#مسکن 650 مقاله

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ March 03, 2022، تنش های ژئوپلیتیک باعث شد بازدهی خزانه داری ایالات متحده در این هفته کاهش یابد، زیرا سرمایه گذاران به سمت ایمنی اوراق قرضه حرکت کردند و این امر منجر به کاهش نرخ بهره وام مسکن شد. در حالی که فشارهای تورمی همچنان پابرجاست، تأثیرات جنگ در اوکراین باعث ایجاد عدم اطمینان در بازار شده است. در نتیجه انتظار می رود که نرخ بهره وام مسکن در کوتاه مدت پایین بماند، اما احتمالاً در ماه های آینده افزایش خواهد یافت. همانطور که در گراف بال…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، وضعیت نرخ بهره وام مسکن پس از دریافت نامه پیش تأییدیه را توضیح می دهد.   خریداران خانه نامه پیش تأییدیه برای وام مسکن دریافت می کنند تا بتوانند در این بازار پرشتاب مسکن بهتر رقابت کرده و به محض این که آماده برای خرید مسکن شدند، پیشنهاد قیمت خود را ارائه دهند. با این حال، دریافت نامه پیش تأییدیه نرخ بهره وام مسکن آنها را Lock نمی کند و نرخ بهره وام آنها می تواند همچنان در حال افزایش باشد. برخی از خریداران خا…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، پیش بینی کارشناسان در مورد این که نرخ بهره وام مسکن به کجا می رود را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. نرخ بهره وام مسکن آمریکا از ابتدای امسال به طور قابل توجهی افزایش یافته است. هر پنجشنه شرکت فردی مک (Freddie Mac) بررسی اولیه بازار وام مسکن خود را منتشر می کند. طبق آخرین بررسی، میانگین بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت از 3.22 درصد در ابتدای سال جاری به 3.55 درصد در هفته گذشته رسیده است. توجه به این نکته مهم…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد تأثیر دستاوردهای شغلی بر بازار مسکن به نکاتی اشاره می کند. بر اساس آخرین گزارش وزارت کار، حتی با افزایش موارد COVID-19، نزدیک به نیم میلیون شغل جدید در ماه ژانویه اضافه شد و این تعداد در صورتی که صاحبان مشاغل مستقل خود اشتغال نیز درنظر گرفته شوند، به بیش از یک میلیون شغل می رسد. لارنس یون (Lawrence Yun)، اقتصاددان ارشد انجمن مشاوران املاک، در پاسخ به آخرین میزان تعداد مشاغل می گوید: افزایش های شغلی می تواند مالکیت خانه را…

مسکن آمریکا گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، در مورد بازارهای داغ مسکن در ایالات متحده را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. به گفته محققان کمپانی زیلو (zillow)، شهرهای کمربند آفتابی، منطقه ای در ایالات متحده آمریکا که در سراسر ردیف جنوبی کشور امتداد دارد، در صدر فهرست مقاصدی برای نقل مکان در سال 2021 قرار گرفتند و احتمالاً در 10 مکان برتر با رقابتی ترین بازارهای مسکن در سال 2022 باقی خواهند ماند. نقل مکان کنندگان در سال 2021 به کلان شهرهای مقرون به صرفه تر و متوسط در سراسر منطق…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (February 03, 2022)، اقتصاد در ماه ژانویه تا حدودی شتاب خود را از دست داد و نرخ بهره وام مسکن نسبت به هفته گذشته بدون تغییر باقی ماند و برای سومین هفته متوالی نسبتاً ثابت ماند. این رکود نشان دهنده تأثیر اقتصادی نوع Omicron از COVID-19 می باشد که معتقدیم در ماه های آینده کاهش خواهد یافت. با ادامه بهبود اقتصادی در بهار و تابستان، انتظار می رود که نرخ بهره وام مسکن مسیر صعودی خود را از سر بگیرد. در این میان، داده های اخیر نشان می دهد که تقاضای…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت mortgageblog، در مورد پیش بینی میزان نرخ بهره وام مسکن آمریکا توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. این مقاله یک مقاله خوب برای کسب بینش در مورد روند نرخ بهره وام مسکن در سال 2022 نوشته شده توسط آقای Shashank Shekhar، مدیر عامل InstaMortgage می باشد. در حالی که اکثر کارشناسان و آژانس ها افزایش نرخ بهره وام مسکن را در سال 2022 پیش بینی کرده بودند، برخی انتظار داشتند که ما تا پایان سال بهره 3.5 درصدی وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت را نخواهیم…

اگر امسال به خرید خانه فکر می کنید، اما به دلیل افزایش قیمت مسکن و افزایش نرخ بهره وام مسکن، برنامه خرید خانه خود را متوقف کرده اید، باید یک مورد را هم در نظر بگیربد. بر اساس آخرین گزارش از ATTOM Data، داشتن خانه مقرون به صرفه تر از اجاره آن در اکثر نقاط آمریکا می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، هزینه های تمام شده برای خرید یا اجاره خانه را با یک دیگر مقایسه کرده و در مورد آنها توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. این گزارش م…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت شبکه خبری cnbc، کارهایی که باید قبل از اقدام به جستجو برای یافتن خانه انجام دهید را برای شما همراهان گرامی شرح می دهد. طبق گزارش realtor.com، انتظار می رود فروش خانه در سال 2022 به میزان 6.6 درصد رشد کند که بالاترین رقم در 16 سال گذشته است. به گفته دانیله هیل (Danielle Hale) اقتصاددان ارشد realtor.com، در واقع قیمت خانه از ماه نوامبر تا ماه دسامبر سال گذشته افزایش یافت. در حالی که realtor.com پیش بینی می کند قیمت ها 2.9 درصد افزایش…

اگر به فروش خانه خود در سال 2022 فکر می کنید، واقعاً فرصتی در دست شما است که ممکن است تنها یک بار در زندگی اتفاق بیافتد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد فرصت خوبی که اکنون برای فروشندگان خانه در آمریکا مهیا شده است، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. هنگام فروش هر چیزی، همیشه به تقاضای زیاد برای کالا همراه با عرضه محدود آن امیدوار هستید. این اهرم شما را هنگامی که در حال مذاکره برای فروش هستید، در موضع قدرت قرار می دهد. فر…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (January 27, 2022)، نرخ بهره وام مسکن متعاقب افزایش یک ماهه، عملاً ثابت ماند. افزایش اخیر نرخ بهره وام مسکن هنوز تأثیر قابل توجهی بر تقاضای خرید خانه نداشته است، زیرا تاریخ نشان می دهد که خریداران بالقوه خانه که در محدودیت قرار دارند، اغلب در شروع دوره های افزایش نرخ بهره وام مسکن وارد بازار می شوند. ما انتظار داریم که نرخ ها همچنان به افزایش خود ادامه دهند اما به صورت تدریجی. بنابراین، تعداد نسبتاً زیادی از مالکان فعلی می توانند همچنان از…

ترس از دست دادن، یا همانطور که در رسانه های اجتماعی به آن "FOMO" گفته می شود، می تواند انگیزه ای قوی برای خریداران بالقوه خانه برای ورود سریع به بازار با افزایش نرخ بهره وام مسکن باشد. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد تأثیرات افزایش نرخ بهره وام مسکن بر قدرت خرید مسکن، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. مارک فلمینگ (Mark Fleming)، اقتصاددان ارشد در First American Financial Corp در یک تحلیل اخیر انجام گرفته می گوید: "از دست دادن بالقوه قدرت خر…

یکی از سؤالات کلیدی که امسال برای خریداران خانه مطرح است این است که چرا پیدا کردن خانه جهت خرید آنقدر سخت است؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد علل کمبود مسکن برای فروش در آمریکا توضیحاتی را ارائه می دهد. حقیقت این است که ما در بازار فروشندگان هستیم، بنابراین بازار املاک و مستغلات برای خریداران خانه بسیار رقابتی می باشد. تعداد خریدارانی که به دنبال خانه هستند، بسیار بیشتر از تعداد خانه های موجود برای فروش است. بسیار بیشتر از تعداد خانه ه…

ممکن است شنیده باشید که دریافت نامه پیش تأییدیه برای وام مسکن در ابتدای فرآیند خرید خانه مهم است، اما این واقعآً به چه معناست و چرا اینقدر مهم است؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد اهمیت دریافت نامه پیش تأییدیه برای خریداران خانه، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. داشتن اراده و رقابتی بودن از ضروریات خرید خانه در سال جاری است. گرفتن نامه پیش تأییدیه از وام دهنده تنها راه برای دانستن محدوده توان واقعی خرید شما و میزان پولی…

مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش مبلغ وام مسکن در آمریکا را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. انجمن بانکداران وام مسکن Mortgage Bankers Association (MBA)، در این هفته گزارش داد که میانگین درخواست برای دریافت وام مسکن به رکورد 418,500 دلار رسیده است زیرا قیمت های بالای مسکن خریداران را مجبور به دریافت وام با مبلغی بیشتر می کند. جوئل کان (Joel Kan)، معاون بخش پیش بینی اقتصادی و صنعتی MBA، می گوید: افزایش مستمر حجم درخواست ها برای وام ناشی از افزایش قیمت م…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد این که حتی با افزایش نرخ بهره وام مسکن هنوز فرصتی عالی برای خرید خانه می باشد، به نکاتی اشاره می کند. هفته گذشته، طبق گزارش شرکت فردی مک میانکین نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت، از 3.22 درصد به 3.45 درصد افزایش یافت. این بالاترین میزان نرخ بهره وام مسکن تقریباً در دو سال گذشته بوده است. اگر به فکر خرید خانه هستید، این خبر ممکن است کمی شوکه کننده باشد. اما حقیقت این است که این امر کلاً غیره منتظره نبو…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (January 20, 2022)، با افزایش بازدهی 10 ساله خزانه داری ایالات متحده و تنظیم بازارهای مالی با تغییرات پیش بینی شده در سیاست پولی که با تورم مبارزه می کند، نرخ بهره وام مسکن دوباره افزایش یافت. به علت نرخ بالاتر بهره وام مسکن، تقاضای خرید مسکن در آستانه فصل بهار به طور متوسط کاهش یافته است. با این حال، عرضه مسکن نزدیک به حد محدود تاریخی خود باقی می ماند و قیمت مسکن همچنان بالا است و بازار را به صورت رقابتی نگه می دارد. همانطور که در گراف بالا…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد احتمال گشایش اعتبار برای وام مسکن به نکاتی اشاره می کند. به گفته انجمن بانکداران وام مسکن (Mortgage Bankers Association)، در ماه دسامبر سال گذشته حتی در شرایطی که جویندگان مسکن با قیمت های بالاتری مواجه بودند که استطاعت آنان را برای خرید خانه مختل می کرد، در دسترس بودن اعتبار برای متقاضیان خرید مسکن هنوز کم بود. شاخص MBA برای در دسترس بودن اعتبار جهت دریافت وام مسکن، بالاترین میزان خود را از ماه می سال 2021 اعلام کرد. با…

پس از تقریباً دو سال افزایش درصد دو رقمی قیمت مسکن، بسیاری از کارشناسان فکر کردند که افزایش قیمت مسکن در سه ماهه آخر سال 2021 کندتر خواهد شد یا با سرعت کمتری افزایش خواهد یافت. با این حال آخرین گزارش پیش بینی قیمت مسکن توسط CoreLogic نشان می دهد که افزایش قیمت مسکن قطعاً کند نشده است. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت قیمت مسکن در ادامه سال 2022 به نکاتی اشاره می کند. نمودار زیر درصد افزایش سالیانه قیمت مسکن در هر ماه را در طی سال 2021 نشان می…

آتش سوزی های مرگبار در هفته های اخیر درخواست هایی را برای ایجاد ایمنی بیشتر در برابر آتش در خانه ها و ساختمان ها برانگیخته است. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اطلاعات مربوط به خطر آتش سوزی در خانه ها و آپارتمان ها را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. افزایش درخواست ها برای اقدام پس از آتش سوزی اخیر در یک ساختمان آپارتمانی در محله برونکس شهر نیویورک، که در آن حداقل 19 نفر جان باختند، به همراه داشته است و به دنبال آن آتش سوزی در یک خانه ردیفی در فیلادلفیا که…