نرخ وام مسکن2 نرخ به‌روز

دالاس در طی چند سال گذشته شاهد افزایش بدون وقفه‌ی قیمت مسکن بوده و هر روزه محله های جدیدی در اینجا ساخته می شوند. علاوه بر تهیه محلی برای زندگی، یکی از بزرگترین دلایل خرید خانه‌ی جدید، سرمایه گذاری است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت concentregroup مواردی را که باید هنگام خرید خانه در نظر بگیرید برای شما گرد آورده‌ است تا بتوانید با قیمت مقرون به صرفه تر و با سرمایه‌ موجود خود خانه بسازید یا خانه‌ آماده ای را خریداری کنید. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن…

نرخ مالیات بر املاک در ایالت های مختلف آمریکا با یکدیگر متفاوت هستند. این بدان معناست که مبلغ مالیات پرداختی می تواند از ایالتی به ایالتی دیگر به مقدار قابل توجهی متغییر باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت ksat  مقایسه مال،یات بر املاک در ایالت تگزاس با دیگر ایالت ها  را به شما ارائه می دهد. بر طبق آمار ارائه شده توسط اداره آمار ایالات متحده آمریکا (The U.S. Census Bureau) ، میانگین این مالیات بصورت سالانه برابر با 2.197 دلار می باشد. تگزاس در میان ده ایالتی قرا…

میانه ارزش خانه در شهر کیتی در هیوستون تگزاس مبلغ ۲۴۸،۹۰۰$ می‌باشد. طبق وبسایت زیلو، ارزش خانه ها طی سال ۲۰۱۸ به میزان ۲.۶ درصد به نسبت سال 2017 از خود افزایش نشان داده است. سایت زیلو همچنین پیشبینی کرده است که رشد ارزش خانه در شهر کیتی تا نوامبر سال ۲۰۱۹ به ۴ درصد نیز برسد. [idx-platinum-widget id="31146-25470" ]

[idx-platinum-widget id="31146-43861" ]

با سردتر شدن بازار املاک منهتن، میانه قیمت فروش املاک برای اولین بار در این سه سال به زیر 1 میلیون دلار رسید. توسعه دهندگان، به حومه های بیرونی شهر روی آورده اند و مشغول ساختن برج های بزرگ و ساختمان‌های منحصر به فرد هستند. مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Forbes، مطلب زیر را تقدیمتان می کند. این ساخت و ساز‌ها مخصوصاً در حوالی لانگ آیلند سیتی بیشتر در حال توسعه هستند. حالا تصور کنید پس از ساخته شدن دفتر مرکزی جدید آمازون در این شهر چه غوغایی خواهد شد! [capti…

این اتفاق برای افرادی که علاقه زیادی به خانه‌شان دارند، ممکن است بیفتد. البته شما با عقد قرارداد، از لحاظ قانونی ملزم به فروش خانه خود هستید، اما راه‌هایی هست که بتوانید از زیر این کار در بروید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت bankrate، این راه‌ها را به شما معرفی می کند.   - قبل از اینکه از تصمیم فروش خانه خود منصرف شوید، پیشنهاد می کنیم موارد زیر را در نظر بگیرید: لیستی از معایب و مزایایی را که به دلایل آنها در ابتدا خانه تان را برای فروش گذاشته اید در وهله…

نام این برنامه هشدار دهنده  Shake Alert LA می باشد که در دسترس عموم قرار دارد و از طریق شبکه سنسور هشدار پیشین ایالات متحده در خصوص زمین شناسی (USGS) ، برای نشان دادن زمانی که یک زلزله با شدت 5.0 ریشتر یا بزرگتر در آن منطقه رخ میدهد کار می کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت interestingengineering شما را با این برنامه هشدار دهنده آشنا می کند.   برنامه Shake Alert  در زمره خدمات عمومی جای گرفته است این برنامه در حال حاضر برای گوشی های اندروید و اپل، و فقط برای…

زنان ممکن است که کمتر از مردان درآمد کسب کنند، اما تعداد بیشتری خانه را در مقایسه با مردان  خریداری می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت m.timesunion در مورد نقش زنان مجرد در بازار املاک آمریکا توضیح می دهد. طبق گزارش انجمن ملی مشاورین املاک (National Association of Realtors) در سال 2018، زنان مجرد دومین گروه بزرگ از خریداران خانه هستند که جلوتر از مردان مجرد و زوج هایی که ازدواج رسمی نکردند و عقب تر از گروه متاهلین می باشند. این رتبه به رغم داشتن کمترین درآمد مت…

قیمت مسکن در ایالت تگزاس همواره مقرون به صرفه بوده اس. مثلاً در شهرهای شمالی چون Wichita Falls و Amarillo قیمت متوسط مسکن 115 هزار و 162 هزار دلار است و در شهرهای گرانتر مثل آستین 300 هزار دلار است. با این حال، اداره امورات مسکن ایالت تگزاس (The Texas Department of Housing and Community Affairs – TDHCA) وام هایی برای کسانی که در طی سه سال گذشته خانه‌ای نخریده اند، اعطا می کند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bankrates، اطلاعاتی در مورد این وام به شما می دهد.  …

اگر می خواهید خانه بخرید، اما پول زیادی برای پیش پرداخت ندارید، ناامید نشوید. رویای خانه دار شدن قابل دستیابی است. برای افرادی که نمی توانند از پس پیش پرداخت های زیاد برآیند، وام های مسکنی با پیش پرداخت کم و یا حتی بدون پیش پرداخت وجود دارند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bankrates، گزینه های زیر برای وام های مسکن با پیش پرداخت کم و یا بدون پیش پرداخت را بررسی می کند. وام هایی که نیازی به پیش پرداخت ندارند یا پیش پرداخت کم مورد نیاز برای این وام ها کم است:…

بسیاری از خریداران، به خاطر کمبود پول، نمی‌توانند خانه بخرند، در حالی که وام ها و راه های زیادی وجود دارند که می‌توانند شما را در خرید مسکن یاری کنند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bankrate، نه مورد از این برنامه‌ها را به شما معرفی می کند. 1 – وام FHA اداره فدرال مسکن (Federal Housing Administration) این وام را می‌دهد و این وام تضمین می‌کند که اگر خریدار نتواند از عهده بازپرداخت مبلغ وام برآید، وام دهنده ضرر نخواهد دید و پولش را از دست نمی دهد. این وام معمولاً…

اگر برای اولین بار اقدام به خرید مسکن می کنید، باید بدانید که پولی که پرداخت خواهید کرد بیش تر از مبلغ خود خانه خواهد بود! مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، شما را با این هزینه‌های جانبی آشنا می کند: برای هزینه های غیرقابل پیش‌بینی آماده باشید برای اکثر کسانیکه که خانه می‌خرند، هزینه کردن با دادن پیش پرداخت (Down Payment) متوقف نمی‌شود. برخی از هزینه ها، مانند هزینه‌های بیمه‌ مالکان خانه (Homeowners Insurance)، هزینه‌های پایان قرارداد (Closing Costs)…

خرید خانه احتمالا بزرگترین خرید شما در زندگی است و احتمالا چند صد هزار دلار روی دستتان خرج می گذارد. حال با فروش این خانه، سودی به دست خواهید آورد که مالیات بر آن تعلق می گیرد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bankrates، شرایط معاف شدن از پرداخت این مالیات را به شما ارائه می کند: مالیات بر سود بدست آمده از فروش خانه, ماشین, و سهام (Capital Gains) چیست؟ ماشین، ذخایر و اوراق قرضه می توانند سرمایه های بزرگی باشند. خانه نیز یک سرمایه ی بزرگ محسوب می شود، زیرا بخش ق…

اکثر افراد پول کافی برای خرید خانه بصورت نقدی را ندارند. به همین دلیل است که دریافت وام مسکن اولین و مهمترین مرحله خرید خانه به شمار می آید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor.com،  واجد شرایط بودن برای دریافت وام مسکن (Mortgage Pre-Qualification) در مقابل اخذ نامه پیش تأییدیه (Mortgage Pre-Approval) از طرف وام دهندگان برای دریافت وام مسکن در آمریکا و تفاوت بین آنها را تشریح می کند. معنای واجد شرایط بودن (Pre-qualification) برای وام مسکن چیست؟ برای تعیین…

به احتمال زیاد می دانید که دولت موقتاً تعطیل شده است (Government Shutdown). اگر شما کارمند بخش خصوصی باشید، شاید با خودتان فکر کنید که این موضوع روی شما تاثیری نمی گذارد، اما تاثیرش بیش از آن چیزی است که شما فکر می کنید. مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت thanmerril، تاثیر تعطیلی دولت در سال 2019 را بر روی بازار املاک در آمریکا تشریح می نماید.   تعطیلی دولت، فعالیت اکثر کارمندان بخش‌های دولتی و اداری را تحت تاثیر قرار می دهد. این کارمندان شامل افراد شاغل…

مسکن آمریکا، مقالات متعددی را با موضوعات متفاوت در زمینه‌های اجاره، خرید و فروش خانه، انواع وام ها و بیمه مسکن و غیره با شما عزیزان به اشتراک گذاشته. اما اینبار، در مقاله‌ای متفاوت، به بررسی شهر‌ها و ایالاتی می پردازیم که دارای بیشترین بی‌خانمان‌ها در کشور آمریکا می باشند. مسائل مربوط به بی‌خانمان‌ها همواره یکی از مسائل جدی در سیاست های تدوینی دولتمردان آمریکا بوده است. با این حال این معضل همچنان از موضوعات اصلی جامعه آمریکاست. سایت مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت فور…

همراهان عزیز "مسکن ایرانیان آمریکا"، همواره در میان ما کسانی هستند که برای تهیه و داشتن سقفی برای خود و عزیزان‌شان با مشکلات مالی روبرو هستند. از اینرو، مسکن ایرانیان آمریکا، بمنظور اطلاع رسانی جهت رفع نیاز مسکن این قشر از جامعه ایرانی و فارسی زبان مقیم آمریکا، تحقیقاتی را به انجام رسانیده است که در این مقاله به شما تقدیم می نماید. با این امید که این مقاله بتواند نقشی، هرچند کوچک، در ارائه اطلاعات مفید در جهت همیاری اقشار "کم درآمد، معلولین، و سالمندان مقیم آمریکا" ارائه نمائد. لطفا توجه د…

این خانه که اواخر اکتبر به بازار آمد، در محله راشین هیل در سان فرانسیسکو واقع شده است. این ملک 9،500 فوت مربع مساحت دارد و یک ساختمان اصلی و یک ساختمان جانبی با امکاناتی چون اتاق بخار، سونا، حمام و جاکوزی و … دارد. مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای مطالب منتشر شده در سایت فوربز، به معرفی این خانه زیبا می پردازد. طراحی این ملک ترکیبی از آخرین نظریه های "بیوفیلیا" یا به عبارتی پیوند ناگسستنی انسان و طبیعت است. مثلا برای اطمینان از سکوت فضای داخلی از طراحی های مخفی مثل پوشش صوتی از جنس خاک…

یکی از مهم‌ترین مواردی که باید برای خرید مسکن در نظر بگیرید، تهیه بیمه مناسب است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، شما را در مورد تهیه بیمه نامه مناسب، یاری می کند. آیا قبل از خرید خانه به بیمه نامه نیاز دارم؟ از لحاظ قانونی می‌توانید خانه‌ای بدون بیمه داشته باشید، اما اگر برای خرید خانه وام می گیرید، وام دهنده از شما خواهد خواست که بیمه مناسب هم تهیه کنید. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به ص…

رابطه بین مشاور املاک و فروشنده، رابطه خیلی نزدیکی است و مشاور وقت زیادی را با مشتری خود صرف می کند. گاهی اوقات، فروشندگان کارهایی می‌کنند که باعث اذیت مشاور املاک می‌شود و شانس آن‌ها را برای فروش خانه خود، کاهش می دهد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، 5 مورد از این رفتارهای نامناسب را به شما معرفی می کند. تمیز نگه نداشتن خانه وقتی که می‌خواهید خانه‌تان را بفروشید، باید همواره آماده مراجعه مشتری برای دیدن خانه باشید، و این یعنی خانه خود را همواره تمیز…