#دانستنی 514 مقاله

مقاله‌ها و راهنماهای مرتبط با دانستنی

5 فرصت مهم برای دارندگان خانه های چند خانواری بعد از پایان بحران کرونا

بحران کرونا، واقعه ای است که زندگی همه جهانیان را تحت تاثیر قرار داده. هم اکنون باید به فکر فرصت هایی باشید که بعد از این بحران ایجاد می شوند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Forbes، پنج فرصت مهمی را که بعد از پایان این بحران برای دارندگان املاک مخصوص چند خانوار یا (Multifamily) ایجاد می شود، ذکر می کند. افزایش خدمات تحویل کالا پیش بینی: درصد ساکنینی که برای ملزومات خود به صورت آنلاین اقدام به خرید می کنند، افزایش می یابد، و  مغازه های مواد غذایی آنلاین، از…

نکاتی برای فروش خانه در آمریکا با روش های مجازی

در یک بررسی جدید توسط realtor.com، افرادی که به فکر فروش خانه های خود هستند، اعلام کردند که مایلند در صورت انجام شرایط مناسب، به نماینده خود و برخی خریداران اجازه دهند تا به داخل خانه بیایند، اما موافق برگزاری open house برای بازدید از خانه نیستند. این امر با توجه به نگرانی های این روزها در مورد سلامتی مرتبط با تماس های اجتماعی قابل درک می باشد. سؤال این است، اگر شما نیاز دارید که خانه خود را همین الان بفروشید، از چه روش های مجازی باید استفاده کنید تا مطمئن شوید که شما، خانواده تان و خریداران…

چگونه بازار مسکن آمریکا از بی ثباتی و عدم قطعیت در مورد اقتصاد جهان سود می برد

شرایط جهان به نحوی است که اوضاع اقتصادی در سرتاسر جهان به سمت آینده ای نامشخص پیش می رود، به طوری که به پیش بینی بسیاری اوضاع بازار بسیار شکننده و نامساعد شده است. برخی نگرانند که این اوضاع ممکن است بر روی بازار مسکن در آمریکا هم تاثیر بگذارد، اما باید بدانید که این بی ثباتی می تواند تاثیر خوبی روی بازار مسکن بگذارد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. مارک فلمینگ (Mark Fleming)، اقتصاددان ارشد در First American،…

راهنمای اجاره اجاره 2 دقیقه مطالعه

سرمایه گذاران در آمریکا فرصت را در خرید و فروش ملک و املاک اجاره ای می بینند

سرمایه گذارانی که پول نقد در دست دارند، در این همه گیری ویروس کرونا فرصت را در بازار مسکن می بینند. تعداد مسکن در بسیاری از بازارها بسیار کم است زیرا برخی از فروشندگان، خانه های خود را از بازار بیرون کشیده اند. اما بنا بر گزارش ها سرمایه گذاران هنوز در حال مشاهده رشد بالقوه در مناطق و خرید و فروش مجدد و اجاره دادن هستند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. سرمایه گذاران بر این باورند که ممکن است افرادی که در خانه هایشان قرنطینه…

راهنمای اجاره اجاره 4 دقیقه مطالعه

چگونه با وجود بحران کرونا با صاحبخانه خود در مورد اجاره توافق کنیم؟

با شیوع ویروس کرونا، بسیاری از افراد شغل و درآمد خود را از دست داده اند و توانایی پرداخت اجاره بهای خود را ندارند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، روش های توافق با صاحب خانه را بیان می کند. 1) صاحبخانه خود را مطلع کنید به محض این که متوجه شدید ممکن است در پرداخت اجاره بهای منزل مسکونی خود با مشکلی روبرو شوید، با صاحب خانه خود تماس بگیرید و توضیح بدهید که دچار مشکل مالی شده اید و در مورد گزینه های پیش رو سوال کنید، مثلا به تعویق انداختن اجاره به مدت یک یا دو ما…

آیا در هنگام خرید خانه در آمریکا ملزم به امضاء قرارداد با مشاور املاک خود می باشید؟

"مشاور خرید خانه" یا buyer’s agent کسی است که متعهد به یافتن بهترین مسکن برای مشتری خود باشد. همچنین وظیفه دارد تنظیم قراردادها و درک آن ها را برای خریدار آسان کند و تجربه دلپذیری برای مشتری خود ایجاد کند. اما شاید این سوال برایتان باشد که آیا در هنگام خرید خانه در آمریکا ملزم به امضاء قرارداد با مشاور املاک خود هستید یا نه؟ مسکن آمریکا در این مورد به شما توضیحات بیشتری ارائه می کند.  "مشاور خرید خانه" یا buyer’s agent چه کسی است؟ "مشاور خرید خانه" کسی است که به خریدار خانه کمک می…

شرط یا بند "افزایش قیمت" در هنگام ارائه پیشنهاد قیمت برای خرید مسکن چیست؟

فروشندگان، در بازاری که موجودی محدودی دارد، عمدتا با چندین پیشنهاد خرید روبرو می شوند. بسیاری از خریداران می خواهند بدانند که چگونه پیشنهاد خود را برجسته تر کنند. یکی از راه حل ها, افزودن شرط یا بند "افزایش قیمت" می باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در luxurysocalrealty، مطلب زیر در مورد این که شرط افزایش قیمت چیست، چطور کار می کند، و چرا ممکن است به نفع شما نباشد را به شما تقدیم می کند. شرط افزایش قیمت یا Escalation Clause چیست؟ شرط "افزایش قیمت" نوعی مزایده زیرکان…

راهنمای گام به گام خرید خانه در آمریکا

خرید خانه یکی از مهم ترین اتفاقات زندگی انسان است و ممکن است شما را سردرگم کند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Redfin، این راهنمای گام به گام خرید خانه را، در اختیار شما  قرار می دهد. 6 ماه قبل وضعیت خود را ارزیابی کرده و میزان پول در دسترس خود را مشخص کنید. قبل از جستجوی خانه خود، باید تعیین کنید که چقدر می توانید هزینه کنید. ممکن است شما به میزان کافی برای پیش پرداخت خود پس انداز کرده باشید، اما فراموش نکنید که هزینه های نهایی، مالیات، بیمه و سایر هزینه های…

بهترین راه حل ها برای مدیریت بدهی ها در آمریکا

دست و پنجه نرم کردن با بدهی ها، شرایط بسیار ناخوشایندیست. افزایش بدهی باعث کاهش موجودی حساب ها، افزایش قبض ها و کاهش کردیت اسکور می شود. به جای اقدام برای دریافت وام های بیشتر برای پرداخت بدهی خود، بهتر است موارد زیر جهت مدیریت بدهی خود را مدنظر قرار دهید. مسکن آمریکا، بهترین راه حل ها برای مدیریت بدهی را برای شما همراهان عزیز ذکر می کند. 1- بودجه بندی لازم را برای رفع مشکلات مربوط به بدهی خود انجام بدهید. اگر بدهی خیلی زیادی ندارید (کمتر از 10،000 دلار) اما قادر به انجام پیمنتهای ماهانه…