بلاگ مسکن آمریکا 1,759 مقاله

در حالی که برخی از مالکان خانه از عوارض اقتصادی ناشی از شیوع COVID-19 رنج می برند، کلاهبرداران به دنبال سوء استفاده از کسانی هستند که به دنبال کمک می باشند. آنها ممکن است با مالکان تماس گرفته و پیشنهاد رهایی فوری آنها از بازستانی ملک یا خلاص شدن از بازپرداخت اقساط وام مسکن را بدهند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد این نوع کلاهبرداری اطلاع رسانی می کند. بنا بر گزارش ها، کلاهبرداران با استفاده از روش ها و تاکتیک های مختلف کلاهبرداری سعی می…

با توجه به سوالاتی که در رابطه با Stimulus Check های خانوارها مطرح شد، مسکن آمریکا در زیر  رابطه با این چک ها را در اختیار شما عزیزان قرار می دهد. مبنای محاسبه مبلغ چک ها بر اساس مالیات فایل شده سال 2019 هست. چنانچه مالیات 2019 را هنوز فایل نکردید، مبنا را مالیات فایل شده 2018 قرار می دهند. مبلغ Gross Income یا همان درآمد فایل شده قبل از مالیات ملاک هست. هر چه مبلغ درآمد فایل شده بیشتر باشد قائدتا مبلغ چک دریافتی کمتر خواهد بود. چک ها مستقیما از طریق دولت ارسال می شود که IRS نقش بزرگی در این مس…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 26, 2020)، تلاش های سریع و قابل توجه فدرال رزرو Federal Reserve برای ثبات بازار بسیار مورد نیاز بود و کمک کرد تا نرخ سود وام مسکن برای اولین بار در این سه هفته کاهش یابد. همانند دیگر بخش های اقتصاد، تقاضا برای مسکن نیز در حال کاهش است. هرچند ترکیب اقدامات فدرال رزرو و محرک اقتصادی معوق و در حال انتظار، موجبات حمایت و پشتیبانی قابل توجهی را از بازارهای وام مسکن فراهم خواهد کرد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این ه…

با بسته شدن موقت کسب و کارهای کوچک و شرکت های بزرگتر به سبب شیوع ویروس COVID-19، برخی بطور کامل درآمد و دستمزد خود را از دست می دهند. برخی دیگر مجبور به کاهش ساعات کاری خود خواهند شد. و به احتمال زیاد در سه ماهه دوم سال 2020 می توان 30 درصد بیکاری را در ایالات متحده مشاهده نمود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، در مورد کاهش چهار هزینه خانگی در طی بحران COVID-19 توضیحاتی را ارائه می دهد. بدیهی است که زمان سختی برای صاحب خانه بودن با هزینه های بی شماری که در بر…

استفاده از تجربیات گذشته و درک فراز و نشیب های آنچه که پیش از ما اتفاق افتاده یکی از راه هایی است که به وسیله آن می توانیم با اطمینان بیشتری هر وضعیت و موقعیتی را ارزیابی کنیم. امروز با وجود نگرانی از رکود اقتصادی جهانی در ذهن همه مردم، مهم است که نگاهی واقع بینانه به آنچه در این سالها رخ داده است بیاندازیم. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، دلایل این که چرا وضعیت فعلی یک بحران برای مسکن نیست را شرح می دهد. 1 – بازار مسکن امروز بسیار متفاوت از…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor اخبار مربوط به تعلیق بازستانی ملک در آمریکا را به شما ارائه می دهد. بازستانی های ملک برای وام های مسکن تأمین شده از طریق اداره مسکن فدرال Federal Housing Administration (FHA)، مؤسسه های Fannie Mae و Freddie Mac در پاسخ به شیوع کرونا ویروس برای مدت چند هفته به حالت تعلیق در خواهد آمد. رئیس جمهور دونالد ترامپ Donald Trump روز چهارشنبه اعلام كرد كه به وزارت مسكن و شهرسازی دستور داده است تا بازستانی ملک برای وام های تأمین شده از طر…

اکنون که با وجود بحران ویروس کرونا، شرایط اقتصادی بسیاری از افراد نابسامان شده است، سایت مسکن آمریکا، توصیه هایی را در اختیار شما خوانندگان گرامی قرار می دهد. با در نظر گرفتن شرایط فعلی ناخوشایند اقتصادی به وجودآمده براثر ویروس کرونا، که بر روی مسایل مالی افراد بسیار زیادی اثر منفی گذاشته. خیلی از بانک ها و لندرها برای رعایت وضعیت فعلی افراد راهکارها مختلفی رو در نظر گرفتند که این افراد با مشکل پیمنت مواجه نشوند. البته این راهکارها موقت هست و بنا بر اعلام خیلی از بانک ها اگر بحران های فعلی ادام…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 19, 2020)، در این هفته نرخ سود وام مسکن دوباره افزایش یافت. وام دهندگان جهت کمک به مدیریت کردن افزایش سریع تقاضا برای ریفایننس وام مسکن، قیمت ها را افزایش دادند. انتظار می رود که این امر پدیده ای کوتاه مدت باشد. در ابتدا، تعداد متقاضیان برای دریافت وام از اواسط فوریه رو به افزایش بود اما جمعه گذشته شروع به کاهش کرد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.65 درصد است. [the_ad id="19431"] [the_ad id="20207"]…

خرید خانه یکی از مهم ترین اتفاقات زندگی انسان است و ممکن است شما را سردرگم کند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Redfin، این راهنمای گام به گام خرید خانه را، در اختیار شما  قرار می دهد. 6 ماه قبل وضعیت خود را ارزیابی کرده و میزان پول در دسترس خود را مشخص کنید. قبل از جستجوی خانه خود، باید تعیین کنید که چقدر می توانید هزینه کنید. ممکن است شما به میزان کافی برای پیش پرداخت خود پس انداز کرده باشید، اما فراموش نکنید که هزینه های نهایی، مالیات، بیمه و سایر هزینه های…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 12, 2020)، از آنجا که تقاضا برای ریفایننس وام مسکن در حال افزایش می باشد و وام دهندگان بر روی مدیریت کردن ظرفیت آن کار می کنند، نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت نسبت به پایین ترین میزان در تاریخ خود در هفته گذشته، افزایش یافت. نرخ سود وام مسکن در سطوح فوق العاده باقی می ماند و بسیاری از صاحبان خانه بطور هوشمندانه ای در حال سنجش گزینه های خود برای ریفایننس وام، و به طور بالقوه پس انداز پول برای خود می باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید…

با خود نشسته اید و قبض های ماه گذشته را بررسی می کنید. ناگهان متوجه می شوید که قسط یکی از وام های خود را پرداخت نکرده اید. شاید هم وضع مالی تان این ماه ایده آل نبود و مجبور شدید یکی از اقساط خود را عقب بیندازید. حال از خود می پرسید چه اتفاقی بر سر کردیتتان خواهد آمد؟ مسکن آمریکا،  وضعیتی که در صورت عدم پرداخت یکی از قسط های وام مسکن برای شما ایجاد خواهد شد، و آنچه می توانید در این مورد انجام دهید، را برای شما همراهان عزیز ذکر می کند. مهم ترین عامل در این مورد این است که چند روز از موعد پرداخت…

دست و پنجه نرم کردن با بدهی ها، شرایط بسیار ناخوشایندیست. افزایش بدهی باعث کاهش موجودی حساب ها، افزایش قبض ها و کاهش کردیت اسکور می شود. به جای اقدام برای دریافت وام های بیشتر برای پرداخت بدهی خود، بهتر است موارد زیر جهت مدیریت بدهی خود را مدنظر قرار دهید. مسکن آمریکا، بهترین راه حل ها برای مدیریت بدهی را برای شما همراهان عزیز ذکر می کند. 1- بودجه بندی لازم را برای رفع مشکلات مربوط به بدهی خود انجام بدهید. اگر بدهی خیلی زیادی ندارید (کمتر از 10،000 دلار) اما قادر به انجام پیمنتهای ماهانه…

وقتی امتیاز کردیت خود را به صورت آنلاین چک می کنید، احتمالا دو امتیاز خواهید دید که 10 نمره یا بیشتر با هم تفاوت دارند. اگر این امتیازها شما را گیج می کند، ادامه مقاله زیر را که مسکن آمریکا، برای شما تدوین کرده است را مطالعه نمایید. Equifax، Experian، TransUnion سه آژانس اصلی گزارش کردیت به نام های Equifax، Experian، TransUnion  وجود دارد که هر کدام محدوده امتیازات مختص به خود را دارند. (Equifax (300-850 (Experian (360-840 (TransUnion (300-850 Fair Isaac Corp احتمال…

بر اساس اطلاعات بدست آمده از شرکت Mattermark، حدود سه چهارم استارت آپ های ریسک دار در بازگشت سرمایه به سرمایه گذاران با شکست مواجه می شوند و هرگز سودی برای سرمایه گذاران در پی ندارند. حال چه طور در سرمایه گذاری مسکن تعادلی بین ریسک و خوشبینی ایجاد کنیم تا مبادا زیان کنیم؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، پاسخ این سوال را برایتان توضیح می دهد. 1) نسبت به آنچه می توانید کنترل کنید خوش بین باشید Warren Buffett سرمایه گذار، رئیس و مدیرعامل Berkshire Hathaway می…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، چهار عادت خوب را برای سرمایه گذاران در زمینه مسکن برای جلوگیری از اتلاف وقت و رسیدن آنها به موفقیت شرح می دهد. 1) ثابت قدم باشید به طور معمول می توانید کارهای زیادی بکنید تا استحکام و پایداری  خویش را افزایش دهید، مثلا: برنامه بازاریابی: آیا هر ماه برای معرفی خود ایمیل می زنید یا نامه می فرستید یا از یک قاعده مشخص پیروی می کنید؟ تیم شما: آیا تیم شما از انتظارات شما و مسیر تجارت آگاهند؟ آیا هر چند وقت یکبار پروژه جدیدی…

امسال علاوه بر دلایلی چون اقتصاد قوی آمریکا، میزان کم بی کاری، و درآمد بالا به سه دلیل دیگر بهتر است تصمیم بگیرید تا برای خود خانه ای خریداری کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. 1) خرید خانه یک سرمایه گذاری بزرگ است بنابر گزارش ها سرمایه گذاری در املاک بهتر از سایر انواع سرمایه گذاری است. چرا؟ قیمت املاک افزایش پیدا می کند و این نوعی سرمایه گذاری برای شما و خانواده شماست. مطابق گزارش CoreLogic، صاحب خانه ها د…

با ادامه شیوع کروناویروس جدید، مردم بیشتر و بیشتری به دنبال راه هایی برای ضدعفونی کردن فضاها و مکان های زندگی خود هستند. شستن دست ها به طور کامل و پرهیز از تماس نزدیک با افرادی که به این بیماری مبتلا هستند همواره ایده خوبی است، اما کارهای دیگری نیز هستند که می توانید برای تمیز کردن کامل منزل خود انجام دهید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت businessinsider، نحوه تمیز کردن خانه جهت جلوگیری از شیوع کروناویروس را توضیح می دهد. کرونا ویروس از طریق قطرات کوچک در مجراهای…

امروزه تعداد املاکی که صاحبان آن از مستاجرین ودیعه دریافت می کنند کمتر شده است و مستاجرین هم علاقه ای به این نوع املاک ندارند. حال برای این که شما به عنوان صاحب خانه از این امر متضرر نشوید باید چه کار کنید؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. ودیعه به طور سنتی راهی بود که صاحبخانه در صورت آسیب رساندن مستاجر به یک ملک یا عدم پرداخت اجاره، از ملک خود محافظت کند. اما ودیعه هایی با مبلغ زیاد قبل از جابجایی می تواند برای مستاجران مشکل…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 05, 2020)، متوسط نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در این هفته با ثبت رکورد 3.29 درصد، به پایین ترین سطح در تاریخ تقریباً 50 ساله خود رسید. ضمناً در هفته گذشته درخواست ها برای وام مسکن نسبت به یک سال پیش 10 درصد افزایش یافته است و هیچ اثری از کاهش را نشان نمی دهد. با توجه به این شاخص های قوی در نرخ سود وام و فروش مسکن و همچنین افزایش اخیر در ساخت و سازهای مسکن، واضح است که بازار مسکن به عنوان نیرویی مثبت برای اقتصاد جامع و گسترده تداوم خواهد داشت.…

فیلم ها، برنامه های تلویزیونی و افراد مشهور غالبا به مردم آرزوی داشتن خانه های بزرگ را تبلیغ می کنند، اما واقعیت برای اغلب مردم چیز دیگریست. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، اخبار زیر را به شما تقدیم می کند. بر طبق اظهارات Yahoo Finances، از سال 2015، مساحت خانه های تازه ساخته شده رو به کاهش می باشد. انتظار داریم این روند در سال 2020 ادامه یابد، که از ترکیب روندهای اقتصادی و جمعیتی نشات می گیرد. چرا اکنون خانه های کوچکتر مورد توجه می باشند؟…