#مسکن 650 مقاله

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ November 17, 2022، نرخ بهره وام مسکن در این هفته به دلیل داده های دریافتی که نشان می دهد تورم ممکن است به اوج خود رسیده باشد، سقوط کرد. در حالی که کاهش نرخ بهره وام مسکن خبر خوشایندی است، اما هنوز راه درازی برای بازار مسکن در پیش است. تورم همچنان بالاست، فدرال رزرو احتمالاً نرخ بهره را بالا نگه می دارد و خریداران خانه همچنان تأثیر آن را احساس خواهند کرد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در…

نرخ تورم کمتر در ماه اکتبر نشانه خوشایندی برای بازار مسکن است که در سال 2022 شاهد کاهش مداوم بوده است. لارنس یون (Lawrence Yun)، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک گفت: گزارش اخیری که نشان می دهد نرخ تورم در ماه اکتبر کاهش یافته است، خبر خوبی برای صنعت املاک و مستغلات است و احتمالاً سرآغاز کاهش نرخ بهره وام مسکن در ماه های آینده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine در مورد رابطه ثبات اقتصادی و بازار مسکن و میزان فروش خانه به نکاتی اشاره می…

نرخ روزانه بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در روز پنجشنبه مورخ November 10, 2022 در ظرف یک روز به میزان قابل توجهی (0.60 درصد) کاهش پیدا کرد و اکنون در حدود 6.62 درصد می باشد. نمودار بالا منتشر شده در روز پنجشنبه گذشته توسط سایت فردی مک (Freddie Mac)، میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت را در هفته ای که گذشت نشان می دهد.

اکنون که پایان سال 2022 نزدیک است، ممکن است از خود بپرسید که در سال آینده در بازار مسکن چه اتفاقی می افتد و اگر به خرید خانه فکر می کنید این امر برای شما چه معنایی دارد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد پیش بینی نرخ بهره وام و قیمت مسکن در سال آینده در آمریکا، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. در اینجا نگاهی به آخرین بینش تخصصی در مورد نرخ بهره وام مسکن و قیمت خانه می اندازیم تا بتوانید بهترین حرکت ممکن را انجام دهید.…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ November 03, 2022، نرخ بهره وام مسکن همچنان پیرامون 7 درصد در نوسان است، زیرا پویایی بازار مسکن که زمانی داغ بود، به میزان قابل توجهی کم رنگ شده است. خریدارانی که دارای عدم اطمینان هستند و در چشم اندازی غیرقابل پیش بینی حرکت می کنند، میزان تقاضا برای خرید مسکن را کاهش می دهند در حالی که سایر خریداران بالقوه از نقطه نظر استطاعت مالی و از این نظر که خرید مسکن برایشان مقرون به صرفه نیست کنار می مانند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میا…

در حالی که نرخ بالای وام مسکن چالش هایی را برای استطاعت خرید و مقرون به صرفه بودن خرید خانه برای خریداران در سال جاری ایجاد می کند، برای افرادی که هنوز به دنبال خرید خانه هستند خبرهای خوبی وجود دارد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، سه موردی که امروز برای خریداران خانه خبر خوبی محسوب می شود را ذکر می کند. با سرد شدن بازار مسکن در سال جاری، برخی از خریداران سرسخت خانه که با اوج آشفتگی در طول همه گیری مواجه بودند نیز سرد شده اند. در اینجا تنها…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، کلاهبرداری اینترنتی از خریداران خانه را مورد بررسی قرار می دهد. خریداران جوانی که تجربه قبلی در بازار املاک و مستغلات ندارند، ممکن است نسبت به خطرات کلاهبرداری از طریق اینترنت ناآگاه باشند. به همین دلیل است که کلاهبرداران احتمالاً خریدارانی را هدف قرار می دهند که برای اولین بار خانه می خرند، این بدان معناست که باید بهترین شیوه های امنیت سایبری را تقویت نموده و راه هایی را برای خنثی کردن تهدیدات هک رایج با این مشتریان به اشترا…

قبل از ارائه پیشنهاد قیمت برای خرید خانه، زمانی را به بررسی تمام ریسک های احتمالی در خرید خانه که به محافظت از شما به عنوان یک خریدار کمک می کند اختصاص دهید. مانند این که در صورت کشف مشکل قابل توجهی که نیاز به تعمیرات دارد، مانند ترک در فونداسیون یا نشتی سقف، بتوانید از پیشنهاد قیمت خود صرف نظر کنید. اگرچه از نظر فنی می توانید هر احتمال ریسکی را که میخواهید به یک پیشنهاد اضافه کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Redfin،تعداد 9 مورد از رایج ترین موارد و شرط های اح…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد اشتیاق خریداران خانه به دریافت وام مسکن با نرخ قابل تنظیم به دلیل فراتر رفتن میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به میزان بالاتر از 7 درصد، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. نادیا اوانجلو (Nadia Evangelou)، اقتصاددان ارشد و مدیر مؤسسه پیش بینی های انجمن ملی مشاوران املاک در وبلاک Economist’s Outlook می نویسد: با افزایش میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در این…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ October 27, 2022، نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت برای اولین بار از ماه آوریل سال 2002 از 7 درصد گذشت و منجر به رکود بیشتر در بازار مسکن شد. با تداوم تورم، خریداران خانه در هر مرحله شاهد هزینه های بالاتری هستند که باعث کاهش بیشتر اعتماد خریداران خانه در این ماه می شود. در واقع، بسیاری از خریداران بالقوه خانه تصمیم می گیرند منتظر بمانند و ببینند وضع بازار مسکن به کجا ختم خواهد شد و این امر میزان تقاضا برای خرید خانه و قیمت مسکن را بیشتر به…

از زمانی که حباب مسکن در سال 2008 ترکید، کلمه رکود اقتصادی نسبت به گذشته احساس هیجانی قویتری را ایجاد کرد. و در حالی که بحث هایی در مورد این که آیا ما در حال حاضر به طور رسمی در حال رکود اقتصادی هستیم وجود دارد، خبر خوب این است که کارشناسان می گویند رکود اقتصادی امروز احتمالاً خفیف خواهد بود و اقتصاد به سرعت بهبود خواهد یافت. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت مسکن در هنگام وقوع رکود اقتصادی توضیحاتی را ارائه می دهد. همانطور که مد…

نرخ بهره وام مسکن به بالاترین حد خود در 20 سال گذشته رسیده است. در بازار مسکن فعلی، چرا باید برنامه 7/6 ARM را برای نرخ بهره وام مسکن خود در نظر بگیرم؟ در زیر سه دلیل برای انتخاب برنامه 7/6 ARM آورده شده است، این دلایل عبارتند از: ۱- بازپرداخت اقساط وام با مبالغ کمتر در طول دوره وام با نرخ بهره ثابت: هر وام ARM "معمولاً" در مقایسه با وام استاندارد با نرخ بهره ثابت، پس اندازهای بالقوه ای را در طول دوره بازپرداخت وام با نرخ ثابت اولیه ارائه می دهد. با استفاده از یک وام 7/6 ARM، نرخ بهره دور…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ October 20, 2022، نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت همچنان از 7 درصد کمتر است و به شکل کاهش تقاضا بر بازار مسکن تأثیر منفی می گذارد. بعلاوه، اعتماد سازندگان خانه به نصف 6 ماه پیش کاهش یافته است و ساخت و سازها به ویژه ساخت و سازهای مسکونی تک خانوار، همچنان کند می شود. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 6.94 درصد است.     ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: FreddieMac.…

با سرد شدن بازار مسکن در واکنش به افزایش چشمگیر نرخ بهره وام مسکن، افزایش قیمت مسکن نیز در حال سرد شدن است. حقیقت چیست؟ همچنان که زمان می گذرد و پیش می رویم احتمال اتفاق افتادن چه چیزی بیشتر است؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد آینده قیمت مسکن و پیش بینی های متخصصان املاک، به نکاتی اشاره می کند. در حالی که نظرات متفاوت است، محتمل ترین نتیجه این است که ما در میانه افزایش اندک و کاهش اندک قیمت خانه قرار می گیریم. در اینجا نگاهی به آخری…

بیش از یک چهارم متخصصان املاک و مستغلات می گویند که از هرگونه تعامل با یک ارزیاب مسکن اجتناب می کنند و به اشتباه معتقدند که از نظر قانونی نمی توانند با ارزیابان مسکن وارد تعامل شوند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد تعامل متخصصان و علاقه مندان به امر املاک و مستغلات، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. بر اساس نظر سنجی انجام شده در سال 2022 توسط انجمن ملی مشاوران املاک در مورد مسئله ارزیابی مسکن، چهل و هفت درصد از متخصصان املاک و مستغلا…

اگر به دنبال خرید خانه هستید، احتمالاً می خواهید کمترین نرخ بهره ممکن را برای وام خانه خود تضمین کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، موارد تأثیر گذار بر روی نرخ بهره وام مسکن را شرح می دهد. اگر به دنبال راه هایی برای مقابله با نرخ های بالاتر امروزی و قفل کردن نرخ بهره وام در کمترین میزان ممکن هستید، چند عامل وجود دارد که باید بر روی آنها تمرکز کنید. از آنجایی که فرصت های تأیید وام مسکن ممکن است متفاوت باشند، برای مشاوره با یک وام دهنده مور…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ October 13, 2022، نرخ بهره وام مسکن در این هفته افزایش رکورد خود را از سر گرفت و نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به بالاترین سطح خود از ماه آوریل سال 2002 رسید. ما همچنان شاهد داستان دو مسئله اقتصادی در داده ها هستیم: رشد قوی مشاغل و دستمزدها، موازنه خریداران خانه را مثبت نگه می دارد، در حالی که تورم ماندگار، ترس از رکود اقتصادی و مسئله مقرون به صرفه بودن قیمت مسکن، تقاضا برای خرید مسکن را به شدت کاهش می دهد. چند ماه آینده بدون شک برای اق…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ September 15, 2022، در این هفته، نرخ بهره وام مسکن در کنار تورم های بیشتر از حد انتظار به افزایش خود ادامه داد و برای اولین بار از اواخر سال 2008 از شش درصد گذشت. اگرچه افزایش نرخ بهره وام مسکن به کاهش تقاضا و فشار نزولی بر قیمت مسکن ادامه خواهد داد، اما موجودی مسکن برای فروش همچنان ناکافی است. این نشان می دهد که اگر چه کاهش قیمت مسکن احتمالاً ادامه خواهد داشت، اما این کاهش نباید زیاد باشد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ September 8, 2022، با ادامه مدیریت چشم انداز سیاست های پولی تهاجمی تر به دلیل افزایش تورم، نرخ بهره وام مسکن دوباره افزایش یافت. نه تنها نرخ بهره وام مسکن در حال افزایش است، بلکه پراکندگی نرخ ها نیز افزایش یافته است، که نشان می دهد وام گیرندگان می توانند به طور معنا داری از جستجو و گرفتن نرخ بهره وام مسکن در جاهای مختلف برای یافتن نرخ بهره بهتر سود ببرند. تحقیقات ما نشان می دهد که وام گیرندگان می توانند با گرفتن یک مظنه نرخ بهره اضافی به طور مت…

مدیران املاک و سایر متخصصان در زمینه املاک و مستغلات باید این مراحل را دنبال کنند تا قوانین و آیین نامه های فدرال و ایالتی مربوط به اطلاعات خریداران خانه را رعایت نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد ضرورت رعایت قوانین مربوط به اطلاعات و داده های خریداران خانه از سوی مدیران و متخصصان املاک توضیحاتی را ارائه می دهد. مدیران املاک و سایر متخصصان املاک و مستغلات به طور معمول پیشینه و بررسی کردیت را در جریان امر تجارت اجرا می کنند. هوشیار باشید، زیرا م…