بلاگ مسکن آمریکا 1,759 مقاله

فرآیند خرید خانه مانند بازی شطرنج نیازمند استراتژی و برنامه ریزی است. در هنگام شروع جستجو برای یافتن خانه چند نکته وجود دارد که باید در نظر داشته باشید تا مطمئن شوید که برنامه شما تا حد ممکن قوی می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد استراتژی که می توانید قبل از جستجو برای خرید خانه داشته باشید، توضیحاتی را ارائه می دهد. دریافت نامه پیش تأییدیه (Pre-Approval) بهترین شروع برای خرید خانه است. داشتن یک شروع عالی هنگام خرید خانه مهم است.…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت onqfinancial، در مورد واجد شرایط شدن جهت دریافت وام مسکن به نکاتی اشاره می کند. واجد شرایط شدن برای دریافت وام مسکن بسیار ساده تر از آن چیزی است که بسیاری از مردم تصور می کنند. موانع دریافت وام مسکن و مالکیت خانه از قبیل کردیت اسکور پایین، یا عدم ارائه  پیش پرداخت، همگی با برنامه ریزی مالی یا کمک قابل رفع هستند. برای این که دریابید بهترین گزینه برای شما چیست، می توانید با دریافت نامه پیش صلاحیت (pre-qualification) شروع کنید. هنگامی…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت onqfinancial، در مورد mortgage point یا discount point توضیحاتی را برای شما همراهان گرامی ارائه می دهد. یکی از راه های خوب برای کاهش نرخ بهره وام و APR، استفاده mortgage points یا discount points است. یک discount point برابر با یک درصد از کل مبلغ وام است. با خرید هر point، نرخ بهره وام مسکن شما کاهش می یابد. با گذشت زمان، با نرخ بهره پایین تر می توانید در پول و هزینه خود صرفه جویی کنید. درست است، mortgage points به شما کمک می کند تا هز…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد افزایش نرخ بهره وام مسکن و این که به عنوان خریدار خانه چگونه می توان با آن برخورد کرد به نکاتی اشاره می کند. اگر به فکر خرید خانه هستید، چند نکته وجود دارد که باید به خاطر داشته باشید تا بتوانید حتی با افزایش نرخ بهره وام مسکن در خرید خانه خود موفق شوید. از دست دادن وقت و فرصت می تواند برایتان گران تمام شود. نرخ بهره وام مسکن نقش مهمی برای شما در جستجوی خانه دارد. با بالا رفتن نرخ ها، در صورت خرید خانه،…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (November 24, 2021)، با وجود سر و صداها پیرامون اقتصاد، تورم و سیاست پولی، نوسانات نرخ بهره وام مسکن کم بوده است. در سال 2021، در بیشتر مواقع نوسانات نرخ بهره وام مسکن در حدود نیم درصد بوده است. که این میزان نسبت به سالهای گذشته محدوده کمتری می باشد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته نیز 3.10 درصد است. منبع: freddiemac.com

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، به چهار نکته برای صرفه جویی و ایجاد ثروت بیشتر در هنگام نقل مکان به یک خانه جدید اشاره می کند. 1- خانه خود را اجاره دهید و آن را نفروشید. صاحبان خانه اغلب می توانند از سهمی که از خانه خود برای خودشان ایجاد کرده اند استفاده نموده و با (Cash Out Refinance) پول نقد برای پیش پرداخت خانه بعدی به دست آورند. 2- برای خرید خانه بعدی خود پیش پرداخت کمتری اختصاص دهید. با تداوم پایین بودن نرخ بهره وام مسکن در حدود 3 درصد، بهتر است که حداقل…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor میزان خانه های موجود برای فروش و تأثیرات آن بر بازار مسکن را مورد بررسی قرار می دهد. فروش خانه های موجود فروشی در ماه اکتبر به شدت رشد کرد، حتی در حالی که خریداران همچنان شکایت داشتند که خانه کافی برای فروش در بازار وجود ندارد. انجمن ملی مشاوران املاک NAR روز دوشنبه گزارش داد که فروش خانه های موجود که شامل معاملات انجام شده در مورد خانه های تک خانوار، خانه های شهری، کاندوها و شرکت های تعاونی می باشد، در ماه اکتبر نسبت به ماه سپتامب…

سهم شما از خانه خودتان یا Home Equity ابزار قدرتمندی است که می تواند به شما در دستیابی به اهداف خود به عنوان صاحب خانه کمک کند. و در واقع سهم شما از خانه خودتان در سال گذشته رشد قابل توجهی داشته است. طبق آخرین گزارش Equity Insights از CoreLogic، مالکان خانه در طول سال گذشته به طور متوسط 51,500 دلار سهم از خانه خود به دست آورده اند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، چهار روشی را که می توانید سهم خود از ملک خودتان را مورد استفاده قرار دهید، شرح م…

به نظر نمی رسد که افزایش نرخ بهره وام مسکن خریداران خانه را ترسانده باشد. Mortgage Bankers Association (MBA) گزارش داد که درخواست ها برای وام مسکن جهت خرید خانه، که به عنوان معیاری برای تقاضای خرید مسکن در نظر گرفته می شود، هفته گذشته 2 درصد افزایش یافت. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش تقاضا برای درخواست وام در آمریکا به نکاتی اشاره می کند. بر اساس گزارش اخیر در مورد تمایل سازندگان مسکن که توسط انجمن ملی سازندگان مسکن National Associa…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (November 18, 2021)، ترکیبی از افزایش تورم و هزینه های کلی برای خریداران مسکن، موجب افزایش نرخ بهره وام مسکن در آمریکا شده است. خریدارانی که به دنبال خرید خانه هستند، قویاً موجب افزایش تقاضا برای خرید مسکن می شوند، درحالی که کمبود موجودی مسکن برای فروش با وجود قیمت های بالای مسکن بهبود نمی یابد. این واقعیت، وضعیت چالش بر انگیز پیش روی بازار مسکن را نشان می دهد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثا…

شما هرگز نمی دانید که چه زمانی فاجعه ای اتفاق خواهد افتاد و به خانه شما آسیب وارد خواهد کرد، خسارت ناشی از طوفان، آتش سوزی یا سرقت. یکی از راه های اطمینان از حمایت مالی در مواقع اضطراری یا حوادث غیر منتظره، بیمه خانه است. با این حال، بسیاری از افسانه های کذب در مورد بیمه خانه  وجود دارد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت redfin، هفت تصور غلط در مورد بیمه خانه را برای شما همراهان گرامی بیان می کند. تصورات غلط رایج در مورد بیمه خانه شامل مواردی است که بیمه آنها را پوش…

وام مسکن Blanket Mortgage که با عنوان Blanket Loan نیز شناخته می شود، وام مسکنی است که برای تأمین مالی چندین قطعه املاک و مستغلات مورد استفاده قرار می گیرد. در این نوع وام مسکن هر یک از املاک که سرمایه گذار آنها را از طریق این نوع وام مسکن تأمین مالی می کند، به عنوان وثیقه برای وام عمل می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت millionacres، در مورد وام مسکن Blanket Mortgage توضیحاتی را ارائه می دهد. تأمین مالی توسط وام های Blanket Mortgage معمولاً توسط سرمایه گذاران…

در حال حاضر بسیاری از مردم در مورد قیمت مسکن سؤالاتی دارند. قیمت ها در 12 ماه گذشته چقدر افزایش یافته است؟ اکنون در مورد قیمت خانه چه اتفاقی در حال رخ دادن است؟ برای سال آینده چه پیش بینی می شود؟ در اینجا نگاهی داریم به پاسخ هر سه سؤال. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد قیمت مسکن در آمریکا به نکاتی اشاره می کند. ارزش خانه در 12 ماه گذشته چقدر افزایش یافته است؟ بر اساس آخرین شاخص ارائه شده در مورد قیمت خانه توسط CoreLogic، ارزش خانه نسبت…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (November 10, 2021)، علی رغم شتاب مجدد رشد اقتصادی، افزایش اخیر اوراق قرضه باعث کاهش نرخ بهره وام مسکن برای دومین هفته متوالی شد. این نرخ های پایین بهره وام مسکن، همراه با تندباد خریدارانی که برای اولین بار وارد بازار مسکن می شوند، به این معنی است که تقاضای خرید در سال آینده همچنان قوی خواهد بود. با این حال فشارهای مرتبط با تهیه و مقرون به صرفه بودن مسکن همچنان یک نگرانی مداوم برای خریداران مسکن است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، می…

خانه های پیش ساخته می تانند انعطاف پذیری بیشتری را همراه با هزینه بسیار کمتر نسبت به خانه های سنتی ارائه دهند. با این حال، این بدان معنا نیست که آنها هزینه کمی دارند. طبق آمار اداره آمار و سرشماری ایالات متحده، هزینه متوسط یک خانه پیش ساخته 88,200 دلار است که بیشتر از آن چیزی است که بسیاری از مردم بتوانند پرداخت کنند. اگر به دنبال خرید یک خانه پیش ساخته در بازار هستید، ممکن است به دنبال تأمین مالی برای خرید آن باشید. در حالی که اکثر وام دهندگان وام های سنتی مسکن برای خرید چنین خانه ای به شما وام…

با پایان یافتن برنامه های فوربرنس، بسیاری نگران هستند که بازار مسکن موجی از بازستانی ملک را تجربه کند، مشابه آنچه که پس از حباب مسکن در 15 سال پیش رخ داد. در اینجا چند دلیل وجود دارد مبنی بر این که این اتفاق نخواهد افتاد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، دلایل این که چرا در بازار فعلی مسکن آمریکا موجی از بازستانی ملک نخواهیم داشت را ذکر و مورد بررسی قرار می دهد. این بار صاحبخانه های کمتری دچار مشکل هستند. پس از آخرین سقوط بازار مسکن، حدود 9.3 م…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد تأثیر حیوانات خانگی بر تصمیم صاحبانشان جهت انتخاب خانه به نکاتی اشاره می کند. از زمان شیوع بیماری همه گیر، صاحبخانه های بیشتری صاحب حیوانات خانگی شده اند و صاحبان خانه تمایل خود را برای نقل مکان برای حیوانات خانگی خود نشان می دهند. طبق گفته انجمن ملی مشاوران املاک، در واقع 43 درصد از صاحبان حیوانات خانگی می گویند که مایل به نقل مکان برای نگهداری حیوان خانگی خود هستند. علاوه بر این، 68 درصد از صاحبان حیوانات خانگی که توسط r…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (November 4, 2021)، در حالی که نرخ بهره وام مسکن پس از چند هفته افزایش دوباره کاهش یافت، انتظار داریم به دلیل داده های اقتصادی قوی تر، این نرخ بهره دوباره افزایش یابد. با این حال بازار مسکن آمریکا برای خریداران خانه مطلوب باقی می ماند، زیرا نرخ بهره وام مسکن پایین تر از سطح قبل از همه گیری باقی می ماند و همچنان از فرصت های پایدار خرید و ریفایننس وام حمایت می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ…

نرخ بهره وام مسکن یکی از چندین عاملی است که در صورت خرید خانه بر میزان هزینه های شما تأثیر می گذارد. هنگامی که بهره وام مسکن پایین است، شما می توانید با پول خود خانه بهتر یا بزرگتری را خریداری نمایید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، پیش بینی متخصصان در مورد نرخ بهره وام مسکن را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. در سال گذشته، نرخ بهره وام مسکن به پایین ترین سطح ثبت شده رسیده است و پیرامون همین میزان تاریخی پایین بوده است. اما طی چند هفته گذشت…

وام مسکن جامبو نوعی تأمین مالی است که از حد و میزان تعیین شده توسط آژانس مالی فدرال مسکن (FHFA) فراتر می رود. بر خلاف وام های مسکن Conventional، وام جامبو واجد شرایط برای دریافت ، تضمین شدن یا مورد حمایت و پشتیبانی قرار گرفتن توسط Fannie Mae یا Freddie Mac نیست. وام مسکن جامبو برای تأمین مالی املاک و خانه های لوکس در بازارهای رقابتی املاک و مستغلات طراحی شده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت investopedia، در مورد وام جامبو، نحوه عملکرد، نرخ بهره، میزان پیش پرداخت…