#دانستنی ها 765 مقاله

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (July 01, 2021)، روند رشد اقتصادی ثابت و پایدار است و بخش های بیشتری از اقتصاد را حمایت و تقویت می کند. اگرچه نرخ های کم و پایدار بهره مسکن موجب رونق بازار مسکن در ماه های اخیر شده است، اما وخامت و بدتر شدن وضعیت استطاعت خرید و موجودی خانه های فروشی، منجر به کند شدن بازار مسکن شده است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.98 درصد است.   منبع: freddiemac.com

طبق تجزیه و تحلیل انجام گرفته توسط وبسایت Porch.com یک منبع و مرجع برای بهبود و ارتقاء خانه ها، خانه های دارای پنل های خورشیدی با قیمت 56 درصد بالاتر از قیمت متوسط خانه های معمولی در لیست فروش قرار می گیرند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد ارزش افزوده برای خانه های دارای پنل خورشیدی، به نکاتی اشاره می کند. این تحقیق نشان می دهد که ارزش خانه های دارای پنل خورشیدی به طور متوسط 680,000 دلار است، حدود 48 درصد بیشتر از قیمت متوسط یک خانه در یک…

گرفتن نامه پیش تأییدیه از وام دهنده تنها راه شناخت محدوده قیمت واقعی برای شما و میزان پولی است که می توانید به عنوان وام از وام دهنده دریافت کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، مزایا و اهمیت داشتن نامه پیش تأییدیه جهت خرید خانه را برای شما همراهان گرامی توضیح می دهد. قابلیت ارائه نامه پیش تأییدیه به فروشندگان خانه نشان می دهد که شما یک خریدار واجد شرایط هستید، چیزی که واقعاً می تواند به شما کمک کند تا خانه رویایی خود را در یک بازار فوق الع…

اقتصاددانان تا حد زیادی پیش بینی می کنند که نرخ بهره وام مسکن بزودی افزایش می یابد و خریداران و صاحب خانه های نگران و مضطرب قصد دارند از آخرین فرصت های دریافت وام با نرخ بهره بسیار پایین استفاده نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد وام و نرخ بهره آن و آمار مربوطف به نکاتی اشاره می کند. متوسط نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به بالاترین سطح خود در یک ماه گذشته رسیده است و در هفته گذشته به 3.18 درصد رسید. طبق گزارش Mortgage Bankers…

هفته گذشته، انجمن ملی مشاوران املاک National Association of Realtors (NAR) گزارش داد که فروش خانه های تفریحی برای گذراندن تعطیلات نسبت به سال گذشته رشد دو رقمی داشته است و در سال 2020 سالانه 57 درصد صعود کرده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، هفت شهر ساحلی برای خریداران مسکن با قیمت مناسب را معرفی می کند. خانه های تفریحی می توانند گران قیمت باشند. تیم تحقیقاتی Realtor.com، تعداد 1,300 شهر را در سرتاسر کشور مورد تجزیه و تحلیل قرار داد تا بهترین…

هنگامی که نوبت به خرید خانه می رسد، شما به دنبال مکان مناسبی به عنوان خانه هستید. مسئله این است که در بازار امروز خانه های زیادی برای خریدن وجود ندارند. با وجود موجودی کم مسکن برای فروش و تقاضای بسیار زیاد خریداران خانه، یک سناریوی چند پیشنهاده طبیعی است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، به نکاتی که هنگام ارائه پیشنهاد قیمت برای خرید خانه باید در نظر داشته باشید، اشاره می کند. در اینجا پنج نکته وجود دارد که باید هنگام ارائه پیشنهاد به خاطر بس…

نرخ بهره وام مسکن برای 9 هفته متوالی زیر 3 درصد باقی مانده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد نرخ بهره وام مسکن به نکاتی اشاره می کند. نادیا اوانجلو (Nadia Evangelou)، اقتصاددان ارشد و مدیر بخش پیش بینی ها در انجمن ملی مشاوران املاک، در وبلاگ پیش بینی های اکونومیست های انجمن می گوید: بسیاری از خریداران مسکن می توانند از این نرخ پایین بهره مند شوند در حالی که قیمت مسکن به بالاترین حد خود رسیده است. نرخ بهره وام مسکن می تواند تفاوت زیا…

بر اساس یک مطالعه جدید انجام گرفته توسط Consumer Reports، بیش از یک سوم آمریکایی ها می گویند که حداقل یک خطا در گزارش کردیت خود پیدا کرده اند. Consumer Reports از بیش از 5,800 شرکت کننده در این مطالعه خواسته است که یک نسخه از گزارش کردیت خود را دریافت کرده و آن را از نظر اشتباه بین اول فوریه تا اول آوریل بررسی نمایند. دامنه وسیعی از اشتباهات پدیدار شد. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد اشتباهات احتمالی در گزارش کردیت و لزوم بررسی آن توضیحاتی را به شما ه…

طبق گزارش جدید شرکت  CoreLogic یک شرکت تحقیقاتی در زمینه املاک و مستغلات، صاحبان خانه های دارای وام مسکن شاهد افزایش تقریباً 20 درصدی سهم خود از ملک خود (Home Equity) بوده اند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش سهم مالکان خانه از ملک خود توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. این مطالعه در سه ماهه اول سال 2021 نشان می دهد میزان متوسط سهمی را که یک صاحبخانه از ملک خود در طی سال گذشته به دست آورده است، حدود 33,400 دلار می باشد.…

ریفاینانس وام های مسکن نسبت به سال گذشته بیش از دو برابر افزایش یافته است زیرا صاحبان خانه برای Lock کردن نرخ های پایین بهره وام شتاب می کنند. طبق اظهار شرکت  ATTOM Data Solutions که یک شرکت محقق در زمینه املاک و مستغلات می باشد، وام دهندگان در سه ماهه نخست سال جاری حدود 2.55 میلیون وام مسکن را ریفاینانس کرده اند که این امر 113 درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته رشد داشته است. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش ریفاینانس وام مسکن در سه ماهه اول س…

آژانس مالی مسکن فدرال (FHFA)، انجمن ملی وام مسکن فدرال (Fannie Mae)، و مؤسسه وام مسکن فدرال (Freddie Mac)، گزینه های فوربرنس در رابطه با همه گیری بیماری را برای صاحبان خانه های چند خانوار تا پایان ماه سپتامبر 2021 تمدید کرد. این سومین مرتبه تمدید برنامه ای است که اخیراً قرار بود در 30 ژوئن منقضی شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد تمدید طرح فوربرنس در رابطه با پاندمی COVID-19 به نکاتی اشاره می کند. صاحبان خانه های چند خانوار که وام مسکن…

انجمن ملی وام مسکن فدرال یا فانی مای (Fannie Mae) در این هفته برنامه RefiNow را راه اندازی می کند، که می تواند به صاحبخانه های کم درآمد کمک کند تا ماهانه صدها دلار در بازپرداخت وام مسکن خود صرفه جویی کنند. این برنامه از روز 5 ژوئن با هدف کمک به حدود 2 میلیون صاحبخانه برای کاهش نرخ بهره وام مسکن آنها آغاز می شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اجرای برنامه RefiNow در آمریکا توسط Fannie Mae را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. طبق اظهارات آژانس…

بحث های زیادی در مورد این که اگر از 2.3 میلیون صاحب خانه که در طرح فوربرنس بسر می برند دیگر حمایت نشود، چه اتفاقی خواهد افتاد. برخی تصور می کنند که به طور بالقوه می تواند میلیون ها بازستانی ملک انجام گرفته و این املاک برای فروش در بازار ارائه شوند. با این حال، چهار دلیل وجود دارد که چنین اتفاقی نخواهد افتاد. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد دلایل عدم بازستانی ملک صاحبان خانه ای که در طرح فوربرنس قرار دارند، توضیحاتی را ارائه می دهد. تقریباً 5…

اگر سالها در خانه فعلی خود زندگی کرده اید، ممکن است به مرحله ای رسیده باشید که آخرین قسط وام خانه خود را پرداخت کرده اید یا این که به زودی وام خود را تسویه خواهید کرد. این یک موفقیت بزرگ در مسیر صاحبخانه شدن است. خانه شما اکنون نشان دهنده سهم خالص شما از ملک خودتان است، بودجه ای که می تواند برای پرداخت هزینه های عمده غیرمنتظره، صورتحساب های پزشکی یا هر گونه هزینه ضروری که ایجاد شود مفید باشد. اما چگونه می توانید به بخشی از سهمی که به سختی از خانه خود به دست آورده اید دسترسی داشته باشید؟ این شرای…

امروزه، برخی از افراد واهمه دارند که بازار املاک و مستغلات در حال شبیه شدن به سال 2006 است، درست قبل از سقوط مسکن. یکی از عواملی را که آنها به آن اشاره می کنند، در دسترس بودن وام مسکن است. مقالات اخیر در مورد در دسترس بودن وام ها همراه با پیش پرداخت کم و برنامه های کمکی برای پیش پرداخت موجب نگرانی از بازگشت به عادت های بد 15 سال پیش شده است. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وام دهی را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. اجازه دهید از این نگرانی ها بکاهیم.…

مراقب میامی، لس آنجلس و تامپا باشید، بر اساس فهرست منتشر شده توسط شرکت Orkin در سال 2021 از 50 شهر دارای موریانه، این مکانها می توانند کانون گرم موریانه ها باشند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، مکانهایی در آمریکا که طبق تحقیق شرکت Orkin دارای تجمع موریانه می باشند را معرفی می کند. شرکت Orkin که یک شرکت ملی کنترل آفات است، گزارش می دهد که در یک سال گذشته در سراسر ایالات متحده در مقابله و از بین بردن موریانه ها عملکرد بهتری داشته است. شرکت Orkin در مطالعه و ب…

صاحبان خانه ممکن است متوجه افزایش در صورتحساب مالیات بر ملک خود شوند. بر اساس جدیدترین تجزیه و تحلیل انجام شده توسط شرکت ATTOM در مورد مالیات بر املاک حدود 87 میلیون خانه تک خانوار در ایالات متحده، شهرداری ها در سال 2020 حدود 323 میلیارد دلار مالیات بر املاک از خانه های تک خانوار دریافت کردند که نسبت به سال 2019 افزایش 5.4 درصدی را نشان می دهد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، آمار افزایش مالیات بر املاک تک خانوار در ایلات متحده آمریکار را ارائه می…

با توجه به این که موجی از بازستانی املاک در آینده پیش رو می باشد، دفتر حمایت مالی از مصرف کننده Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) روز دوشنبه گذشته قانونی را پیشنهاد کرد که به موجب آن اقدام وام دهندگان برای علیه وام گیرندگان در رابطه با اقساط معوقه وام گیرندگان و بازستانی املاک آنان تا پایان سال جاری ممنوع است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، آخرین اخبار در رابطه با بازستانی ملک در سال 2021 را به اطلاع شما همراهان گرامی میرساند. پیشنهاد…

در "بازار فروشندگان"، برخی از صاحبان خانه ممکن است وسوسه شوند که به جای همکاری با یک متخصص املاک و مستغلات مطمئن، خانه خود را به روش For Sale By Owner (FSBO)، یعنی خودشان به تنهایی به فروش برسانند. هنگامی که موجودی خانه های فروشی مثل امروز کم است، خریداران خانه مشتاق هستند که هر خانه ای را که به بازار می آید از طریق روش های مجازی سریعاً خریداری کنند. این موضوع فروش خانه به روش FSBO را وسوسه انگیزتر می کند. اجازه دهید بررسی کنیم و ببینیم که چرا این کار یک اشتباه بزرگ است و می تواند در دراز مدت هز…

اگر امسال قصد خرید یک خانه را دارید، پس انداز به منظور تهیه پیش پرداخت خرید خانه یکی از مهمترین مراحل این کار است. یکی از بهترین راه ها برای شروع پس انداز، استرداد مالیات است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد تهیه پیش پرداخت خرید خانه از طریق استرداد مالیات و پس انداز هدفمند و با انگیزه توضیحاتی را ارائه می دهد. با استفاده از داده های خدمات درآمد داخلی Internal Revenue Service (IRS)، برآورد می شود که آمریکایی ها می توانند هنگام ثبت ما…