#مسکن در آمریکا 750 مقاله

سال گذشته، فدرال رزرو برای کاهش تورم اقدام کرد. در پاسخ به این تلاش ها، نرخ بهره وام مسکن به سرعت از پایین ترین رکوردی که در سال 2021 شاهد بودیم افزایش یافت و در اکتبر گذشته به بیش از 7 درصد رسید. در نتیجه به قدرت خرید خریداران امیدوار ضربه ای وارد شد و برخی تصمیم گرفتند که برنامه های خرید خود را متوقف کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت رو به کاهش میزان نرخ بهره وام مسکن و آینده آن و ارتباط آن با تصمیم گیری برای خرید خانه، به…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ January 19, 2023، با ادامه تعدیل تورم، نرخ وام مسکن در این هفته دوباره کاهش یافت. نرخ بهره وام مسکن به پایین ترین سطح خود از سپتامبر گذشته رسیده است که هم تقاضای خریداران مسکن و هم گرایش و میل سازندگان مسکن را افزایش می دهد. کاهش نرخ بهره وام مسکن رونق بسیار مورد نیاز بازار مسکن را فراهم می کند، اما عرضه مسکن همچنان یک نگرانی دائمی است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 6.1…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ January 12, 2023، در حالی که نرخ بهره وام مسکن کاهش خود را از سر گرفته است، بازار همچنان به نوسانات نرخ حساس است و تقاضا برای خرید خانه نسبت به تغییرات کوچک در نرخ بهره وام مسکن نوسانات زیادی را تجربه می کند. طی چند هفته گذشته، تقاضای پنهان و نهفته برای خرید خانه توسط خریداران به نمایش گذاشته شده است و خریداران با کاهش و افزایش نرخ بهره وام مسکن به داخل و خارج از بازار می پرند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی نرخ سود وا…

اخیراً سهم مالک خانه از ملک خود (Home Equity) یکی از موضوعات داغ در اخبار املاک و مستغلات بوده است. و اگر اخبار را دنبال کرده اید، ممکن است شنیده باشید که تعداد رو به رشدی از صاحبان خانه با ارزش منفی خانه مواجه هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد اخبار منتشره در مورد ارزش منفی خانه و زیر آب بودن وام برخی از صاحبان خانه، به نکاتی اشاره می کند. اما اجازه ندهید این تیترها شما را بترسانند. در حقیقت، تیتر این اخبار تمام اطلاعات مورد ن…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، آخرین پیش بینی در مورد نرخ بهره وام مسکن را که توسط نادیا اوانجلو، مدیر بخش پیش بینی های انجمن ملی مشاوران املاک انجام شده است، به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. نادیا اوانجلو (Nadia Evangelou)، مدیر بخش پیش بینی های انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) می گوید: نرخ بهره وام مسکن پس از دو برابر شدن نسبت به سال گذشته، احتمالاً در سال 2023 نوسانات کمتری را تجربه خواهد کرد. اوانجلو پیش بینی می کند که نرخ بهره وام مسکن ب…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ January 05, 2023، تقاضا برای وام مسکن در این هفته به پایین ترین حد خود در یک ربع قرن کاهش یافت، زیرا نرخ بالای بهره وام مسکن همچنان به تضعیف بازار مسکن ادامه می دهد. در حالی که فعالیت بازار وام مسکن طی سال گذشته به طور قابل توجهی کاهش یافته است، فشارهای تورمی درحال کاهش است و باید منجر به کاهش نرخ بهره وام مسکن در سال 2023 شود. خریداران خانه منتظرند تا نرخ بهره وام مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یابد، و در صورت کاهش، یک بازار کار قوی و جمعیت زیا…

اگر مستأجر هستید، احتمالاً هر سال با یک تصمیم مهم مواجه می شوید: اجاره نامه فعلی خود را تمدید کنید، اجاره نامه جدیدی را شروع کنید یا این که خانه بخرید. امسال هم فرقی نمی کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، اجاره و خرید خانه را با یکدیگر مقایسه می کند. در سال گذشته، هم مستأجران فعلی و هم مستأجران جدید شاهد افزایش اجاره بها بر اساس اطلاعات realtor.com بوده اند: "از هر چهار مستأجر سه نفر (74.2 درصد) که در 12 ماه گذشته نقل مکان کرده اند، افز…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ December 29, 2022، بازار مسکن با کاهش فروش، موجودی و قیمت در رکود باقی می ماند. کاهش فروش و کاهش قیمت مسکن با  سرعت زیادی در سال 2022 آغاز شد اما اخیراً تعدیل شده است. در حالی که شدت ضعف بازار در حال تعدیل است، بازار همچنان به نزول خود ادامه می دهد و شاخص های پیشرو نشان می دهند که مسکن در طول زمستان ضعیف باقی خواهد ماند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 6.42 درصد است. م…

آیا برای خرید اولین خانه خود آماده می شوید؟ اگر چنین است، یکی از اقداماتی که باید در اوایل کار انجام دهید این است که مطمئن شوید از نظر مالی برای خرید خانه آماده هستید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، نحوه آمادگی مالی برای کسانی که برای اولین بار خانه می خرند را شرح می دهد. در اینجا تنها چند مورد از اصول مالی که باید هنگام خرید خانه بر روی آنها تمرکز کنید آورده شده است. برای خود کردیت بسازید. کردیت شما یکی از عناصری است که به تعیین این…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/newsroom، پیش بینی لارنس یون اقتصاددان ارشد NAR در مورد فروش خانه، اجاره بها، بازستانی ملک، تولید ناخالص داخلی ایالات متحده و نرخ بهره وام مسکن در سال 2023 را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. لارنس یون (Lawrence Yun) اقتصاددان ارشد NAR و معاون ارشد تحقیقات، پیش بینی می کند که 4.78 میلیون خانه موجود فروخته خواهد شد، قیمت ها ثابت می مانند و آتلانتا بهترین بازار املاک و مستغلات خواهد بود که در سال 2023 و پس از آن باید گوش به…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ December 22, 2022، با نزدیک شدن به تعطیلات، نرخ بهره وام مسکن به کاهش خود ادامه داد. نرخ بهره وام مسکن طی شش هفته گذشته به طور قابل توجهی کاهش یافته است، که برای خریداران بالقوه مسکن مفید است، اما داده های جدید نشان می دهد که صاحبان خانه در فهرست کردن خانه های خود مردد هستند. بسیاری از این صاحبان خانه، با دقت گزینه های خود را می سنجند زیرا بیش از دو سوم صاحبان خانه فعلی نرخ بهره وام مسکن با نرخ ثابت زیر چهار درصد دارند. همانطور که در گراف با…

نرخ بهره وام مسکن در 12 ماه گذشته موضوع داغ بازار مسکن بوده است. در مقایسه با آغاز سال 2022، نرخ ها به طور چشمگیری افزایش یافته است. اکنون این نرخ در حال کاهش است و این به علت همه اتفاقاتی است که در اقتصاد می افتد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد تأثیری که کاهش نرخ بهره وام مسکن بر قدرت خرید خریداران خانه می گذارد، به نکاتی اشاره می کند. نادیا اوانجلو (Nadia Evangelou)، اقتصاددان ارشد و مدیر پیش بینی در انجمن ملی مشاوران املاک (NAR)،…

بسیاری از صاحبان خانه هنوز تحت تأثیر سقوط قیمت مسکن در سال 2008 هستند، زیرا در آن زمان ارزش املاک سقوط کرد و بازستانی ملک به شدت افزایش یافت. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، دلایل لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR مبنی بر این که قیمت مسکن سقوط نخواهد کرد را برای شما همراهان گرامی عنوان می کند. بر اساس نظر سنجی جدید LendingTree، خاطره فاجعه ناگهانی در زمانی که بازار املاک و مستغلات در وضعیت خوبی بود، ممکن است توضیح دهد که چرا 41 درصد از آمریکایی ها می گویند ا…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ December 15, 2022، نرخ بهره وام مسکن در این هفته به سیر نزولی خود ادامه داد، زیرا داده های مربوط به تورم ملایم تر و تغییر ملایمی در سیاست پولی فدرال رزرو در اقتصاد منعکس شد. خبر خوب برای بازار مسکن این است که کاهش اخیر نرخ بهره وام منجر به ثبات در تقاضای خرید خانه شده است. خبر بد این است که این تقاضا در مواجهه با موانع مقرون به صرفه بودن خرید خانه که هنوز هم بسیار زیاد هستند،  بسیار ضعیف است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین ه…

بسیاری از مردم در مورد خرید خانه فکر می کنند، اما با توجه به همه چیزهایی که بر اقتصاد تأثیر می گذارند، برخی از آنها می پرسند که آیا اکنون خرید خانه تصمیم هوشمندانه ای است یا این که صبر کردن برای آن منطقی تر است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد این که خرید خانه می تواند یک سرمایه گذاری برای آینده شما باشد توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. همانطور که باب بروکسمیت (Bob Broeksmit)، رئیس و مدیر عامل انجمن بانکداران وام مسکن (…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ December 8, 2022، نرخ بهره وام مسکن برای چهارمین هفته متوالی به دلیل افزایش نگرانی ها از رشد ضعیف اقتصادی،کاهش یافت. طی چهار هفته گذشته، نرخ بهره وام مسکن سه چهارم واحد کاهش یافته است که بزرگترین کاهش از سال 2008 است. در حالی که کاهش نرخ بهره وام زیاد بوده است، تمایل خریداران مسکن برای خرید همچنان پایین است و هیچ واکنش مثبت عمده ای برای تقاضای خرید نسبت به این نرخ پایین وجود ندارد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی نرخ سو…

اگر صاحب خانه هستید، به احتمال زیاد در چند سال گذشته با افزایش سرسام آور قیمت خانه و بازپرداخت ماهانه اقساط وام مسکن، ارزش سهم شما از خانه خودتان (Home Equity) به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از قاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، طرق استفاده از home equity را برای شما همراهان گرامی شرح می دهد. سهمی که از خانه خودتان می توانید داشته باشید در طول زمان ایجاد می شود و می تواند در دستیابی به اهداف خاصی به شما کمک کند. طبق آخرین گزارش Equity Insigh…

شرکت فردی مک (Freddie Mac) گزارش می دهد که خریداران مشتاق خانه نشانه هایی از امید به مقرون به صرفه بودن بیشتر خرید خانه را در این هفته مشاهده کردند زیرا میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به 6.49 درصد کاهش یافت. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد امکان بازگشت خریداران به بازار مسکن به علت کاهش نرخ بهره وام مسکن، به نکاتی اشاره می کند. داده های اقتصادی اخیر نشان می دهد که نرخ بهره وام مسکن پس از فراتر رفتن از 7 درصد در هفته…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ December 1, 2022، نرخ بهره وام مسکن در این هفته به کاهش خود ادامه داد، زیرا خوش بینی در مورد چشم اندازی که در آن فدرال رزرو سرعت افزایش نرخ خود را کندتر خواهد کرد، بیشتر شد. حتی با کاهش نرخ بهره وام مسکن و کاهش قیمت مسکن، با ورود به ماه آخر سال، عدم اطمینان اقتصادی همچنان تقاضای خریداران مسکن را محدود می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 6.49 درصد است.   منب…

در این سالی که گذشت، افزایش نرخ بهره وام مسکن بازار داغ مسکن را کند کرده است. طی 9 ماه گذشته، با کاهش رشد قیمت مسکن، شاهد کاهش فروش خانه نسبت به ماه قبل بوده ایم. همه این ها به این دلیل است که میانگین نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در سال جاری دو برابر شده است و قدرت خرید مسکن برای خریداران خانه را به شدت محدود کرده است. و در این ماه، میانگین نرخ بهره وام مسکن برای مدت کوتاهی بیش از 7 درصد افزایش یافت و سپس به محدوده بالای 6 درصد رسید. در سال آینده نرخ بهره وام مسکن چگونه می تواند باشد؟…