن فدرال رزرو سرعت افزایش نرخ خود را کندتر خواهد کرد، بیشتر شد. حتی با کاهش نرخ بهره وام مسکن و کاهش قیمت مسکن، با ورود به ماه آخر سال، عدم اطمینان اقتصادی همچنان تقاضای خریداران مسکن را محدود می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 6.49 درصد است.   منب…

در این سالی که گذشت، افزایش نرخ بهره وام مسکن بازار داغ مسکن را کند کرده است. طی 9 ماه گذشته، با کاهش رشد قیمت مسکن، شاهد کاهش فروش خانه نسبت به ماه قبل بوده ایم. همه این ها به این دلیل است که میانگین نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در سال جاری دو برابر شده است و قدرت خرید مسکن برای خریداران خانه را به شدت محدود کرده است. و در این ماه، میانگین نرخ بهره وام مسکن برای مدت کوتاهی بیش از 7 درصد افزایش یافت و سپس به محدوده بالای 6 درصد رسید. در سال آینده نرخ بهره وام مسکن چگونه می تواند باشد؟…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ November 23, 2022، میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن با ورود به تعطیلات شکرگزاری همچنان کاهش یافت. در هفته های اخیر، نرخ بهره وام مسکن به بالای هفت درصد رسید و تقریباً نیم درصد کاهش یافته است. این نوسانات، دانستن زمان ورود به بازار مسکن را برای خریداران بالقوه خانه دشوار می کند، و این امر در آخرین داده هایی که نشان می دهند فروش خانه های موجود در تمام رده های قیمتی کاهش یافته، منعکس شده است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ November 17, 2022، نرخ بهره وام مسکن در این هفته به دلیل داده های دریافتی که نشان می دهد تورم ممکن است به اوج خود رسیده باشد، سقوط کرد. در حالی که کاهش نرخ بهره وام مسکن خبر خوشایندی است، اما هنوز راه درازی برای بازار مسکن در پیش است. تورم همچنان بالاست، فدرال رزرو احتمالاً نرخ بهره را بالا نگه می دارد و خریداران خانه همچنان تأثیر آن را احساس خواهند کرد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در…

نرخ تورم کمتر در ماه اکتبر نشانه خوشایندی برای بازار مسکن است که در سال 2022 شاهد کاهش مداوم بوده است. لارنس یون (Lawrence Yun)، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک گفت: گزارش اخیری که نشان می دهد نرخ تورم در ماه اکتبر کاهش یافته است، خبر خوبی برای صنعت املاک و مستغلات است و احتمالاً سرآغاز کاهش نرخ بهره وام مسکن در ماه های آینده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine در مورد رابطه ثبات اقتصادی و بازار مسکن و میزان فروش خانه به نکاتی اشاره می…

نرخ روزانه بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در روز پنجشنبه مورخ November 10, 2022 در ظرف یک روز به میزان قابل توجهی (0.60 درصد) کاهش پیدا کرد و اکنون در حدود 6.62 درصد می باشد. نمودار بالا منتشر شده در روز پنجشنبه گذشته توسط سایت فردی مک (Freddie Mac)، میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت را در هفته ای که گذشت نشان می دهد.