#مسکن 650 مقاله

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 05, 2020)، متوسط نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در این هفته با ثبت رکورد 3.29 درصد، به پایین ترین سطح در تاریخ تقریباً 50 ساله خود رسید. ضمناً در هفته گذشته درخواست ها برای وام مسکن نسبت به یک سال پیش 10 درصد افزایش یافته است و هیچ اثری از کاهش را نشان نمی دهد. با توجه به این شاخص های قوی در نرخ سود وام و فروش مسکن و همچنین افزایش اخیر در ساخت و سازهای مسکن، واضح است که بازار مسکن به عنوان نیرویی مثبت برای اقتصاد جامع و گسترده تداوم خواهد داشت.…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 27, 2020)، باتوجه به نوسانات و تغییرات اخیر در عملکرد و بازدهی ده ساله خزانه داری، جای تعجبی ندارد که نرخ سود وام مسکن دوباره کاهش یافته است. این نرخ پایین همراه با اعتماد و اطمینان بالای خریداران خانه، افزایش فروش مسکن را تداوم می بخشد، روندی که احتمالاً با ورود به فصل بهار دوام می آورد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.45 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 20, 2020)، نرخ پایین سود وام مسکن همراه با پانزده درصد تقاضای بیشتر برای خرید خانه نسبت به سال گذشته، به فعالیت های خرید مسکن دامن می زند. در طی چند ماه گذشته افزایش ساخت و سازهای مسکونی جدید را با سرعتی متناسب برای رسیدن به بالاترین سطح آن در بیش از یک دهه شاهد بوده ایم. این امر نشانه خوبی برای بازار مسکنی است که تشنه فهرست خانه های موجود برای فروش بوده و نشانه ای اطمینان بخش برای فصلی بهار در زمینه خریداری خانه است. همانطور که در گراف بالا مشاه…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 13, 2020)، با پایین بودن نرخ سود وام مسکن پیرامون کمترین نرخ سود در پنج دهه گذشته، یکبار دیگر فعالیت برای تقاضای ریفایننس افزایش پیدا کرد. با افزایش دوباره تقاضای ریفایننس وام ها این میزان به بالاترین حد خود در هفت سال گذشته رسید. این افزایش تقاضا برای ریفایننس همراه با فعالیت های قوی برای خرید خانه بدان معنی است که کل تقاضاها برای وام مسکن همچنان نیرومند باقی می ماند. که این امر نشانگر زمینه یک اقتصاد محکم و استوار و فضایی با نرخ سود وام مسکن بسیار…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 06, 2020)، با پایین آمدن نرخ سود وام مسکن برای سومین هفته متوالی، بازارها به واسطه افزایش فعالیت در بخش خدمات و تولید، بازیابی و رونق مجددی را تجربه کردند. ترکیبی از نرخ بسیار پایین سود وام مسکن، اقتصاد قوی، و گرایش مثبت بازار مالی، همگی نشان دهنده افزایش مداوم تقاضا برای خرید مسکن طی چند ماه آینده هستند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.45 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچ…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 30, 2020)، نرخ سود وام مسکن در این هفته، به پایین ترین نرخ در سه سال گذشته نزدیک شد. این امر موجب حمایت از تقاضای خریداران خانه شده و منجر به افزایش فعالیت های ریفایننس وام مسکن می شود. وام گیرندگانی که از این نرخ های پایین سود می برند، قادر خواهند بود که به واسطه کاهش بازپرداخت های ماهانه قسط وام مسکن خود، وضعیت گردش وجوه نقد خود را بهبود بخشیده، و پول بیشتری برای خرج کردن یا پس انداز در اختیار داشته باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید،…

هنگامی که یک نماینده املاک و مستغلات هر دو طرف را در معامله ملک نمایندگی می کند، آن مشاور املاک را آژانس با رابطه دو جانبه می نامند. اگرچه برقراری یک رابطه دوجانبه بین خریداران و فروشندگان با یک نماینده املاک لزوماً مشکلی ایجاد نمی کند، اما مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، خطرات و محدودیت های احتمالی در این زمینه را برای شما شرح می دهد. افشاسازی توسط آژانس املاک با رابطه دوجانبه نظر به اینکه آژانس های املاک با روابط دوجانبه تضاد منافع برای خریدار و فروشن…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، نوشته شده توسط رودولفو دلگادو (Rodolfo Delgado)، یکی از بنیانگذاران، و مدیرعامل شرکت Replay Listings، (یک پایگاه مبتنی بر تلفن همراه برای یافتن آپارتمان های اجاره ای در نیویورک سیتی (New York City) ازطریق ویدیوهای ادیت نشده)، و همچنین عضو شوراهای وبسایت forbes، نظر نویسنده مقاله را در مورد وضعیت املاک و مستغلات مسکونی در سال 2020 در آمریکا، ارائه می دهد. ما اکنون در وضعیت "بازار خریدار" قرار داریم اگر مالک خانه ای هستید که م…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 23, 2020)، در طی سه ماه، نرخ سود وام مسکن در آمریکا به پایین ترین سطح رسید. وجود زمینه برای نرخ بسیار پایین سود وام مسکن، به وضوح بر روی بازار مسکن تأثیر گذاشته است، به طوری که میزان ساخت وسازهای جدید و فروش خانه ها در پاسخ به کاهش نرخ سود وام مسکن، افزایش یافته، و موجب رشد دوباره اقتصاد و بهبود تمایل بازار مالی شده است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.6 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 16, 2020)، در این هفته، میانگین نرخ سود وام مسکن ثابت 30 ساله در آمریکا، با 0.01 درصد افزایش به 3.65 درصد رسید. بر اساس اطلاعات و گزارشات موجود، نرخ سود وام مسکن همچنان پایین است. این نرخ همراه با یک بازار کار قوی، با تقویت قدرت خرید، اقتصاد مصرف کننده محور را تقویت می کند، که مطمئناً از فعالیت های بازار مسکن در ماه های آینده حمایت خواهد کرد. در حالی که چشم انداز بازار مسکن مثبت است، بدتر شدن وضع استطاعت مالی برای مالکیت خانه و اجاره خانه به دلیل عدم…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، سه مورد از اشتباهاتی که در هنگام فروش خانه باید از انجام آنها اجتناب نمایید، تا فرآیند فروش خانه دچار مشکل نشود را بیان می کند. 1- اعلام قیمت فروش خانه خود بیش از حد ارزش واقعی آن کمبود تعداد خانه برای فروش در بازار مسکن، مانند شرایط فعلی حاکم بر بازار مسکن آمریکا، ممکن است موجب شود که هنگام تعیین قیمت برای خانه خود به منظور فروش آن، تصور کنید که خریداران هر مبلغی را که از آنها درخواست نمایید، پرداخت خواهند کر…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 09, 2020)، نرخ سود وام مسکن به کمترین میزان خود در سیزده هفته گذشته رسید. کاهش نرخ سود وام مسکن، به همراه بازار کار قوی، باید موجب افزایش مداوم تقاضای خریداران برای خرید خانه شود. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.64 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا" بپیوندید. قصد خرید یا فروش خانه…

هنگامی که تصمیم گرفتید خانه خود را در لیست فروش بازار مسکن قرار دهید، نماینده فروش ملک شما از روش تجزیه و تحلیل بازار به طور مقایسه ای Comparative Market Analysis (CMA) برای تعیین یک قیمت مناسب و منصفانه برای فروش خانه شما استفاده می کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد تجزیه و تحلیل بازار به طور مقایسه ای و عوامل مختلفی که هنگام بررسی این موضوع باید در نظر بگیرید را برای شما بیان خواهد نمود. 1- تجزیه و تحلیل بازار به طور مقایسه ای (CMA) چیست؟ ت…

بر طبق تحلیل جدید منتشر شده توسط وبسایت  realtor.com، اقتصاددانان انتظار دارند ماه ژانویه 2020، ماه فعال و پرشوری برای افزایش تعداد خریداران مسکن باشد که احتمالا به جستجوی املاک به صورت آنلاین می پردازند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، به نکاتی در مورد افزایش خریداران خانه در ماه ژانویه 2020 اشاره می کند. به گزارش realtor.com، در ماه ژانویه سال 2019، یکی از پنج منطقه بزرگ کلان شهری (Metropolitan) در آمریکا، بیشترین تعداد بازدید لیست خود را  به ص…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 02, 2020)، ترکیبی از داده های اقتصادی بهبود یافته و گرایش بازار، به ثبات در نرخ سود وام مسکن منجر شده است، این نرخ تقریباً در طی دو ماه گذشته پیرامون 3.7 درصد شناور بوده است. ثبات در نرخ سود وام مسکن، پس از آشفتگی نرخ سود در سال گذشته، که موجب کندی سرعت پیشرفت بازار مسکن، و سایر بخش های حساس به نرخ سود وام شد، اخبار خوبی است. پایین بودن نرخ سود وام مسکن، همراه با بازار کار بسیار داغ ، صحنه را برای تداوم در افزایش فروش خانه و افزایش قیمت خانه آماده می…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (December 26, 2019)، در هفته جاری، نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت، دوباره اندکی تغییر کرد. با پایان یافتن هفته انتهایی سال 2019، میانگین نرخ سود وام مسکن در امسال 3.9 درصد بوده​​، که این رقم برای چهارمین بار پایین ترین میانگین سالانه از سال 1971 هنگامی که فردی مک شروع به بررسی هفتگی خود کرد را داشته است. پیش بینی می شود که با ورود به سال 2020، نرخ پایین سود وام مسکن و همچنین رشد اقتصادی، مؤلفه های اصلی بازار مسکن در آمریکا باشند، که همراه خواهند بود با…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (December 19, 2019)، اقتصاد با افزایش شدید ساخت و سازهای مسکونی، بهبود تولید صنعتی در کارخانه ها، و افزایش فرصت های شغلی، همچنان به حرکت خود ادامه داد. در حالی که اقتصاد در نقطه بسیار خوبی قرار دارد، به دلیل فقدان و کمبود فهرست خانه های موجود و در دسترس، بهبود در حجم فروش بازار مسکن در آستانه ورود به سال بعد، نسبتاً کم خواهد بود. به طور واضح تقاضای کسانی که تازه وارد سن بزرگسالی می شوند و اولین بار است که می خواهند خانه ای را خریداری کنند، و همچنین کسانی که می خ…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (December 12, 2019)، با اعمال سیاست های فدرال رزرو در زمینه کنترل عملکرد اقتصاد جهت بدست آوردن بیشترین راندمان، و اینکه اقتصاد به رشد خود در یک حالت پایدار ادامه دهد، همچنانکه بازار در جستجوی مسیری برای حرکت است، نرخ سود وام مسکن تثبیت شده است. خطر رکود اقتصادی دور شده، و با یک بازار کار بسیار قوی درآمیخته است که باید به ایجاد فضایی با نرخ سود وام اندکی بالاتر منجر شود. از اوایل ماه سپتامبر، هنگامی که نرخ سود وام مسکن به کمترین میزان سال، یعنی 3.49 درصد رسید، نر…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (December 05, 2019)، در این هفته اقتصاد سیگنالهای مختلطی را ارسال کرد و نرخ سود وام مسکن را بدون تغییر گذاشت. داده ها در رابطه با بررسی صنایع تولیدی و خدماتی متفاوت بوده است، در حالی که هزینه های ساخت و ساز نسبتاً کاهش یافته است. با این حال ، تقاضای خریداران برای خرید خانه به ترقی خود ادامه داده و هشت درصد افزایش یافته است. بدیهی است که تقاضای خریداران خانه در بازار املاک و مستغلات در حالت صعودی باقی می ماند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وا…

در برخی از شهرهای آمریکا، میانه قیمت مسکن بسیار بیشتر از میانه درآمد است. به همین دلیل، یکی از موانع بزرگ برای مستاجرانی که آرزوی خرید خانه و گرفتن وام مسکن را دارند، پس انداز برای تأمین مبلغ پیش پرداخت خرید خانه می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت smartasset رتبه بندی شهرهایی که طولانی ترین زمان را برای پس انداز مبلغ پیش قسط خرید خانه نیاز دارند، عنوان می کند. برای این رتبه بندی، SmartAsset به جستجوی داده ها برای 50 شهر بزرگ ایالات متحده آمریکا پرداخته، و بر…