#اجاره مسکن 35 مقاله

صرف اینکه بتوانید خانه را اجاره بدهید، به معنای این نیست که باید این کار را بکنید.

شهرهای ایرانی نشین کالیفرنیا به مراکز پویای فرهنگ و جامعه ایرانی-آمریکایی تبدیل شده‌اند. این مناطق با جمعیت قابل توجه ایرانی، فضایی آشنا و دلنشین برای تازه‌واردین و ساکنان قدیمی فراهم می‌کنند. از خیابان‌های پررونق وستوود تا محله‌های آرام ارواین، هر منطقه ویژگی‌های منحصر به فردی دارد که آن را برای زندگی ایرانیان جذاب می‌کند. در این راهنما، نگاهی دقیق به بهترین مناطق، هزینه‌های زندگی، امکانات فرهنگی و فرصت‌های موجود در این شهرها خواهیم داشت. کالیفرنیا ایالت مورد علاقه اکثر ایرانیان مهاجر به آمر…

سرمایه گذاری ملک در آمریکا یکی از پرسودترین گزینه‌های سرمایه گذاری برای ایرانیان و سرمایه‌گذاران بین‌المللی به شمار می‌رود. بازار مسکن آمریکا با تنوع گسترده، قوانین شفاف و ثبات نسبی، فرصت‌های بی‌شماری را پیش روی علاقه‌مندان قرار می‌دهد. آشنایی با اصول و قواعد سرمایه گذاری ملک در آمریکا می‌تواند تضمین‌کننده موفقیت و سودآوری باشد. این راهنما به شما کمک می‌کند تا با جنبه‌های مختلف خرید، مدیریت و بهره‌برداری از املاک در ایالات متحده آشنا شوید و با دید بازتری تصمیم‌گیری کنید. در این مقاله، تمام آنچه…

شاید شنیده باشید که برخی می گویند که در حال حاضر اجاره کردن خانه بهتر از خرید خانه است. اما حتی امروز دلایل خوبی برای صاحب خانه شدن وجود دارد. یکی از آنها این است که داشتن خانه معمولاً به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت خوب در نظر گرفته می شود که به رشد ثروت خالص شما در طول زمان کمک می کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد مزایای داشتن خانه و امکان ایجاد ثروت از طریق آن توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. مالکیت خانه صرفنظر از…

جواب: اگر خانه جدید را به عنوان محل سکونت اصلی خود (Primary Residence) در نظر دارید بایستی قراردادی جهت اجاره خانه فعلی (Departing Residence) تنظیم کنید و همچنین مدرکی مبنی بر اینکه اولین دپازیت اجاره را از مستاجر آینده خود دریافت کرده اید را طی مراحل وام به وام گزار خود ارائه نمایید. بنابراین مدارک به شرح زیر خواهند بود: ۱. قرارداد اجاره برای خانه فعلی. توجه داشته باشید که شروع تاریخ اجاره در قرارداد اجاره میتواند برای تاریخی بعد از عقد قرارداد خانه جدید شما باشد. ۲. چک سکیوریتی دپازیت مستاجر…

اگر مستأجر هستید، احتمالاً هر سال با یک تصمیم مهم مواجه می شوید: اجاره نامه فعلی خود را تمدید کنید، اجاره نامه جدیدی را شروع کنید یا این که خانه بخرید. امسال هم فرقی نمی کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، اجاره و خرید خانه را با یکدیگر مقایسه می کند. در سال گذشته، هم مستأجران فعلی و هم مستأجران جدید شاهد افزایش اجاره بها بر اساس اطلاعات realtor.com بوده اند: "از هر چهار مستأجر سه نفر (74.2 درصد) که در 12 ماه گذشته نقل مکان کرده اند، افز…

اگر امسال به خرید خانه فکر می کنید، اما به دلیل افزایش قیمت مسکن و افزایش نرخ بهره وام مسکن، برنامه خرید خانه خود را متوقف کرده اید، باید یک مورد را هم در نظر بگیربد. بر اساس آخرین گزارش از ATTOM Data، داشتن خانه مقرون به صرفه تر از اجاره آن در اکثر نقاط آمریکا می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، هزینه های تمام شده برای خرید یا اجاره خانه را با یک دیگر مقایسه کرده و در مورد آنها توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. این گزارش م…

طبق داده های اخیر وبسایت realtor.com، قیمت متوسط اجاره خانه به بالاترین حد خود رسیده است که تاکنون در بسیاری از مناطق در سراسر ایالات متحده ثبت شده است. این گزارش نشان می دهد که اجاره بها در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته 8.1 درصد افزایش یافته است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده  ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، بازپرداختی وام مسکن را باپرداخت اجاره بهای خانه مقایسه می کند. همانطور که این گزارش اشاره می کند: "اجاره بها در سراسر کشور بیشتر از میزان آن در قبل از همه گی…

 مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد مقایسه هزینه اجاره خانه در مقابل خرید خانه را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند.  نکات مهم و برجسته امروزه میزان درصد درآمد مورد نیاز برای خرید یک خانه با قیمت متوسط رو به کاهش است. بدین معنی که در گذشته، افراد به طور متوسط 21.1 درصد درآمد خود را برای خرید خانه بایستی صرف می کردند، در حالی که امروزه این عدد به 15.9 درصد رسیده است. بر خلاف قدرت خرید، این درصد برای اجاره کردن یک خانه رو به افزایش است. در گذشته جهت اجا…

به علت بیماری کرونا، نرخ بیکاری به طور غیرعادی افزایش یافته و درصد قابل توجهی از جامعه، در صورت وجود، به استفاده از پس اندازهای بازنشستگی خود برای گذر از این برهه روی آورده اند. صاحبان ملک و مستأجران نیز از این قافله مستثنی نیستند و همانند بسیاری از مردم تحت تأثیر پاندمی قرار گرفته اند. تعداد بسیاری از مستأجران، به علت از دست دادن شغل، بخش زیادی از درآمد خود را از دست داده اند و بدین ترتیب به کمک های مالی دولتی جهت پرداخت اجاره وابسته شده اند که گاهی حتی این مورد نیز کافی نیست. بازخورد این رویدا…

رابطه مستاجر با صاحب خانه، تاثیر بسیار زیادی روی کیفیت زندگی او دارد. برای جلوگیری از امضای قراردادی با شرایط نامناسب، تعدادی از متخصصین وبسایت forbes، پیشنهادات خود را برای مستاجرین ارائه کرده اند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد تنظیم یک اجاره نامه مناسب به این پیشنهادات  اشاره می کند. تمامی متن اجاره نامه را بخوانید متن اجاره نامه، مسئولیت احتمالی مستاجر، از جمله هزینه های همراه با اجاره و شرایط تمدید را مشخص می کند. تعجب خواهید کرد که چ…

امروزه تعداد املاکی که صاحبان آن از مستاجرین ودیعه دریافت می کنند کمتر شده است و مستاجرین هم علاقه ای به این نوع املاک ندارند. حال برای این که شما به عنوان صاحب خانه از این امر متضرر نشوید باید چه کار کنید؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. ودیعه به طور سنتی راهی بود که صاحبخانه در صورت آسیب رساندن مستاجر به یک ملک یا عدم پرداخت اجاره، از ملک خود محافظت کند. اما ودیعه هایی با مبلغ زیاد قبل از جابجایی می تواند برای مستاجران مشکل…

بر اساس تحلیل انجام شده اخیر توسط وبسایت Zillow ، در لس آنجلس  افرادی با درآمد پایین و حتی متوسط در زمینه خرید مسکن استطاعت مالی نداشته و دچار مشکل هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت la.curbed، در این خصوص توضیحاتی را ارائه می دهد. این گزارش حاکی از آن است که 47 درصد درآمد ساکنان لس آنجلس و اورنج کانتی صرف اجاره بهای یک خانه یا آپارتمان با قیمت متوسط می شود، که بالاترین میزان در میان 35 کلان شهر است که مورد بررسی قرار گرفته اند. این در حالی است که در بین سال…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. در حین اجاره مسکن، چه کسی کمیسیون مشاور املاک را پرداخت می کند؟ در این صورت صاحب خانه و مستاجر می توانند به توافق برسند تا ببینند چه کسی باید این پول را پرداخت کند. این مبلغ معمولا چیزی بین هزینه اجاره یک ماه تا 15% هزینه اجاره سالانه می باشد. در اکثر ایالت های آمریکا (مانند ویرجینیا, تگزاس و ...)، صاحب خانه می تواند با پرداخت پول از مشاور بخواهد مستاجری برای او پیدا کند. اما معمولا در…

اگر شما در حال برنامه ریزی برای نقل مکان از منزل خود هستید، به نظر می رسد که فکر کردن در مورد فروش خانه قدیمی و خرید یک خانه جدید، یک فکر نسبتاً طبیعی است. اما این تنها گزینه موجود برای شما نیست. شما ممکن است اجاره دادن خانه قدیمی خود و خرید یک خانه جدید را نیز مد نظر قرار دهید، بنابراین شما می توانید در نهایت دو باب منزل داشته باشید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در massrealestatenews، بهترین انتخاب را به شما معرفی می کند. حتی اگر شما همچنان یک وام بزرگ روی منزل قدیم…

طبق گزارش شرکت فردی مک, این هفته (May 2, 2019) نرخ سود وام مسکن کاهش داشت. نرخ پایین تر تورم و اوضاع بازار کار، موجب کاهش میزان نرخ سود وام مسکن در این هفته شد. هر چه به تابستان نزدیک تر می‌شویم، انتظار می‌رود که نرخ ها در حدود یک چهارم تا نیم درصد کمتر از سال گذشته باشد که خبر خوبی برای بازار مسکن است. این نرخ های پایین تر همراه با رشد اقتصادی، تورم پایین و اعتماد مصرف کننده، باید پایه‌‌ی محکمی برای فروش مسکن باشد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان…

نزدیک به دو سوم ساکنان شهر گلندیل (Glendale)، اجاره نشین می باشند. با توجه به افزایش موقتی 5 درصدی اجاره بها در ماه نوامبر 2018، شورای شهر گلندیل، جهت به تصویب رساندن یک دستورالعمل، به افزایش 3-0 درصدی اجاره بها رأی داده است. شورای شهر، صاحبان آپارتمان ها را ملزم نموده است، در صورتی که اجاره آپارتمان های خود را بیش از 7 درصد افزایش دهند، کمک هزینه های جابجایی را به مستأجران پرداخت کنند. (این سیاست از ماه مارچ 2019 اجرایی شده است) مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت…

طبق گزارش منتشر شده توسط USC’s Lusk Center، میانگین اجاره بهای املاک در لس آنجلس (Los Angeles) در سال 2020 نسبت به سال 2018، بیش از 90 دلار در ماه افزایش خواهد داشت. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت la.curbed مسئله اجاره بهای املاک در شهر لس آنجلس تا سال 2020 را مورد بررسی قرار می دهد. نویسندگان گزارش 2018 Casden Multifamily Forecast در مورد بررسی بازار اجاره بهای املاک، تخمین زدند که در حال حاضر در لس آنجلس، مستاجران ماهیانه بطور متوسط 2,267 دلار اجاره پرداخت می…

  مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت la.curbed در مورد میزان اجاره بهای منازل در شهر لس آنجلس توضیحاتی را ارائه می دهد. بر اساس تجزیه و تحلیل انجام شده، میانه اجاره بها در ماه ژانویه سال 2019 برای یک ​​آپارتمان یک خوابه برابر با 1,360 دلار، و برای یک آپارتمان دو خوابه معمولی، برابر با 1,750 دلار بوده است. ضمناً میزان اجاره بهای برای آپارتمان های یک و رو خوابه از یک ماه قبل بدون تغییر مانده است. افزایش اجاره بهای منازل در طول سال گذشته حدود 1.4 درصد بوده است. ک…

طبق گزارش تحلیلگر Attom، اجاره کردن مسکن در 60 درصد از شهرهای سراسر آمریکا، از جمله لس آنجلس، به صرفه تر از خرید آن است. اما برای نتیجه گیری عجله نکنید!!! مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت la.curbed در مورد تصمیم اجاره در برابر خرید برای شما توضیح می دهد. طبق نتیجه گیری گزارش Attom، میانه قیمت یک منزل 3 خوابه در شهر لس آنجلس 630,000 دلار است. اگر فرض کنیم که باید 3.5 درصد به عنوان پیش پرداخت داده شود، اقساط ماهانه آن، بعلاوه نرخهای بهره کنونی (ژانویه 2019)، 3,06…