بلاگ مسکن آمریکا 1,759 مقاله

تازه‌ترین تحلیل‌ها، راهنماها و خبرهای بازار مسکن آمریکا را بخوانید.

امروزه استطاعت مالی برای خرید خانه بیشتر است، نه کمتر!

به باور عموم، امروزه داشتن استطاعت مالی برای مالکیت خانه به دلیل افزایش قیمت خانه در چند سال گذشته، کمتر شده است، و دیگر نمی توان مانند گذشته به راحتی صاحب خانه شد.  مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، اطلاعات زیر را در اختیار شما خوانندگان گرامی می گذارد. قیمت مسکن تنها عامل مهم در تعیین این مورد نیست. در بیشتر موارد، منازل با استفاده از وام مسکن خریداری می شوند. نرخ فعلی سود وام مسکن، نیز یکی از مؤلفه های اصلی در مورد داشتن استطاعت برای خرید خانه…

چقدر می توانید از مالیات های متعلق به ملکی که برای سرمایه گذاری اختصاص داده اید، کسر کنید؟

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، سعی دارد از طریق آشنا کردن شما با اصطلاحات اساسی مالیاتی، نحوه مدیریت قوانین مالیاتی پیچیده در مورد سرمایه گذاری در املاک و روش های پس انداز در این زمینه را برای شما شرح دهد. این امکان برای شما وجود دارد که به عنوان یک سرمایه گذار در املاک و مستغلات، صورت حساب مالیاتی خود را مدیریت نموده و بازگشت سرمایه پس از کسر مالیات را به حداکثر برسانید. برای انجام این کار باید روش های اولیه نحوه تعلق گرفتن مالیات به اوراق بهادار املاک و مس…

وام Hard Money چیست؟

وام hard money نوعی وام است که باز پرداخت آن توسط اموال غیرمنقول مانند زمین و خانه تضمین می شود. این وام ها اصولاً در معاملات املاک و مستقلات مورد استفاده قرار می گیرند، و به طور کلی وام دهنده در این نوع وام، اشخاص و شرکت ها می باشند، و نه بانک ها. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت investopedia، نکاتی را در مورد وام hard money عنوان می کند. نکات کلیدی وام های hard money اصولا برای معاملات املاک و مستغلات مورد استفاده قرار می گیرند و ارائه پول از جانب یک شخص یا…

نرخ وام مسکن آمریکا 1 دقیقه مطالعه

کاهش نرخ سود وام مسکن در آمریکا ادامه یافت

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 30, 2020)، نرخ سود وام مسکن در این هفته، به پایین ترین نرخ در سه سال گذشته نزدیک شد. این امر موجب حمایت از تقاضای خریداران خانه شده و منجر به افزایش فعالیت های ریفایننس وام مسکن می شود. وام گیرندگانی که از این نرخ های پایین سود می برند، قادر خواهند بود که به واسطه کاهش بازپرداخت های ماهانه قسط وام مسکن خود، وضعیت گردش وجوه نقد خود را بهبود بخشیده، و پول بیشتری برای خرج کردن یا پس انداز در اختیار داشته باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید،…

لوازم مورد نیاز برای عایق صدا کردن یک اتاق

مسکن آمریکا، مطلب زیر را با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت nymag به شما تقدیم می کند. اگر شما در خیابان شلوغی زندگی می کنید، احتمالاً آلودگی صوتی را از خودروهای پر سر و صدا تجربه کرده اید. یا ممکن است دیوارهای منزل شما خیلی نازک باشند، به طوری که صحبت کردن افراد در طبقه زیر ساختمان خود را بشنوید. میسون وایات  ، مالک شرکت عایق صوتی شهر نیویورک، می گوید که "شکل هایی از عایق صوتی می توانند انتقال صدا از یک فضا به فضای دیگر را محدود کرده و یا صدای درون یک اتاق را جذب کنند (بنابراین،…

آیا معامله کردن از طریق یک آژانس املاک با رابطه دوجانبه خطرناک است؟

هنگامی که یک نماینده املاک و مستغلات هر دو طرف را در معامله ملک نمایندگی می کند، آن مشاور املاک را آژانس با رابطه دو جانبه می نامند. اگرچه برقراری یک رابطه دوجانبه بین خریداران و فروشندگان با یک نماینده املاک لزوماً مشکلی ایجاد نمی کند، اما مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، خطرات و محدودیت های احتمالی در این زمینه را برای شما شرح می دهد. افشاسازی توسط آژانس املاک با رابطه دوجانبه نظر به اینکه آژانس های املاک با روابط دوجانبه تضاد منافع برای خریدار و فروشن…