#California 48 مقاله

شهرهای ایرانی نشین کالیفرنیا به مراکز پویای فرهنگ و جامعه ایرانی-آمریکایی تبدیل شده‌اند. این مناطق با جمعیت قابل توجه ایرانی، فضایی آشنا و دلنشین برای تازه‌واردین و ساکنان قدیمی فراهم می‌کنند. از خیابان‌های پررونق وستوود تا محله‌های آرام ارواین، هر منطقه ویژگی‌های منحصر به فردی دارد که آن را برای زندگی ایرانیان جذاب می‌کند. در این راهنما، نگاهی دقیق به بهترین مناطق، هزینه‌های زندگی، امکانات فرهنگی و فرصت‌های موجود در این شهرها خواهیم داشت. کالیفرنیا ایالت مورد علاقه اکثر ایرانیان مهاجر به آمر…

۱. رشد جمعیت و روند مهاجرت: • ایالت فلوریدا شاهد رشد جمعیت قابل توجهی بوده است، به طوری که بین جولای ۲۰۲۱ تا جولای ۲۰۲۲ به طور متوسط روزانه بیش از ۱۲۰۰ نفر به این ایالت مهاجرت کرده‌اند. منبع: consumeraffairs.com • در سال ۲۰۲۳، حدود ۶۳۷,۰۰۰ نفر از ایالت‌های دیگر به فلوریدا مهاجرت کردند که بیشترین تعداد از ایالت‌های نیویورک (۷۱,۱۳۸ نفر)، جورجیا (۴۴,۴۶۹ نفر) و کالیفرنیا (۳۹,۰۵۲ نفر) بوده است. منبع: wfla.com ۲. بازار مسکن: • ورود تعداد زیادی از افراد به فلوریدا باعث افزایش تقاضا و افزایش ق…

افزایش اخیر در تعداد و شدت آتش سوزی ها به همراه حق بیمه های گزاف و خاموشی های اجباری برق در برخی مناطق ایالت کالیفرنیا باعث شده است که مردم از مناطق در معرض آتش سوزی دور شده و خریداران خانه  نیز در مورد خرید خانه های واقع در بخش های در معرض آتش سوزی این ایالت مردد شده و سوالاتی را مطرح نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Forbes، در مورد چهار شهر در ایالت کالیفرنیا گفتگو می کند که بر اساس گزارش ارائه شده توسط سازمان ردفین (Redfin)، در رأس لیست مکان هایی هستند که…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت newsroom.fb، در مورد کمک 1 میلیارد دلاری فیس بوک برای ساخت مسکن ارزان قیمت در ایالت کالیفرنیا توضیحاتی را ارائه می دهد. بر اساس گزارش فیس بوک، واگذاری مبلغ 1 میلیارد دلار کمک مالی جهت کمک به بحران مسکن ارزان قیمت در ایالت کالیفرنیا، و ساخت 20,000 واحد مسکونی جدید به واسطه سرمایه گذاری فیس بوک جهت کمک به کارکنانی همچون معلمان و پرستاران برای نزدیکتر شدن محل زندگی آنها به محل کارشان طی 10 سال آینده انجام خواهد شد. به عقیده نیوسام دولت…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر آناهایم در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در آناهایم 605,400$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو ارزش خانه‌های آناهایم طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 1.8 درصد افزایش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 2.5 درصد افزایش را طی ساله آینده شاهد باشیم. میانه ارزش خانه‌ها در آناهایم به ازای هر اسکور فوت 381 دلار می‌باشد که نسبت به میزان متوسط آن در سایر مناطق متروپولیتن لس آنجلس-لانگ بیچ-آناهایم کمتر است (440$).…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر فرزنو در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در فرزنو 242,500$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو، ارزش خانه‌های فرزنو طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 6.5 درصد افزایش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 3.6 درصد افزایش را طی سال آینده شاهد باشیم. میانه ارزش خانه‌ها در فرزنو به ازای هر اسکور فوت 163 دلار می‌باشد که از میزان متوسط آن در سایر مناطق متروپولیتن فرزنو کمتر است (168$). میانه میزان اجاره در فرزنو 1,400$…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر آوکلند در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در آوکلند 735,200$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو، ارزش خانه‌های آوکلند طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 0.9- درصد کاهش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 1.1- درصد کاهش را طی سال آینده شاهد باشیم. میانه ارزش خانه‌ها در آوکلند به ازای هر اسکور فوت 521 دلار می‌باشد که از سایر مناطق متروپولیتن سانفرانسیسکو-آوکلند-هیوارد بیشتر است (503$). میانه میزان اجاره در آوکلند…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر ساکرامنتو در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در ساکرامنتو 326,900$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو، ارزش خانه‌های ساکرامنتو طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 4.3 درصد افزایش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 1.9 درصد افزایش را طی سال آینده شاهد باشیم. میانه ارزش خانه‌ها در ساکرامنتو به ازای هر اسکور فوت 227 دلار می‌باشد که از سایر مناطق متروپولیتن ساکرامنتو-روزویل-آردن آرکید کمتر است (245$). میانه میزان ا…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر سن دیگو در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در سن دیگو 633,600$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو ارزش خانه‌های سن دیگو طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 1.7 درصد افزایش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 0.2 درصد افزایش را طی ساله آینده شاهد باشیم.میانه ارزش خانه‌ها به ازای هر اسکور فوت474 دلار می‌باشد که به نسبت سایر مناطق متروپولیتن سن دیگو-کارلس بد بیشتر است (381$). میانه میزان اجاره در سن دیگو 2,750$ می‌…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر سانفرانسیسکو در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در سانفرانسیسکو 1,353,500$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو ارزش خانه‌های سانفرانسیسکو طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 2.9 درصد افزایش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 1.4 درصد افزایش را طی ساله آینده شاهد باشیم. میانه ارزش خانه‌ها به ازای هر اسکور فوت 1,068 دلار می‌باشد که به نسبت سایر مناطق متروپولیتن سانفرانسیسکو-اوکلند-هیورد بیشتر است (501$). میانه میز…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از داده های سایت زیلو، آماری در ارتباط با بازار مسکن در شهر لس آنجلس در ایالت کالیفرنیا را ارائه می دهد. میانه ارزش خانه در لس آنجلس 687,700$ می‌باشد. طبق گزارش زیلو ارزش خانه‌های لس آنجلس طی ۱۲ ماه گذشته به میزان 2.7 درصد افزایش داشته، و پیشبینی می شود که میزان 1.2 درصد افزایش را طی ساله آینده شاهد باشیم. میانه ارزش خانه‌ها به ازای هر اسکور فوت 525 دلار می‌باشد که به نسبت سایر مناطق متروپولیتن لس آنجلس-لانگ بیچ-آناهایم بیشتر است (434$). میانه میزان اجاره در لس آ…

  مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت la.curbed در مورد میزان اجاره بهای منازل در شهر لس آنجلس توضیحاتی را ارائه می دهد. بر اساس تجزیه و تحلیل انجام شده، میانه اجاره بها در ماه ژانویه سال 2019 برای یک ​​آپارتمان یک خوابه برابر با 1,360 دلار، و برای یک آپارتمان دو خوابه معمولی، برابر با 1,750 دلار بوده است. ضمناً میزان اجاره بهای برای آپارتمان های یک و رو خوابه از یک ماه قبل بدون تغییر مانده است. افزایش اجاره بهای منازل در طول سال گذشته حدود 1.4 درصد بوده است. ک…

طبق گزارش جدیدی که بر روی وبسایت BuildZoom و مرکز ترنر (Terner) دردانشگاه شهر برکلی، در مورد نوآوری مسکن منتشر شده است،  بسیاری از ساکنان شهر لس آنجلس این شهر را ترک، و به مناطق شهری مقرون به صرفه تر نقل مکان می کنند. مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت la.curbed  در مورد مناطقی که ساکنان جدید شهر لس آنجلس از آنجا می آیند، و مکان هایی که افراد خارج شده از شهر لس آنجلس در آنجا ساکن می شوند، توضیح می دهد. بر اساس مطالعات صورت گرفته، تعداد افرادی که از ایالت کا…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقالات منتشر شده در neighborhoodscout، تعدادی از مشخصات برجسته منطقه وست هیلزدر ایالت کالیفرنیا (West Hills, CA) را به شما ارائه می دهد. وست هیلزیک منطقه خیلی کوچک واقع در ایالت کالیفرنیا با جمعیت 2,293 نفر و 1 محله است. وست هیلز 619مین جامعه بزرگ در کالیفرنیا است. قیمت مسکن در وست هیلز نه تنها در ایالت کالیفرنیا، بلکه در کل آمریکا جزو گران ترین هاست. [caption id="attachment_9439" align="aligncenter" width="413"] realtor[/caption] بافت منطقه ای و قومیتی…

سن دیگو، شهری در ایالت کالیفرنیا است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت sandiegomagazine، بهترین محله های این شهر برای زندگی را به شما معرفی می کند. La Mesa sandiegomagazine جو منطقه: لامسا شهرت خود را به خاطر یک فروشگاه و رستوران تاریخی درخیابان اصلی خود حفظ کرده است. این منطقه میزبان رویدادهای سالانه مانند فستیوال دو روزه اکتبرفست (Oktoberfest) ویک نمایشگاه اتومبیل کلاسیک تابستانی به صورت هفتگی می باشد. مکان های محبوب:…

همواره شاهد قیمت های نجومی مسکن در بازار کالیفرنیا بوده ایم. اگر روزانه مهاجران قانونی و غیرقانونی به این ایالت سرازیر نمی شدند، احتمالاً جمعیت آن رو به کاهش بود زیرا ساکنان این ایالت آرام آرام آن را ترک می کنند. با این حال، بازار مسکن سن هوزه احتمالاً یکی از داغ ترین بازار های 2019 خواهد بود. مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت noradarealestate، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند.   پیش بینی های بازار املاک و مستغلات سن هوزه در سال 2019 [caption id="a…

نرخ مالیات بر املاک در ایالت های مختلف آمریکا با یکدیگر متفاوت هستند. این بدان معناست که مبلغ مالیات پرداختی می تواند از ایالتی به ایالتی دیگر به مقدار قابل توجهی متغییر باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت ksat  مقایسه مال،یات بر املاک در ایالت تگزاس با دیگر ایالت ها  را به شما ارائه می دهد. بر طبق آمار ارائه شده توسط اداره آمار ایالات متحده آمریکا (The U.S. Census Bureau) ، میانگین این مالیات بصورت سالانه برابر با 2.197 دلار می باشد. تگزاس در میان ده ایالتی قرا…

نام این برنامه هشدار دهنده  Shake Alert LA می باشد که در دسترس عموم قرار دارد و از طریق شبکه سنسور هشدار پیشین ایالات متحده در خصوص زمین شناسی (USGS) ، برای نشان دادن زمانی که یک زلزله با شدت 5.0 ریشتر یا بزرگتر در آن منطقه رخ میدهد کار می کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت interestingengineering شما را با این برنامه هشدار دهنده آشنا می کند.   برنامه Shake Alert  در زمره خدمات عمومی جای گرفته است این برنامه در حال حاضر برای گوشی های اندروید و اپل، و فقط برای…

امروزه بر هیچ کسی پوشیده نیست که قیمت مسکن در ایالت کالیفرنیا در مقایسه با بقیه جاهای آمریکا، بسیار گران تر است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Forbes، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط وبسایت زیلو، قیمت میانه یک خانه Single Family در ایالات متحده حدود 549,000 دلار است ولی قیمت خانه ها در چهار شهر بزرگ آن حتی از این رقم هم بیشتر است: لس آنجلس: 898,949$ سن دیگو: 848,500$ سن حوزه: 1,099,990$ سان فرانسیسکو: 1,400,000$ د…