#دانستنی ها 765 مقاله

تغییرات و اجراهای غیرمجاز در ساختمان یکی از موضوعاتی است که شکایت ها ، کابوس بیمه ها ، تعمیرات پر هزینه، جریمه ها و ویرانی تمام بخش های یک خانه را موجب می شود، همه اینها به این دلیل است که مالک قبلی در خانه کارها و تغییرات غیرمجاز انجام داده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، در مورد انجام کارها و تغییرات غیرمجاز در ساختمان و عواقب آن به مواردی اشاره می کند. با این وجود، اکثر آژانس های املاک و فروشندگان حرفه ای می گویند: "گاراژ را به اتاق خواب تبدیل کنید.…

بر اساس یک نظرسنجی توسط وبسایت realtor.com از 1,000 خریدار احتمالی خانه برای اولین بار، نرخ پایین بهره وام مسکن، کمک مالی والدین و پس انداز شخصی به خریداران خانه برای اولین بار کمک می کند تا بودجه خود را برای خرید مسکن از آنچه که تصور می کردند بیشتر کنند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد استطاعت فعلی خریدارانی که برای اولین بار در آمریکا خانه می خرند، توضیحاتی را ارائه می دهد. بیش از دو سوم پاسخ دهندگان در نظر سنجی اظهار داشتند که از میزان توان خود بر…

بازار املاک و مستغلات در آمریکا داغ است و کارشناسان پیش بینی می کنند که به این زودی ها سرد نخواهد شد. خبر خوب این است که نرخ پایین بهره وام مسکن این امکان را برای بسیار از افراد فراهم کرده است که زودتر از موعدی که برای خرید خانه برنامه ریزی کرده اند اولین خانه خود را خریداری نمایند. مستأجران در همه جا، بخصوص 12 میلیون آمریکایی که بیش از نیمی از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره بها می کنند، خدمات خوبی را خواهند داشت تا حداقل بررسی کنند که آیا اکنون زمان مناسب برای خرید خانه هست یا خیر. مسکن آمریک…

با توجه به این که نرخ بهره وام مسکن اخیراً بارها به پایین ترین سطح رسیده است، برخی به این فکر می کنند که آیا در سال 2021 شاهد ادامه یافتن نرخ های پایین بهره وام مسکن خواهیم بود یا این که این نرخ ها شروع به افزایش می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد نرخ بهره وام مسکن در طی سال 2021 به نکاتی اشاره می کند. اخیراً وبسایت Freddie Mac پیش بینی سه ماه به سه ماه خود را منتشر نموده و خاطر نشان کرد که: "متوسط نرخ بهره وام مسکن 30 ساله…

مهلت بازستانی ملک در اصل در 31 ماه مارس منقضی می شد. این مهلت قانونی بخشی از کمک ها به منظور کمک مالی به مالکان خانه در طی بیماری همه گیر COVID-19 است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به تمدید سه ماهه مهلت قانونی بازستانی املاک مسکونی دارای وام فدرال را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. دولت همچنین اعلام کرد که برای مالکانی که گرفتار هستند و دوران سختی را می گذرانند، فوربرنس طولانی تری را فراهم خواهد کرد تا بازپرداخت قسط وام مسکن خ…

سالهای بین 25 الی 40 سالگی اغلب سنین اصلی برای خرید خانه محسوب می شوند که بسیاری از افراد در این سنین شروع به تشکیل خانواده خود و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می کنند. اگر شما نیز از این نسل می باشید و این روزها زمان بیشتری را در خانه می گذرانید، ممکن است به فضای بیشتر یا ویژگی های ارتقاء یافته نیاز داشته باشید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد امکان خرید خانه بزرگتر برای افراد بین سنین 25 الی 40 سال به نکاتی اشاره می کند. برای افر…

در حالی که به آینده، اهداف خود در طول سال و آنچه می خواهیم پس از سال 2021 به دست آوریم فکر می کنیم، زمان مناسبی است تا به مزایای داشتن خانه بپردازیم. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد مزایای مالکیت خانه به نکاتی اشاره می کند. در ذیل برخی از موارد برجسته و نقل قول از مزایای مالکیت خانه توسط انجمن ملی مشاورین املاک National Association of Realtors (NAR) به اشتراک گذاشته شده، بیان شده است. از انگیزه های داشتن احساس خوب گرفته تا تأثیرات اق…

با افزایش قیمت مسکن، خریداران مسکن مجبورند پول بیشتری را وام بگیرند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به رکورد مبلغ وام مسکن را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. انجمن بانکداران ارائه دهنده وام مسکن Mortgage Bankers Association (MBA) برای هفته منتهی به 22 ژانویه گزارش داد که متوسط مبلغ وام برای خرید مسکن اخیراً به بالاترین رقم 395,200 دلار رسیده است. جوئل کان (Joel Kan)،  به عنوان Associate Vice President در پیش بینی اقتصاد و صنعت MBA، در بیانی…

افزایش سهم مالک خانه از ملک خود (Home Equity)، شانس ایجاد ثروت و دارایی و ارزش افزوده خانه فقط چند مورد از فواید مالی مالکیت یک خانه در بازار مسکن امروز است. اگر مستأجر هستید، به این فکر کنید که چگونه مالکیت خانه می تواند شما را به سمت آینده ای قوی تر سوق دهد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، سه مزیت مالی مالکیت خانه را برای شما همراهان گرامی شرح می دهد. سه مزیت مالی مالکیت خانه که می تواند شما را در جهت امنیت و پس انداز مالی بیشتر سوق دهد عب…

افزایش قیمت مسکن و موجودی کم آن برای فروش، خریداران مسکن بخصوص کسانی که برای اولین بار در صدد خرید خانه هستند را تحت فشار قرار می دهد، اما نرخ کم بهره وام مسکن و بازار داغ مسکن در طی همه گیری بیماری، بسیاری را ترغیب می کند تا شروع به جستجوی خانه برای خود نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، 10 منطقه ارزان و مقرون به صرفه در آمریکا برای خریداران خانه اولی را به شما همراهان گرامی معرفی می کند. طبق اعلام انجمن ملی مشاورین مسکن National Association of realtor…

در بسیاری از خانه ها گاهی به طور مرتب صداهای عجیبی به گوش می رسد، از قبیل صدای "خش خش"، صدای لولای روغن نخورده، صدایی شبیه به "تاپ" ، صدای خراش و غیره. شما به عنوان یک صاحبخانه، باید بتوانید تشخیص دهید که آیا صدایی که می شنوید علامت یا هشداری جدی است یا خیر. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت bobvila، در مورد صداهایی در خانه که باید حتماً مورد بررسی قرار بگیرند را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. هفت صدای عمده مشکل ساز به قرار ذیل هستند: 1- شنیدن صدای (clanck) صدایی شبیه به برخورد دو…

خریداران مسکن بهتر است عجله کنند: این ماه ممکن است بهترین موقع سال برای گرفتن یک وام مسکن باشد. طبق مطالعه جدید انجام گرفته توسط شرکت Haus، ماه فوریه می تواند برخی از بهترین نرخ های بهره وام مسکن را ارائه دهد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد فرصت مناسب کنونی برای دریافت وام مسکن با پایین ترین نرخ های بهره را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. این شرکت فصلی بودن، میزان وام، کردیت اسکور و سایر عواملی که در نرخ بهره وام نقش دارند را مورد برر…

طبق آخرین گزارش شرکت Black Knight Inc، ارائه دهنده داده ها و تجزیه و تحلیل ها برای شرکت های ارائه دهنده وام، 6.48 میلیون صاحبخانه به دلیل نگرانی های مالی ناشی از بیماری همه گیر COVID-19 وارد طرح فوربرنس (forbearance) شده اند. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت صاحبخانه ها پس از خروج از طرح فوربرنس را به شما همراهان گرامی  ارائه می دهد. جایگاهی که این صاحبان خانه اکنون در آن ایستاده اند به قرار زیر است: 2،543،000 صاحبخانه (39 درصد) در حال حاضر بازپ…

حدود 14 میلیون آمریکایی از پرداخت اجاره بهای خانه خود عقب افتاده اند. علاوه بر این، شبکه تلویزیونی CNBC گزارش می دهد که معوقات اجاره در کشور ممکن است نزدیک به 70 میلیارد دلار باشد. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد کمک 25 میلیارد دلاری به مستأجران جهت پرداخت اجاره بها را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. برای واجد شرایط بودن جهت دریافت کمک اجاره بها، حداقل یک عضو از خانواده باید درآمد خود را از دست داده، هزینه های قابل توجه ناشی از بیماری همه گیر را داشته باشد…

همه متخصصان مسکن با هم توافق دارند که بازرسی خانه یکی از اساسی ترین مراحل خرید خانه است. شما با بازرسی خانه متوجه می شوید که ملک مورد نظر شما چه موارد یا مشکلاتی دارد که باید آنها را در نظر داشته باشید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، سیزده سوال را که باید برای کشف اشکالات احتمالی خانه در حین بازرسی بپرسید، در زیر ذکر کرده است. 1) پر هزینه ترین اشکالات کدام موارد هستند؟ حتما از بازرس بپرسید که پرهزینه ترین اشکالات ملک کدام موارد هستند. مثلا اشکالات سقف،…

ریفاینانس کردن وام مسکن همیشه بهترین ایده نیست، حتی هنگامی که نرخ سود وام مسکن پایین است و دوستان و همکارانتان در مورد این که چه کسی کمترین نرخ بهره را به دست آورده است صحبت می کنند. پیش از این که شروع به جمع آوری فیش های حقوق و دستمزد و صورتحساب های بانکی خود نمایید، به این فکر کنید که چرا می خواهید وام مسکن خود را ریفاینانس کنید. مسکن آمریکا  7 دلیل بد و غیر منطقی برای ریفاینانس کردن وام مسکن در آمریکا را برای شما همراهان گرامی شرح می دهد. در حالی که برخی از اهداف مالی مانند کاهش میزان بازپر…

در حال حاضر، نرخ پایین سود وام مسکن انگیزه بزرگی برای خریداران مسکن می باشد. در سال 2020، نرخ پایین سود وام مسکن 16 بار رکورد زد و این روند در اوایل سال جاری ادامه داشت. بسیاری از خریداران امیدوار خانه کنجکاوند که بدانند آیا باید برنامه های خود برای خرید مسکن را به تعویق بیاندازند و منتظر پایین ترین نرخ قابل تصور بهره وام مسکن بمانند؟ با این حال واقعیت این است که اگر آماده خرید خانه هستید، اقدام زودتر برای این کار ممکن است یک پیروزی واقعی باشد. مسکن آمریکا مقاله مقاله منتشر شده در وبسایت keep…

رئیس جمهوری آمریکا در یکی از اولین اقدامات خود پس از روی کار آمدن در روز چهارشنبه، یک فرمان اجرایی برای تمدید ممنوعیت اخراج و تخلیه ملک تا پایان ماه مارس را امضاء کرد. پیش از این قرار بود که مهلت قانونی تخلیه ملک در پایان ماه ژانویه منقضی شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد تمدید مهلت قانونی تخلیه ملک توضیحاتی را ارائه می دهد. شبکه تلویزیونی CNBC گزارش داد که حدود 14 میلیون آمریکایی از پرداخت اجاره خانه خود عقب افتاده اند. اما تمدید ممنو…

به نقل از کارشناسان، در بسیاری از موارد، هنوز هم خرید خانه نسبت به اجاره مسکن ارزانتر و مقرون به صرفه تر است. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد مقرون به صرفه تر بودن خرید و مالکیت خانه نسبت به اجاره خانه را به شما همراه هان گرامی تقدیم می کند. ATTOM data solutions اخیراً گزارش استطاعت اجاره مسکن در سال 2021 را منتشر کرده که در آن آمده است: "مالکیت یک خانه سه اتاق خوابه با قیمت متوسط، مقرون به صرفه تر از اجاره یک خانه سه اتاق خوابه در 572 شهرستان، یعنی 63…

کردیت اسکور لازم برای دریافت وام جهت خرید ملک سرمایه گذاری چیست؟ این سوال جواب ساده ای ندارد و بسته به وام دهنده می تواند متفاوت باشد، اما به هر حال دستورالعمل های کلی در این مورد وجود دارد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. وام مسکن مورد تأیید و مطابق استانداردها وام مسکن مورد تأیید، وامی است که مبلغ آن مطابق با استانداردهای تعیین شده توسط Fannie Mae یا Freddie Mac می باشد. در اکثر جاهای آمریکا، این حد در سال 2021، برای…