#اجاره مسکن 34 مقاله

به علت بیماری کرونا، نرخ بیکاری به طور غیرعادی افزایش یافته و درصد قابل توجهی از جامعه، در صورت وجود، به استفاده از پس اندازهای بازنشستگی خود برای گذر از این برهه روی آورده اند. صاحبان ملک و مستأجران نیز از این قافله مستثنی نیستند و همانند بسیاری از مردم تحت تأثیر پاندمی قرار گرفته اند. تعداد بسیاری از مستأجران، به علت از دست دادن شغل، بخش زیادی از درآمد خود را از دست داده اند و بدین ترتیب به کمک های مالی دولتی جهت پرداخت اجاره وابسته شده اند که گاهی حتی این مورد نیز کافی نیست. بازخورد این رویدا…

رابطه مستاجر با صاحب خانه، تاثیر بسیار زیادی روی کیفیت زندگی او دارد. برای جلوگیری از امضای قراردادی با شرایط نامناسب، تعدادی از متخصصین وبسایت forbes، پیشنهادات خود را برای مستاجرین ارائه کرده اند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد تنظیم یک اجاره نامه مناسب به این پیشنهادات  اشاره می کند. تمامی متن اجاره نامه را بخوانید متن اجاره نامه، مسئولیت احتمالی مستاجر، از جمله هزینه های همراه با اجاره و شرایط تمدید را مشخص می کند. تعجب خواهید کرد که چ…

امروزه تعداد املاکی که صاحبان آن از مستاجرین ودیعه دریافت می کنند کمتر شده است و مستاجرین هم علاقه ای به این نوع املاک ندارند. حال برای این که شما به عنوان صاحب خانه از این امر متضرر نشوید باید چه کار کنید؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. ودیعه به طور سنتی راهی بود که صاحبخانه در صورت آسیب رساندن مستاجر به یک ملک یا عدم پرداخت اجاره، از ملک خود محافظت کند. اما ودیعه هایی با مبلغ زیاد قبل از جابجایی می تواند برای مستاجران مشکل…

بر اساس تحلیل انجام شده اخیر توسط وبسایت Zillow ، در لس آنجلس  افرادی با درآمد پایین و حتی متوسط در زمینه خرید مسکن استطاعت مالی نداشته و دچار مشکل هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت la.curbed، در این خصوص توضیحاتی را ارائه می دهد. این گزارش حاکی از آن است که 47 درصد درآمد ساکنان لس آنجلس و اورنج کانتی صرف اجاره بهای یک خانه یا آپارتمان با قیمت متوسط می شود، که بالاترین میزان در میان 35 کلان شهر است که مورد بررسی قرار گرفته اند. این در حالی است که در بین سال…

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. در حین اجاره مسکن، چه کسی کمیسیون مشاور املاک را پرداخت می کند؟ در این صورت صاحب خانه و مستاجر می توانند به توافق برسند تا ببینند چه کسی باید این پول را پرداخت کند. این مبلغ معمولا چیزی بین هزینه اجاره یک ماه تا 15% هزینه اجاره سالانه می باشد. در اکثر ایالت های آمریکا (مانند ویرجینیا, تگزاس و ...)، صاحب خانه می تواند با پرداخت پول از مشاور بخواهد مستاجری برای او پیدا کند. اما معمولا در…

اگر شما در حال برنامه ریزی برای نقل مکان از منزل خود هستید، به نظر می رسد که فکر کردن در مورد فروش خانه قدیمی و خرید یک خانه جدید، یک فکر نسبتاً طبیعی است. اما این تنها گزینه موجود برای شما نیست. شما ممکن است اجاره دادن خانه قدیمی خود و خرید یک خانه جدید را نیز مد نظر قرار دهید، بنابراین شما می توانید در نهایت دو باب منزل داشته باشید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در massrealestatenews، بهترین انتخاب را به شما معرفی می کند. حتی اگر شما همچنان یک وام بزرگ روی منزل قدیم…

طبق گزارش شرکت فردی مک, این هفته (May 2, 2019) نرخ سود وام مسکن کاهش داشت. نرخ پایین تر تورم و اوضاع بازار کار، موجب کاهش میزان نرخ سود وام مسکن در این هفته شد. هر چه به تابستان نزدیک تر می‌شویم، انتظار می‌رود که نرخ ها در حدود یک چهارم تا نیم درصد کمتر از سال گذشته باشد که خبر خوبی برای بازار مسکن است. این نرخ های پایین تر همراه با رشد اقتصادی، تورم پایین و اعتماد مصرف کننده، باید پایه‌‌ی محکمی برای فروش مسکن باشد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام ثابت 30 ساله در پایان…

نزدیک به دو سوم ساکنان شهر گلندیل (Glendale)، اجاره نشین می باشند. با توجه به افزایش موقتی 5 درصدی اجاره بها در ماه نوامبر 2018، شورای شهر گلندیل، جهت به تصویب رساندن یک دستورالعمل، به افزایش 3-0 درصدی اجاره بها رأی داده است. شورای شهر، صاحبان آپارتمان ها را ملزم نموده است، در صورتی که اجاره آپارتمان های خود را بیش از 7 درصد افزایش دهند، کمک هزینه های جابجایی را به مستأجران پرداخت کنند. (این سیاست از ماه مارچ 2019 اجرایی شده است) مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت…

طبق گزارش منتشر شده توسط USC’s Lusk Center، میانگین اجاره بهای املاک در لس آنجلس (Los Angeles) در سال 2020 نسبت به سال 2018، بیش از 90 دلار در ماه افزایش خواهد داشت. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت la.curbed مسئله اجاره بهای املاک در شهر لس آنجلس تا سال 2020 را مورد بررسی قرار می دهد. نویسندگان گزارش 2018 Casden Multifamily Forecast در مورد بررسی بازار اجاره بهای املاک، تخمین زدند که در حال حاضر در لس آنجلس، مستاجران ماهیانه بطور متوسط 2,267 دلار اجاره پرداخت می…