#مسکن 650 مقاله

یک تحقیق جدید نشان می دهد که از هر 10 مالک خانه یک نفر توسط یک پیمانکار مورد کلاهبرداری قرار گرفته است. به همین دلیل است که باید از فهرست ارائه دهندگان معتبر خدمات برای این منظور استفاده کنید. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد حذر کردن صاحبان خانه از کلاهبرداری های برخی پیمانکاران توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. از آنجایی که تقاضای بهسازی خانه برای بازسازی آشپزخانه و حمام و همچنین بازسازی فضای باز همچنان قوی است، گزارش های مربوط به ک…

سرعت امضاء قراردادهای خرید مسکن در ماه گذشته افزایش یافت و خریداران خانه به طور فزاینده ای با موقعیت های پیشنهادی متعدد رو به رو هستند. انجمن ملی مشاوران املاک و مستغلات (NAR) پیش بینی خود را برای وضعیت بازار مسکن در باقی مانده سال جاری و سال 2024 منتشر کرد. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine پیش بینی انجمن ملی مشاوران املاک و مستغلات آمریکا در مورد وضعیت بازار مسکن در باقیمانده سال جاری و سال 2024 را به شما همراهان گرامی ارائه می کند. فروش خانه های در انتظا…

هر چند که بازار مسکن دیگر آن شور و هیجانی را که مشخصه دو سال پیش بود تجربه نمی کند، به این معنی نیست که بازار امروز متوقف شده است. در واقع ، امروزه ترافیک خریداران همچنان قوی است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت فعالیت خریداران خانه در بازار مسکن فعلی به نکاتی اشاره می کند. شاخص Showing Time Showing Index اندازه گیری میزان بازدید خریداران از خانه ها است. نمودار زیر از این شاخص برای نشان دادن روند فعالیت خریدار در طول زمان استفا…

شاید شنیده باشید که برخی می گویند که در حال حاضر اجاره کردن خانه بهتر از خرید خانه است. اما حتی امروز دلایل خوبی برای صاحب خانه شدن وجود دارد. یکی از آنها این است که داشتن خانه معمولاً به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت خوب در نظر گرفته می شود که به رشد ثروت خالص شما در طول زمان کمک می کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد مزایای داشتن خانه و امکان ایجاد ثروت از طریق آن توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. مالکیت خانه صرفنظر از…

اگر امروز در فرآیند جستجوی خانه قرار دارید، می دانید که میزان عرضه خانه فروشی کم است، زیرا داشتن گزینه هایی کم برای این امر را احساس می کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد گزینه خرید خانه نوساز برای خریداران خانه، توضیحاتی را ارائه می دهد. و اگر بزرگترین مانع شما در حال حاضر این است که در پیدا کردن چیزی که دوست دارید مشکل دارید، فراموش نکنید که خانه نوساز نیز یک گزینه عالی است. همانطور که یک مقاله اخیر از انجمن ملی مشاوران املاک (N…

وقتی نوبت به خرید خانه می رسد، اخذ نامه پیش تأییدیه وام مسکن یک مرحله ضروری در این فرآیند است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Redfin، در مورد نامه پیش تأییدیه وام مسکن و مدت اعتبار و فواید دریافت آن به نکاتی اشاره می کند. نامه پیش تأییدیه وام مسکن، ایده روشنی از بودجه خودتان به شما ارائه می دهد و به شما کمک می کند تا جستجوی خانه خود را محدود کنید، و شما را به یک رقیب جدی در چشم فروشندگان تبدیل می کند. با این حال، مهم است که بدانیم اعتبار یک نامه پیش تأییدیه وا…

جواب: در بازار املاک آمریکا، معمولا فروشنده مسئول پرداخت هزینه‌های مشاور املاک برای هر دو مشاور خریدار و فروشنده است. این پرداخت معمولاً درصدی از قیمت فروش خانه است و در قرارداد فروش بین فروشنده و مشاور فروشنده توافق می‌شود. با این حال، در برخی موارد، خریدار ممکن است همچنین تصمیم بگیرد مشاور خریدار را استخدام کند و هزینه‌های خود را پرداخت کند، اما این موضوع کمتر رخ می‌دهد. همیشه بهتر است قبل از امضای هرگونه قرارداد با مشاور املاک خود درباره اینکه کدام طرف مسئول پرداخت هزینه‌های مشاوری است، صریح…

اگر به خرید خانه فکر می کنید، باید بدانید که کردیت اسکور شما بخش مهمی از پازل برای واجد شرایط بودن جهت دریافت وام مسکن است. وام دهندگان کردیت شما را بررسی می کنند تا توانایی شما در پرداخت به موقع، بازپرداخت بدهی ها و موارد دیگر را ارزیابی کنند. کردیت اسکور همچنین عاملی است که به تعیین نرخ بهره وام مسکن شما کمک می کند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد کردیت اسکور و تأثیر آن بر واجد شرایط شدن برای دریافت وام مسکن و میزان نرخ بهره وام، توضیحاتی را به ش…

جواب: بدهی پرداخت نشده مالیات فدرال، می تواند یک ادعای قانونی توسط دولت علیه ملک شما به دلیل عدم پرداخت مالیات‌های فدرال محسوب شود که به آن Tax Lien گفته میشود. همچنین، وقتی شما مالیات فدرال پرداخت نشده دارید، این امر٫ در اکثر موارد٫ می تواند مانع دریافت وام مسکن برای خانه جدید و یا ریفایننس وام خانه فعلی شما می‌شود. پیشنهاد ما پرداخت کامل بدهی مالیات فدرال و یا پرداخت به صورت قسط بندی می باشد. در صورتی که شما با سازمان مالیاتی فدرال (IRS) ترتیبی برای پرداخت بدهی مالیاتی خود داده باشید، یا اص…

دریابید که چه سبک خانه هایی، چه از نظر طراحی داخلی و چه از نظر طراحی داخلی افزایش چشمگیری در جستجوهای آنلاین دارند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine تعداد 9 روش طراحی خانه در تابستان امسال را شرح می دهد. بر طبق نظر شرکت طراحی و دکوراسیون خانه Houzz U.S. در سال 2023، صاحبان خانه در تلاش هستند تا با انجام پروژه های بازسازی با هدف ایجاد مناطق زندگی جدید و در عین حال بازسازی ملک خود، متراژ فضای خود را به حداکثر برسانند. گزارش شرکت Houzz در مورد روندهای نوظهور…

جواب: مزایا و معایب خرید یک خانه نوساز در مقایسه با یک خانه چند سال ساخت، بستگی به شرایط واقعی هر خریدار و بازار ملکی دارد. به عنوان مزایا، می‌توان به این نکات اشاره کرد که خانه نوساز معمولاً ویژگی‌های مدرن‌تر و به‌روزتری در طراحی و تجهیزات داخلی دارد و همچنین عموماً نیاز به تعمیر و نگهداری کمتری دارد. از معایب خرید خانه تازه ساخته شده می‌توان به قیمت بالاتر، محدودیت‌های قانونی و ساختمانی، و محدودیت‌های زمانی برای تحویل و انتقال ملک اشاره کرد. اما در مورد خرید یک خانه چند سال ساخت، مزایا می‌توا…

جواب: اگر خانه جدید را به عنوان محل سکونت اصلی خود (Primary Residence) در نظر دارید بایستی قراردادی جهت اجاره خانه فعلی (Departing Residence) تنظیم کنید و همچنین مدرکی مبنی بر اینکه اولین دپازیت اجاره را از مستاجر آینده خود دریافت کرده اید را طی مراحل وام به وام گزار خود ارائه نمایید. بنابراین مدارک به شرح زیر خواهند بود: ۱. قرارداد اجاره برای خانه فعلی. توجه داشته باشید که شروع تاریخ اجاره در قرارداد اجاره میتواند برای تاریخی بعد از عقد قرارداد خانه جدید شما باشد. ۲. چک سکیوریتی دپازیت مستاجر…

اگر قصد خرید اولین خانه خود را دارید، احتمالاً روی صرفه جویی در تمام هزینه های مربوط به چنین خرید بزرگی متمرکز شده اید. یکی از هزینه هایی که ممکن است در نظر شما باشد پیش پرداخت است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد پیش پرداخت جهت خرید خانه و گزینه های پیش روی خریداران خانه به نکاتی اشاره می کند. اگر از این که چه مبلغی را باید برای این منظور پس انداز کنید می ترسید، ممکن است به این دلیل باشد که فکر می کنید باید 20 درصد از قیمت خانه را ب…

پاسخ: بله، ضمان یا Co-signer شدن برای خرید خانه‌ی شخص دیگری می‌تواند تاثیری بر روی میزان دریافت وام شما برای خرید خانه‌ی خود داشته باشد و قدرت خرید شما را کاهش دهد. البته اگر بتوانید با ارائه ۱۲ ماه استیتمنت بانکی ثابت کنید که فردی که برای او ضامن شده اید تمامی ۱۲ قسط خانه را بدون تاخیر پرداخت کرده است، وام گزار میتواند این بدهی را از لیست بدهی های شما حذف نماید. بدین ترتیب قدرت خرید شما افزایش پیدا خواهد کرد. . اگر جهت خرید خونه نیاز به نامه Pre-approval و یا وام مسکن دارید و یا بدنبال ایجنت…

پوشش رسانه ای در مورد آنچه که در مورد قیمت خانه اتفاق می افتد می تواند گیج کننده باشد. بخش بزرگی از آن به دلیل نوع داده های مورد استفاده و چیزی است که آنها برای جلب توجه انتخاب می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد قیمت مسکن در آمریکا توضیحاتی را ارائه می دهد. برای قیمت خانه، دو روش مختلف برای مقایسه قیمت خانه در دوره های زمانی مختلف استفاده می شود: سال به سال Y-O-Y و ماه به ماه M-O-M. در اینجا توضیحی در مورد هر کدام آورده شده است…

در حال حاضر نرخ امروزی بهره وام مسکن برای بسیاری از خریداران خانه بسیار مهم است. در نتیجه، اگر برای اولین بار به خرید یا فروش خانه فعلی خود فکر می کنید تا به خانه ای بروید که با نیازهای شما مطابقت بیشتری داشته باشد، ممکن است این دو سؤال را از خود بپرسید: چرا نرخ بهره وام مسکن اینقدر بالا است؟ این نرخ چه زمانی پایین خواهد آمد؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، علت اصلی بالا بودن نرخ بهره وام مسکن در حال حاضر را شرح می دهد. در اینجا سابق…

جواب: مراحل و زمانبندی وام مسکن از زمان درخواست تا تایید نهایی به قبل از گذاشتن آفر و بعد از پذیرفته شدن پیشنهاد شما توسط فروشنده تقسیم میشود که این دو مرحله به شرح زیر می باشند: ۱. قبل از جستجو برای خانه و گذاشتن آفر - دریافت نامه پیش تاییدیه: این مرحله میتواند در یک روز انجام شود. توصیه ما در این مرحله این است که کردیت شما به صورت Soft بررسی شود و نه Hard Inquiry. انجام Soft Inquiry بر روی امتیاز کردیت شما تاثیر منفی نمی گذارد! ۲. درخواست وام مسکن بعد از پذیرفته شدن آفر شما توسط فروشنده:…

سوال مخاطب: برای دریافت نامه "پری آپروال" یا "نامه پیش تاییدیه" آیا بایستی حتما کردیت به صورت hard pull انجام شود که در این صورت بر کردیت اسکور تاثیر منفی می گذارد؟ جواب: خیر. علی رغم اینکه اکثریت بانک ها و بروکر ها برای نامه پیش تاییدیه hard Pull انجام می‌دهند که از کردیت اسکور شما کم می کند، ما، در شرکت InstaMortgage, پروسه پیش تاییدیه را با انجام دادن soft pull انجام میدهیم که در نتیجه تاثیر منفی بر  کردیت اسکور شما نمی گذارد! جهت دریافت مشاوره رایگان وام مسکن در ۲۷ ایالت و همینطور خرید…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، مزایای فروش خانه به گفته کارشناسان در بازار فعلی مسکن را توضیح می دهد. اگر سعی دارید تصمیم بگیرید که آیا اکنون زمان فروش خانه تان است، چیزی که باید بدانید به قرار زیر است: تعداد محدود خانه های موجود برای فروش در حال حاضر مزیت بزرگی برای شما می باشد. به این دلیل که تعداد خریداران بیشتر از خانه های فروشی است. و با وجود خانه های فروشی بسیار کم در بازار، خریداران خانه گزینه های کمتری خواهند داشت، بنابراین خودتان ر…

چرا برخی افراد زندگی در شهر آناهایم را به زندگی در لس آنجلس ترجیح می دهند؟  هزینه زندگی: هزینه زندگی در آناهایم معمولاً کمتر از لس آنجلس است که به معنای این است که هزینه مسکن، حمل و نقل و سایر هزینه ها ممکن است، نسبت به میزان درآمد افراد، راحت تر قابلیت پرداخت باشد.  جمعیت: لس آنجلس شهر بزرگی است که جمعیت آن بیش از 4 میلیون نفر است، در حالی که آناهایم با جمعیتی حدود 350،000 نفر کوچکتر است. برای برخی افراد زندگی در یک شهر کوچک مانند آناهایم، مطلوب تر خواهد بود. ترافیک: لس آنجلس به دلیل…