راهنمای اجاره 44 مقاله

صرف اینکه بتوانید خانه را اجاره بدهید، به معنای این نیست که باید این کار را بکنید.

مالیات خرید خانه در آمریکا یکی از مهم‌ترین مسائلی است که خریداران ملک باید با آن آشنا باشند. این مالیات که بخش قابل توجهی از هزینه‌های خرید خانه را تشکیل می‌دهد، می‌تواند تأثیر چشمگیری بر بودجه‌بندی شما داشته باشد. آشنایی با نحوه محاسبه مالیات خرید خانه در آمریکا، معافیت‌ها و قوانین مربوط به آن می‌تواند به شما کمک کند تا تصمیم‌گیری بهتری داشته باشید. در این مقاله، به بررسی جامع جنبه‌های مختلف مالیات خرید خانه در آمریکا می‌پردازیم تا شما را در مسیر خرید خانه راهنمایی کنیم. فارغ از این که اظهارنا…

حقوق مستاجر در آمریکا یکی از مهم‌ترین موضوعات برای افرادی است که قصد اجاره ملک در ایالات متحده را دارند. قوانین اجاره در آمریکا به طور دقیق تنظیم شده و از مستاجران در برابر رفتارهای غیرقانونی صاحبخانه‌ها محافظت می‌کند. آشنایی با این حقوق می‌تواند تجربه اجاره‌نشینی را بسیار بهتر و امن‌تر کند. در این راهنما، تمام جنبه‌های مهم حقوق مستاجران را بررسی می‌کنیم، از قوانین پایه تا راه‌های قانونی مقابله با تخلفات احتمالی. این اطلاعات به شما کمک می‌کند تا با آگاهی بیشتر تصمیم‌گیری کنید و در صورت بروز مشکل…

مدارک اجاره آپارتمان در آمریکا یکی از چالش‌های اصلی ایرانیان تازه‌وارد به این کشور است. برخلاف ایران، فرآیند اجاره مسکن در آمریکا مستلزم ارائه مدارک متعدد و گذراندن مراحل اعتبارسنجی دقیق است. این موضوع به‌ویژه در مناطق ایرانی‌نشین جنوب کالیفرنیا که رقابت برای اجاره بیشتر است، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. در این راهنما، تمام مدارک ضروری، نکات مهم و راهکارهای عملی برای موفقیت در فرآیند اجاره آپارتمان در آمریکا را به شما معرفی می‌کنیم تا بتوانید با آمادگی کامل، مسکن دلخواه خود را اجاره کنید. روند جست…

بالا بودن اجاره‌ در شهرهایی مثل نیویورک و سان‌فرانسیسکو موضوع عجیبی نیست. در این شهرها، اجاره آپارتمان ماهانه 2,000 تا 4,000 دلار اجاره‌ای معمولی حساب می‌شود. اما تا به حال فکر کرده‌اید هزینه اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در Anchorage در آلاسکا چقدر است؟ با نگاهی به ادامه این مطلب می‌‌شود فهمید هزینه اجاره مسکن در شهر فعلی یا بعدی محل زندگی‌تان چقدر ارزان یا گران است. شاید با دیدن این قیمت‌ها تعجب کنید: مقدار میانة اجاره‌بها در 50 شهر بزرگ آمریکا برابر با 1,234.43 دلار است (البته، همان‌گونه که در…

به خرید خانه فکر می کنید؟ در حالی که نرخ بهره وام مسکن امروزی ممکن است کمی ترسناک به نظر برسد، در اینجا دو دلیل محکم وجود دارد که چرا، اگر آماده و قادر به خرید خانه هستید، این خرید همچنان می تواند یک حرکت هوشمندانه باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، مزایای خرید خانه را نسبت به اجاره خانه شرح می دهد. 1- ارزش خانه معمولاً در طول زمان افزایش می یابد. در طی یک سال گذشته سردرگمی در مورد اینکه قیمت مسکن به کدام سمت می رود وجود داشته است. اشت…

اگر مستأجر هستید، احتمالاً هر سال با یک تصمیم مهم مواجه می شوید: اجاره نامه فعلی خود را تمدید کنید، اجاره نامه جدیدی را شروع کنید یا این که خانه بخرید. امسال هم فرقی نمی کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، اجاره و خرید خانه را با یکدیگر مقایسه می کند. در سال گذشته، هم مستأجران فعلی و هم مستأجران جدید شاهد افزایش اجاره بها بر اساس اطلاعات realtor.com بوده اند: "از هر چهار مستأجر سه نفر (74.2 درصد) که در 12 ماه گذشته نقل مکان کرده اند، افز…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد قیمت مسکن و اجاره بهای خانه در آمریکا، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. افزایش هزینه های مسکن هم در مورد قیمت خانه و هم در مورد اجاره بهای آپارتمان، یک راز است. راه حل این معما حاکی از آن است که قیمت مسکن و اجاره بها به زودی کاهش می یابد، یا شاید در برخی مناطق کاهش یابد. قیمت خانه های تک خانوار در سال 2021 به میزان 18 درصد افزایش یافت. (این رقم از جانب آژانس مالی فدرال ارائه شده است. (تمامی داده های این…

بنابر گزارش انجمن ملی مشاورین املاک National Association of Realtors (NAR) سی و هشت درصد از مستاجران قادر به خرید خانه هستند، اما ممکن است نیاز باشد به مدت 13 سال پس انداز کنند تا حداقل بتوانند 10 درصد از مبلغ خانه را به صورت پیش پرداخت بپردازند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، اخبار زیر را به شما تقدیم می کند. با کاهش نرخ سود وام مسکن و افزایش درآمدها، درصد مستاجرانی که قادر به خرید خانه هستند از 33 درصد در سال 2018 به 38 درصد در سه ماهه سوم سال 2020 رسید…

بنا بر اظهار وبسایت Zillow، در ماه جولای، ارزش معمول خانه نسبت به سال گذشته 4.5 درصد افزایش داشته و به 253,527 دلار رسید که سریع ترین میزان افزایش از ماه می  2019 می باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت inman، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. از آنجا که موجودی مسکن کم است و تقاضای خرید مسکن همچنان شدت می یابد، بازار فروش مسکن در این تابستان بسیار داغ است. جف تاکر (Jeff Tucker)، اقتصاددان وبسایت zillow، در بیانیه ای عنوان کرد: "تقاضا برای خرید مسکن بسیار بیشتر…

 مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد مقایسه هزینه اجاره خانه در مقابل خرید خانه را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند.  نکات مهم و برجسته امروزه میزان درصد درآمد مورد نیاز برای خرید یک خانه با قیمت متوسط رو به کاهش است. بدین معنی که در گذشته، افراد به طور متوسط 21.1 درصد درآمد خود را برای خرید خانه بایستی صرف می کردند، در حالی که امروزه این عدد به 15.9 درصد رسیده است. بر خلاف قدرت خرید، این درصد برای اجاره کردن یک خانه رو به افزایش است. در گذشته جهت اجا…

صاحبخانه ها و مستأجران تمام 50 ایالتی که به خاطر بحران COVID-19 دچار خسارات اقتصادی شدند و در جریان از سرگیری فعالیت های اقتصاد هستند همگی کنجکاو هستند بدانند  که این موضوع چه تاثیری بر پرداخت اجاره ، تعویق یا تخلیه خانه خواهد داشت. پاسخ این مورد ایالت به ایالت و شهر به شهر متفاوت است.  با بررسی چند بازار بزرگ مسکن، می توانیم روند و اطلاعاتی را که برای همه علاقه مندان مفید است شناسایی کنیم و به گام های بالقوه ای برسیم که مدیران ساختمان می توانند برای جلوگیری از اتلاف و از دست دادن درآمد بردارند.…

به علت بیماری کرونا، نرخ بیکاری به طور غیرعادی افزایش یافته و درصد قابل توجهی از جامعه، در صورت وجود، به استفاده از پس اندازهای بازنشستگی خود برای گذر از این برهه روی آورده اند. صاحبان ملک و مستأجران نیز از این قافله مستثنی نیستند و همانند بسیاری از مردم تحت تأثیر پاندمی قرار گرفته اند. تعداد بسیاری از مستأجران، به علت از دست دادن شغل، بخش زیادی از درآمد خود را از دست داده اند و بدین ترتیب به کمک های مالی دولتی جهت پرداخت اجاره وابسته شده اند که گاهی حتی این مورد نیز کافی نیست. بازخورد این رویدا…

رابطه مستاجر با صاحب خانه، تاثیر بسیار زیادی روی کیفیت زندگی او دارد. برای جلوگیری از امضای قراردادی با شرایط نامناسب، تعدادی از متخصصین وبسایت forbes، پیشنهادات خود را برای مستاجرین ارائه کرده اند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد تنظیم یک اجاره نامه مناسب به این پیشنهادات  اشاره می کند. تمامی متن اجاره نامه را بخوانید متن اجاره نامه، مسئولیت احتمالی مستاجر، از جمله هزینه های همراه با اجاره و شرایط تمدید را مشخص می کند. تعجب خواهید کرد که چ…

اگر می خواهید اتاق اضافه، واحد مسکونی ضمیمه شده یا زیرزمین خانه خود را اجاره دهید، بهتر است پیش از این کار به نکات زیر که مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Investopedia گردآوری کرده است، توجه فرمایید. نکات کلیدی اجاره دادن یک اتاق در خانه، یک طبقه از خانه، یا یک گاراژ یا قسمت دیگری از آن ممکن است فکر خوبی به نظر برسد، اما کاملا بدون ریسک نیست. با اجاره دادن، علاوه بر مالیات ایالتی و محلی، باید مالیات درآمد اجاره را هم به دولت بپردازید. البته می توانید با صرف هز…

بحران جاری همه چیز و همه افرد را در یک وضعیت قرار داده است. فاصله اجتماعی به معنای تعطیل شدن مدارس و مشاغل است و افراد بسیاری کار خود را از دست داده اند. سؤالی که وجود دارد این است که چگونه این امر در بازار گسترده تر املاک و مستغلات تأثیر دارد - و چگونه سرمایه گذاران که هنوز هم به طور فعال به دنبال فرصت هستند، ممکن است از وضعیت فعلی بازار به نفع خود استفاده کنند؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbs، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. اگر دارای پول نقد و کردیت خوبی…

سرمایه گذارانی که پول نقد در دست دارند، در این همه گیری ویروس کرونا فرصت را در بازار مسکن می بینند. تعداد مسکن در بسیاری از بازارها بسیار کم است زیرا برخی از فروشندگان، خانه های خود را از بازار بیرون کشیده اند. اما بنا بر گزارش ها سرمایه گذاران هنوز در حال مشاهده رشد بالقوه در مناطق و خرید و فروش مجدد و اجاره دادن هستند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. سرمایه گذاران بر این باورند که ممکن است افرادی که در خانه هایشان قرنطینه…

با شیوع ویروس کرونا، بسیاری از افراد شغل و درآمد خود را از دست داده اند و توانایی پرداخت اجاره بهای خود را ندارند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، روش های توافق با صاحب خانه را بیان می کند. 1) صاحبخانه خود را مطلع کنید به محض این که متوجه شدید ممکن است در پرداخت اجاره بهای منزل مسکونی خود با مشکلی روبرو شوید، با صاحب خانه خود تماس بگیرید و توضیح بدهید که دچار مشکل مالی شده اید و در مورد گزینه های پیش رو سوال کنید، مثلا به تعویق انداختن اجاره به مدت یک یا دو ما…

امروزه تعداد املاکی که صاحبان آن از مستاجرین ودیعه دریافت می کنند کمتر شده است و مستاجرین هم علاقه ای به این نوع املاک ندارند. حال برای این که شما به عنوان صاحب خانه از این امر متضرر نشوید باید چه کار کنید؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. ودیعه به طور سنتی راهی بود که صاحبخانه در صورت آسیب رساندن مستاجر به یک ملک یا عدم پرداخت اجاره، از ملک خود محافظت کند. اما ودیعه هایی با مبلغ زیاد قبل از جابجایی می تواند برای مستاجران مشکل…

در این مقاله، که با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت homesnacks گردآوری شده است، با توجه به داده های سایت زیلو از میانگین اجاره بها در ایالت های مختلف، به ترتیب گران ترین و ارزان ترین ایالت ها را لیس کرده ایم. این ها هزینه های اجاره یک آپارتمان یک خوابه هستند. کدام ایالت در آمریکا بیشترین اجاره بها را دارد؟ طبق آخرین اطلاعات سایت Zillow، اجاره بهای ماهانه در نیویورک بعنوان بالاترین رقم شناخته شده است. 10 ایالت زیر دارای گران ترین اجاره بها ها هستند: نیویورک (3500 دلار)…