#خرید مسکن 481 مقاله

جواب: اگر خانه جدید را به عنوان محل سکونت اصلی خود (Primary Residence) در نظر دارید بایستی قراردادی جهت اجاره خانه فعلی (Departing Residence) تنظیم کنید و همچنین مدرکی مبنی بر اینکه اولین دپازیت اجاره را از مستاجر آینده خود دریافت کرده اید را طی مراحل وام به وام گزار خود ارائه نمایید. بنابراین مدارک به شرح زیر خواهند بود: ۱. قرارداد اجاره برای خانه فعلی. توجه داشته باشید که شروع تاریخ اجاره در قرارداد اجاره میتواند برای تاریخی بعد از عقد قرارداد خانه جدید شما باشد. ۲. چک سکیوریتی دپازیت مستاجر…

اگر قصد خرید اولین خانه خود را دارید، احتمالاً روی صرفه جویی در تمام هزینه های مربوط به چنین خرید بزرگی متمرکز شده اید. یکی از هزینه هایی که ممکن است در نظر شما باشد پیش پرداخت است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد پیش پرداخت جهت خرید خانه و گزینه های پیش روی خریداران خانه به نکاتی اشاره می کند. اگر از این که چه مبلغی را باید برای این منظور پس انداز کنید می ترسید، ممکن است به این دلیل باشد که فکر می کنید باید 20 درصد از قیمت خانه را ب…

پاسخ: بله، ضمان یا Co-signer شدن برای خرید خانه‌ی شخص دیگری می‌تواند تاثیری بر روی میزان دریافت وام شما برای خرید خانه‌ی خود داشته باشد و قدرت خرید شما را کاهش دهد. البته اگر بتوانید با ارائه ۱۲ ماه استیتمنت بانکی ثابت کنید که فردی که برای او ضامن شده اید تمامی ۱۲ قسط خانه را بدون تاخیر پرداخت کرده است، وام گزار میتواند این بدهی را از لیست بدهی های شما حذف نماید. بدین ترتیب قدرت خرید شما افزایش پیدا خواهد کرد. . اگر جهت خرید خونه نیاز به نامه Pre-approval و یا وام مسکن دارید و یا بدنبال ایجنت…

پوشش رسانه ای در مورد آنچه که در مورد قیمت خانه اتفاق می افتد می تواند گیج کننده باشد. بخش بزرگی از آن به دلیل نوع داده های مورد استفاده و چیزی است که آنها برای جلب توجه انتخاب می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد قیمت مسکن در آمریکا توضیحاتی را ارائه می دهد. برای قیمت خانه، دو روش مختلف برای مقایسه قیمت خانه در دوره های زمانی مختلف استفاده می شود: سال به سال Y-O-Y و ماه به ماه M-O-M. در اینجا توضیحی در مورد هر کدام آورده شده است…

سوال مخاطب: برای دریافت نامه "پری آپروال" یا "نامه پیش تاییدیه" آیا بایستی حتما کردیت به صورت hard pull انجام شود که در این صورت بر کردیت اسکور تاثیر منفی می گذارد؟ جواب: خیر. علی رغم اینکه اکثریت بانک ها و بروکر ها برای نامه پیش تاییدیه hard Pull انجام می‌دهند که از کردیت اسکور شما کم می کند، ما، در شرکت InstaMortgage, پروسه پیش تاییدیه را با انجام دادن soft pull انجام میدهیم که در نتیجه تاثیر منفی بر  کردیت اسکور شما نمی گذارد! جهت دریافت مشاوره رایگان وام مسکن در ۲۷ ایالت و همینطور خرید…

اگر اخبار را دنبال می کنید، ممکن است کمی در مورد آنچه که در مورد قیمت خانه اتفاق می افتد مطمئن نباشید و ترس داشته باشید که آیا بدترین اتفاق در راه است یا خیر. دلیلش این است که عناوین امروزی یک تصویر منفی غیرضروری ترسیم می کنند. برخلاف آن تیترها، قیمت مسکن در یک سقوط آزاد نیست. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت قیمت مسکن و آینده آن در بازارهای مسکن آمریکا توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. آخرین داده ها داستانی بسیار م…

جواب: مزایا و معایب خرید یک خانه نوساز در مقایسه با یک خانه چند سال ساخت، بستگی به شرایط واقعی هر خریدار و بازار ملکی دارد. به عنوان مزایا، می‌توان به این نکات اشاره کرد که خانه نوساز معمولاً ویژگی‌های مدرن‌تر و به‌روزتری در طراحی و تجهیزات داخلی دارد و همچنین عموماً نیاز به تعمیر و نگهداری کمتری دارد. از معایب خرید خانه تازه ساخته شده می‌توان به قیمت بالاتر، محدودیت‌های قانونی و ساختمانی، و محدودیت‌های زمانی برای تحویل و انتقال ملک اشاره کرد. اما در مورد خرید یک خانه چند سال ساخت، مزایا می‌توا…

جواب: اگر خانه جدید را به قصد محل اقامت اصلی (Primary Residence) خریداری می کنید، میزان ۵٪ پیش پرداخت کفایت می کند. ولی اگر به عنوان خانه تفریحی (Secondary) خریداری می کنید بایستی ۱۰٪ به عنوان پیشپرداخت در نظر بگیرید. در حالتی که خانه را به عنوان سرمایه گزاری (Investment) خریداری می کنید باید ۲۰٪ برای پیشپرداخت در نظر بگیرید. جهت دریافت مشاور رایگان میتونید با شماره ۲۰۲۶۳۰۴۸۰۳ تماس بگیرید   منبع: مسکن آمریکا

جواب: معمولا وام گزار ها میانگین دریافتی های Overtime و Comission در طی دو سال گذشته را جهت بررسی قدرت خرید شما در نظر خواهند گرفت. برای اثبات درآمد Overtime و Commission دو سال آخر بایستی یا آخرین pay stub یا فیش حقوقی را ارائه بدهید و یا اینکه وامگزار از طریق Verification of Employment مبالغ دریافتی شما را تایید کند. جهت دریافت مشاور رایگان می توانید با شماره ۲۰۲۶۳۰۴۸۰۳ تماس بگیرید.   منبع: مسکن آمریکا