#مسکن در آمریکا 750 مقاله

سوال مخاطب: برای دریافت نامه "پری آپروال" یا "نامه پیش تاییدیه" آیا بایستی حتما کردیت به صورت hard pull انجام شود که در این صورت بر کردیت اسکور تاثیر منفی می گذارد؟ جواب: خیر. علی رغم اینکه اکثریت بانک ها و بروکر ها برای نامه پیش تاییدیه hard Pull انجام می‌دهند که از کردیت اسکور شما کم می کند، ما، در شرکت InstaMortgage, پروسه پیش تاییدیه را با انجام دادن soft pull انجام میدهیم که در نتیجه تاثیر منفی بر  کردیت اسکور شما نمی گذارد! جهت دریافت مشاوره رایگان وام مسکن در ۲۷ ایالت و همینطور خرید…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، مزایای فروش خانه به گفته کارشناسان در بازار فعلی مسکن را توضیح می دهد. اگر سعی دارید تصمیم بگیرید که آیا اکنون زمان فروش خانه تان است، چیزی که باید بدانید به قرار زیر است: تعداد محدود خانه های موجود برای فروش در حال حاضر مزیت بزرگی برای شما می باشد. به این دلیل که تعداد خریداران بیشتر از خانه های فروشی است. و با وجود خانه های فروشی بسیار کم در بازار، خریداران خانه گزینه های کمتری خواهند داشت، بنابراین خودتان ر…

چرا برخی افراد زندگی در شهر آناهایم را به زندگی در لس آنجلس ترجیح می دهند؟  هزینه زندگی: هزینه زندگی در آناهایم معمولاً کمتر از لس آنجلس است که به معنای این است که هزینه مسکن، حمل و نقل و سایر هزینه ها ممکن است، نسبت به میزان درآمد افراد، راحت تر قابلیت پرداخت باشد.  جمعیت: لس آنجلس شهر بزرگی است که جمعیت آن بیش از 4 میلیون نفر است، در حالی که آناهایم با جمعیتی حدود 350،000 نفر کوچکتر است. برای برخی افراد زندگی در یک شهر کوچک مانند آناهایم، مطلوب تر خواهد بود. ترافیک: لس آنجلس به دلیل…

اگر اخبار را دنبال می کنید، ممکن است کمی در مورد آنچه که در مورد قیمت خانه اتفاق می افتد مطمئن نباشید و ترس داشته باشید که آیا بدترین اتفاق در راه است یا خیر. دلیلش این است که عناوین امروزی یک تصویر منفی غیرضروری ترسیم می کنند. برخلاف آن تیترها، قیمت مسکن در یک سقوط آزاد نیست. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت قیمت مسکن و آینده آن در بازارهای مسکن آمریکا توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. آخرین داده ها داستانی بسیار م…

جواب: مزایا و معایب خرید یک خانه نوساز در مقایسه با یک خانه چند سال ساخت، بستگی به شرایط واقعی هر خریدار و بازار ملکی دارد. به عنوان مزایا، می‌توان به این نکات اشاره کرد که خانه نوساز معمولاً ویژگی‌های مدرن‌تر و به‌روزتری در طراحی و تجهیزات داخلی دارد و همچنین عموماً نیاز به تعمیر و نگهداری کمتری دارد. از معایب خرید خانه تازه ساخته شده می‌توان به قیمت بالاتر، محدودیت‌های قانونی و ساختمانی، و محدودیت‌های زمانی برای تحویل و انتقال ملک اشاره کرد. اما در مورد خرید یک خانه چند سال ساخت، مزایا می‌توا…

جواب: اگر خانه جدید را به قصد محل اقامت اصلی (Primary Residence) خریداری می کنید، میزان ۵٪ پیش پرداخت کفایت می کند. ولی اگر به عنوان خانه تفریحی (Secondary) خریداری می کنید بایستی ۱۰٪ به عنوان پیشپرداخت در نظر بگیرید. در حالتی که خانه را به عنوان سرمایه گزاری (Investment) خریداری می کنید باید ۲۰٪ برای پیشپرداخت در نظر بگیرید. جهت دریافت مشاور رایگان میتونید با شماره ۲۰۲۶۳۰۴۸۰۳ تماس بگیرید   منبع: مسکن آمریکا

جواب: معمولا وام گزار ها میانگین دریافتی های Overtime و Comission در طی دو سال گذشته را جهت بررسی قدرت خرید شما در نظر خواهند گرفت. برای اثبات درآمد Overtime و Commission دو سال آخر بایستی یا آخرین pay stub یا فیش حقوقی را ارائه بدهید و یا اینکه وامگزار از طریق Verification of Employment مبالغ دریافتی شما را تایید کند. جهت دریافت مشاور رایگان می توانید با شماره ۲۰۲۶۳۰۴۸۰۳ تماس بگیرید.   منبع: مسکن آمریکا

پرداخت قبوض آب و برق و گاز یک هزینه ضروری برای هر خانواده است، اما می تواند به سرعت جمع شود و بر بودجه شما فشار وارد بیاورد. چه صاحبخانه باشید و چه مستأجر باشید، مهم است که راه هایی برای صرفه جویی در این هزینه ها بدون از دست دادن قابل توجه راحتی و آسایش پیدا کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت redfin، در مورد نحوه صرفه جویی در مصرف آب، برق و گاز توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. با پیش گرفتن عادات مصرف کم می توانید مبلغ صورتحساب های خود را کاهش دهید…

اگر درفکر فروش خانه خود هستید، باید بدانید که تعداد خانه های فروشی در حال حاضر کم است. این امر به دلیل این است که در این فصل فروشندگان کمتری خانه های خود را برای فروش فهرست می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد بازار فعلی مسکن آمریکا و بهترین زمان برای فروش خانه به نکاتی اشاره می کند. با نگاهی به ماه های آوریل گذشته از سال 2017، تنها سالی که تعداد کمتری از فروشندگان خانه های خود را فهرست کردند، ماه آوریل سال 2020 بود، زمانی که بیم…

اگر صاحب خانه هستید و به فکر نقل مکان به خانه دیگری می باشید، ممکن است تعجب کنید که هنوز زمان خوبی برای فروش خانه شما است. این خبر خوبی است که حتی با وجود نرخ بالای بهره وام مسکن، ترافیک خریداران خانه سرعت بیشتری پیدا می کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در keepingcurrentmatters، در مورد افزایش میزان خریداران خانه علی رغم افزایش نرخ بهره وام مسکن، به نکاتی اشاره می کند. آخرین داده های Showing Time Showing Index، که معیاری از خریدارانی است که به طور فعال به دنبال یافتن خا…

شرکت فردی مک (Freddie Mac)، روز پنجشنبه گذشته گزارش داد که در این هفته میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت 6.39 درصد است و مدتی است که در زیر محدوده 6.5 درصد قرار دارد و تنها یک درصد بیشتر از یک سال گذشته است. اما در حالی که چشم انداز هزینه های وام برای خریداران بالقوه خانه در بهار امسال خوب است، کمبود موجودی خانه های فروشی اینگونه نیست. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor، در مورد وضعیت خرید و فروش خانه و نرخ احتمالی آینده بهره وام مسکن در…

تمرکز زیادی بر روی نرخ های بالای بهره وام مسکن و چگونگی ایجاد چالش های استطاعت مالی برای خریداران امروزی خانه شده است. درست است که نرخ بهره وام مسکن از زمان پایین ترین رکوردی که در طول همه گیری بیماری شاهد بودیم به طرز چشمگیری افزایش یافت. اما استطاعت مالی برای خرید خانه بر اساس چیزی بیش از نرخ بهره وام مسکن است، استطاعت مالی برای خرید خانه با ترکیبی از نرخ بهره وام مسکن، قیمت خانه و حقوق و دستمزد خریدار خانه تعیین می شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcur…

همانطور که بازار مسکن همچنان در حال تغییر است، ممکن است این سؤال برای شما پیش بیاید که از اینجا به کجا خواهد رفت. یکی از عواملی که احتمالاً به آن فکر می کنید، قیمت مسکن است که از ماه ژوئن گذشته به اوج خود رسیده، اندکی کاهش یافته است. در نتیجه، ممکن است تا زمانی که قیمت ها به میزان قابل توجهی کاهش پیدا نکند، از خرید خانه خودداری کنید. اما این بهترین استراتژی نیست. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت قیمت مسکن در آینده، به نکاتی اشاره…

ارزش املاک همراه با قیمت خانه در دهه گذشته افزایش یافته است و به اکثر صاحبان خانه بیش از 100,000 دلار در آن دوره زمانی داده است و شواهد بیشتری نشان می دهد که مالکیت خانه یک راه مهم برای ایجاد ثروت برای خانواده می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد تفاوت ثروت ایجاد شده برای صاحبان خانه و مستأجران به نکاتی اشاره می کند. بر اساس گزارش جدیدی از انجمن ملی مشاوران املاک که در اجلاس REALTOR Broker Summit در سال 2023 منتشر شد، صاحبان خانه…

آیا امسال برای خرید خانه پول پس انداز کرده اید؟ اگر چنین است، می دانید که هزینه های مختلفی برای این امر وجود دارد، از پیش پرداخت گرفته تا هزینه های بسته شدن قرارداد. اما یک خبر خوب وجود دارد، مبلغ استردادی مالیات شما می تواند برای پرداخت برخی از این هزینه ها به شما کمک کند تا به اهداف خرید خانه خود برسید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، راه های استفاده از مالیات استردادی برای خرید خانه را شرح می دهد. شرکت SmartAsset تخمین می زند که یک آمریکا…

در مواجهه با موجودی اندک مسکن برای فروش، خریداران خانه ممکن است بیشتر فکر کنند که در حال درجا زدن هستند. خریداران خانه در حالی که منتظر هستند در بازار اتفاقی به نفع آنان رخ دهد، بسیاری به انجام پروژه های بازسای خانه فعلی خود ادامه می دهند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، پنج روند رایج بازسازی خانه را برای شما همراهان گرامی شرح می دهد. در واقع، طبق مطالعه Houzz & Home Study سال 2023 در ایالات متحده، فعالیت بازسازی خانه در سال گذشته به بالاترین حد خود…

اخیراً تغییرات زیادی در بازار مسکن رخ داده است. نرخ بهره وام مسکن در سال گذشته به طرز چشمگیری افزایش یافت و بر توانایی بسیاری از مردم برای خرید خانه تأثیر گذاشت. و پس از چندین سال افزایش سریع قیمت، سرانجام قیمت مسکن در تابستان گذشته به اوج خود رسید. این تغییرات منجر به افزایش سرفصل هایی شد که می گفتند قیمت خانه در نهایت سقوط خواهد کرد. حتی با وجود این که ما دیگر شاهد وجود جنون خریدار خانه نیستیم که باعث افزایش قیمت خرید خانه در طول همه گیری بیماری شد، قیمت خانه در سطح ملی نسبتاً ثابت بوده است.…

اگر در فکر این هستید که خانه بخرید یا نخرید، دانستن این که دقیقاً چگونه تغییر نرخ بهره وام مسکن به میزان یک درصد یا حتی نیم درصد بر قدرت خرید شما تأثیر می گذارد، مفید است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد تأثیری که کوچکترین تغییرات نرخ بهره وام مسکن بر قدرت خرید شما می گذارد، توضیحاتی را ارائه می دهد. نمودار زیر به نشان دادن رابطه کلی بین نرخ بهره وام مسکن و بازپرداخت معمولی ماهانه اقساط وام مسکن کمک می کند: حتی یک تغییر نیم در…

نکات کلیدی: هنگامی که خریدار خانه وام مسکن موجود فروشنده خانه را در زمان بسته شدن قرارداد خرید خانه به جای دریافت یک وام جدید تحویل می گیرد، تعهد بازپرداخت وام موجود به عهده خریدار خانه می شود. در حال حاضر تنها وام های واجد شرایط و استاندارد برای این منظور، وام های FHA، VA و USDA هستند. انتقال وام کهنه سربازان یعنی وام VA به یک کهنه سرباز دیگر، به خریداران این امکان را می دهد که حق دریافت وام VA خود را جایگزین این وام کنند و حق فروشنده خانه را برای دریافت یک وام VA در آینده آزاد کنند.…

پس از نقل مکان به خانه جدید، ایده خوبی است که بخشی از بودجه ماهانه خود را پس انداز کنید تا بتوانید هزینه های تعمیر و نگهداری خانه خود را پرداخت کنید. بسیاری از کارهای تعمیر و نگهداری خانه را می توانید خودتان انجام دهید. با این حال، در صورت مواجهه با مشکلات بزرگ، ممکن است نیاز به کمک متخصصین حرفه ای داشته باشید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Freddie Mac، چک لیست نگهداری خانه در فصول مختلف را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. چک لیست های ماهانه و فصلی زیر می توان…