بلاگ مسکن آمریکا 1,759 مقاله

سرمایه گذاری در بخش املاک، به صورت خرید منزل و یا اجاره دادن آن، روشی است که عده بسیار زیادی از مردم با استفاده از این روش به پول فراوانی دست پیدا می کنند. برای افرادی که برای اولین بار در بخش املاک سرمایه گذاری می کنند، یادگیری و درک ورود به این صنعت و خروج از آن یک امر بسیار ضروری است. پیدا کردن یک وام مناسب برای سرمایه گذاری در زمینه املاک می تواند بسیار حیاتی باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت massrealestatenews، مشخصات و تفاوت میان وام  " Hard Money" و…

در اواخر سال گذشته، بسیاری از مالکان خانه دارایی و سرمایه خود را بیش از آنچه فکر می کردند یافتند، و در همان زمان دستمزد آنها در حال افزایش بود. وقتی که این دو عامل به طور همزمان اتفاق بیفتد، می تواند  صاحبان خانه را برانگیزد تا به فکر نقل مکان به خانه ای بزرگتر یا گران قیمت تر اقدام در فضایی لوکس باشند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters ، به پیش بینی بازار خانه های لوکس در سال 2020 در آمریکا می پردازد. سه موردی که باید در مورد بازار مسکن لوکس د…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند: لئونارد استینبرگ، مدیر سابق شرکت بزرگ Compass Real Estate دز نیویورک که فروش های او به 3 میلیارد دلار رسیده است و تیم وی همواره توسط ژورنال وال استریت در فهرست ده نفر برتر آمریکا قرار می گیرد، پیشبینی های خود از بازار مسکن سال 2020 را بدین ترتیب اعلام کرده است: امسال مشتریان علاقه زیادی به خرید خانه های فرسوده و تعمیر آن ها نخواهند داشت و علاقه دارند حتی خانه های بسیار بزرگ را هم در بهترین ش…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 27, 2020)، باتوجه به نوسانات و تغییرات اخیر در عملکرد و بازدهی ده ساله خزانه داری، جای تعجبی ندارد که نرخ سود وام مسکن دوباره کاهش یافته است. این نرخ پایین همراه با اعتماد و اطمینان بالای خریداران خانه، افزایش فروش مسکن را تداوم می بخشد، روندی که احتمالاً با ورود به فصل بهار دوام می آورد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.45 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات…

دو نسل Baby Boomer و Millennials، تفاوت هایی با هم دارند. از جمله این تفاوت ها، سلایق این دو نسل در زمینه خرید و فروش مسکن و مسائل مرتبط با آن، است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، این تفاوت ها را در زیر شرح می دهد: برای چندین دهه، معمول بود که از خانواده یا دوستان بخواهید که یک مشاور املاک به شما پیشنهاد دهند. این نماینده به نوبه خود، بازرس، وام دهنده و ... مورد علاقه خود را توصیه می کند. از نظر تاریخی، موفق ترین متخصصین در بخش املاک، تجارت خود را از طریق معر…

امروزه بیشتر جوامع در آمریکا می خواهند خانه ای داشته باشند که بتوانند چندین خانواده را در آن جای بدهند. یکی از گزینه های مناسب برای این کار، واحد مسکونی ضمیمه یا (ADU) است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. نام های مختلفی روی ADU ها نهاده می شود: سوئیت مادربزرگ، محل اقامت ثانویه و... این فضاها مناسب زندگی دانشجویان، سالمندان یا افراد ناتوان هست. همچنین صاحب خانه می تواند این فضا برای کسب درآمد به اجاره گذارد. از آنجا که ADU ه…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 20, 2020)، نرخ پایین سود وام مسکن همراه با پانزده درصد تقاضای بیشتر برای خرید خانه نسبت به سال گذشته، به فعالیت های خرید مسکن دامن می زند. در طی چند ماه گذشته افزایش ساخت و سازهای مسکونی جدید را با سرعتی متناسب برای رسیدن به بالاترین سطح آن در بیش از یک دهه شاهد بوده ایم. این امر نشانه خوبی برای بازار مسکنی است که تشنه فهرست خانه های موجود برای فروش بوده و نشانه ای اطمینان بخش برای فصلی بهار در زمینه خریداری خانه است. همانطور که در گراف بالا مشاه…

در حالی که سهام ، اوراق قرضه و صندوق سرمایه گذاری هنوز هم جزء پرطرفدار ترین روش های سرمایه گذاری هستند، راه های دیگری هم برای این امر وجود دارد.  یکی از این راه ها سرمایه گذاری در املاک است که روشی سودآور برای زمان بازنشستگی است.  البته این کار هر کسی نیست چون سرمایه گذاری در املاک مستلزم تحقیق و برنامه ریزی است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت فوربس، 7 نکته مهم در مورد سرمایه گذاری در مقوله مسکن را برای شما در زیر ذکر می کند: 1) از هزینه های این کار آگاه باشید سرم…

امسال سال جالبی برای املاک و مستغلات مسکونی خواهد بود. با برگزاری انتخابات ریاست جمهوری در پاییز امسال و گفتگو در مورد احتمال وقوع رکود قبل از پایان سال، پیش بینی در مورد اینکه در بازار مسکن آمریکا در سال 2020 چه اتفاقی خواهد افتاد، می تواند چالش برانگیز باشد. در نتیجه بررسی پیش بینی های ترکیبی از سوی معتبرترین نهادهای این صنعت، ممکن است شما را شگفت زده کند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، شما را از این اخبار آگاه می سازد. نرخ های وام پیش…

شروط یا "Contingency Clauses" بیان کننده شرایطی است که باید در یک قرارداد ملکی که به امضای فروشنده و خریدار رسیده برآورده شود تا قرارداد مذکور منعقد گردد. در این زمان بند احتیاطی به بخشی از قرارداد تبدیل می شود. اگر شروط قرارداد برآورده نشدند این بندها به شما اجازه لغو قرارداد را خواهند داد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت investopedia، بندهای احتیاطی که در قراردادهای خرید خانه زیاد مورد استفاده قرار می گیرند را برای شما شرح می دهد. قراردادهای ملکی پس از قبول…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 13, 2020)، با پایین بودن نرخ سود وام مسکن پیرامون کمترین نرخ سود در پنج دهه گذشته، یکبار دیگر فعالیت برای تقاضای ریفایننس افزایش پیدا کرد. با افزایش دوباره تقاضای ریفایننس وام ها این میزان به بالاترین حد خود در هفت سال گذشته رسید. این افزایش تقاضا برای ریفایننس همراه با فعالیت های قوی برای خرید خانه بدان معنی است که کل تقاضاها برای وام مسکن همچنان نیرومند باقی می ماند. که این امر نشانگر زمینه یک اقتصاد محکم و استوار و فضایی با نرخ سود وام مسکن بسیار…

سرمایه گذاری Mortgage Real Estate Investment Trust (mREIT)، نوعی سرمایه گذاری است که بر روی وام های مسکن صورت می گیرد و به دلیل سود سهام بالای این نوع سرمایه گذاری، از محبوبیت زیادی برخوردار است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، یکی از شرکت هایی که بهترین نوع این سرمایه گذاری را ارائه می دهد را معرفی می کند. شرکت  املاک برود مارک (BRMK)Broadmark Realty، بر نوعی وام خرید منزل مسکونی تمرکز نموده است که بر روی تقاضای قابل توجه برای تأمین اعتبار احداث منازل مسکونی…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت activerain، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. به خاطر داشته باشید که دریافت نامه تأیید اولیه یا پیش تاییدیه Pre-Approval، در هنگام دریافت وام خانه شما را یک فرد واجد شرایط برای خرید مسکن می نماید. اکثر خریداران خانه فکر می کنند که همه آنچه که آنها برای خرید مسکن نیاز دارند، دریافت نامه تأیید شرایط اولیه Pre-Qualification (PQ) است. در حالی که این طور نیست. شما می توانید نامه تأیید شرایط اولیه (PQ) را به صورت آنلاین پیدا کنید و خودتان آن…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 06, 2020)، با پایین آمدن نرخ سود وام مسکن برای سومین هفته متوالی، بازارها به واسطه افزایش فعالیت در بخش خدمات و تولید، بازیابی و رونق مجددی را تجربه کردند. ترکیبی از نرخ بسیار پایین سود وام مسکن، اقتصاد قوی، و گرایش مثبت بازار مالی، همگی نشان دهنده افزایش مداوم تقاضا برای خرید مسکن طی چند ماه آینده هستند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.45 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچ…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت investopedia، در مورد اصطلاحات وارث و ذینفع و انواع آنها توضیحاتی را به شما ارائه می دهد. وارث یا Heir چیست؟ وارث شخصی است که قانوناً حق دارد همه یا بخشی از املاک و دارائی های شخص دیگری را که بدون نوشتن وصیت نامه فوت نموده است، به ارث ببرد. این بدان معنی است که شخص متوفی در طول سالهای زندگی خود، در نوشتن وصیت نامه قانونی خود قصور نموده است. در چنین سناریویی، وارث مطابق با قوانین ایالتی که در آن گواهی انحصار وراثت برای املاک در نظر گرفته شده است…

یکی از بهترین انواع سرمایه گذاری ها، سرمایه گذاری بر روی املاک است. سرمایه گذاری بر روی املاک و مستغلات طرحی برای این که به سرعت ثروتمند شوید نیست، و نباید خود را به مخاطره بیاندازید، شما می توانید با سرمایه گذاری صحیح و عاقلانه بر روی یک ملک، از درآمد حاصل از افزایش ارزش آن، املاک جدیدی خریده و بدین ترتیب سرمایه و دارایی خود را افزایش دهید. اگر می خواهید از امسال شروع به سرمایه گذاری در مسکن کنید، مسکن های مخصوص چند خانوار گزینه خوبی برای این کار هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای مقاله…

امروزه، در شهرهای بزرگ، بازار املاک در یک چرخه با تقاضای بالا و عرضه پایین مسکن قرار دارد. به همین دلیل است که بسیاری از سرمایه گذاران املاک به دنبال مناطق دیگری برای سرمایه گذاری هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، چهارده بازار برتر مسکن برای سرمایه گذاری را، معرفی می کند. در هنگام جستجو برای یافتن بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در املاک، باید چند عامل مهم مانند مقرون به صرفه بودن و رشد جمعیت را در نظر گرفت. بنابراین، ما برای کمک به شما به منظور انتخاب یک…

به باور عموم، امروزه داشتن استطاعت مالی برای مالکیت خانه به دلیل افزایش قیمت خانه در چند سال گذشته، کمتر شده است، و دیگر نمی توان مانند گذشته به راحتی صاحب خانه شد.  مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، اطلاعات زیر را در اختیار شما خوانندگان گرامی می گذارد. قیمت مسکن تنها عامل مهم در تعیین این مورد نیست. در بیشتر موارد، منازل با استفاده از وام مسکن خریداری می شوند. نرخ فعلی سود وام مسکن، نیز یکی از مؤلفه های اصلی در مورد داشتن استطاعت برای خرید خانه…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، سعی دارد از طریق آشنا کردن شما با اصطلاحات اساسی مالیاتی، نحوه مدیریت قوانین مالیاتی پیچیده در مورد سرمایه گذاری در املاک و روش های پس انداز در این زمینه را برای شما شرح دهد. این امکان برای شما وجود دارد که به عنوان یک سرمایه گذار در املاک و مستغلات، صورت حساب مالیاتی خود را مدیریت نموده و بازگشت سرمایه پس از کسر مالیات را به حداکثر برسانید. برای انجام این کار باید روش های اولیه نحوه تعلق گرفتن مالیات به اوراق بهادار املاک و مس…

https://www.youtube.com/watch?v=1FhyXGPeGwU