#مسکن 650 مقاله

اگر احتمالاً خریدار یا فروشنده خانه هستید، درک شرایط فعلی بازار املاک و مستغلات و نحوه تأثیر آن بر شما مهم است. مشاوران املاک و مستغلات Counselors of Real Estate (CRE) به تازگی ده مورد از موضوعات برتر خود را که بر املاک و مستغلات تأثیر می گذارد، منتشر کرد. در اینجا سه موضوع از این موضوعات و تأثیر آنها بر بازار مسکن امروز آمده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، سه موضوع مهم در مورد بازار کنونی آمریکا را شرح می دهد. 1- سرعت و نوآوری تکنولوژی…

با پایان رفتن برنامه های فوربرنس، بسیاری نگران هستند که بازار مسکن موجی از بازستانی ملک (foreclosure)، مانند آنچه را که پس از حباب مسکن 15 سال پیش اتفاق افتاد را تجربه کند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، این چهار دلیل را برای شما همراهان گرامی توضیح می دهد. چهار دلیل وجود دارد مبنی بر این که این اتفاق نخواهد افتاد. 1- این بار کمتر صاحبخانه ای دچار مشکل شده است. پس از آخرین سقوط بازار مسکن، حدود 9.3 میلیون صاحبخانه خانه خود را به دلیل بازستانی ملک…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 29, 2021)، همچنان که اقتصاد در تلاش است تا به حالت قبل از همه گیری بیماری بازگردد و مبارزه با انواع مختلف COVID-19 در حال گسترش است، مالکان و خریداران خانه همچنان از پایین ترین نرخ بهره وام مسکن در طول تاریخ خود بهره می برند. به دلیل شرایط فعلی، نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت برای پنجمین هفته متوالی زیر 3 درصد باقی ماند. در حالی که نرخ بهره وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت در پایین ترین سطح خود رکورد دیگری را ثبت کرد. همانطور که در…

از ماه آوریل سال 2020 تا آوریل سال 2021، میزان فروش خانه های جدید 50 درصد و قیمت میانگین آنها تقریباً 20 درصد افزایش یافته است. فروش خانه های موجود در بازار از ماه می سال 2020 تا ماه می سال 2021 به میزان 42 درصد افزایش یافته و قیمت آنها نیز 20 درصد افزایش یافته است. چندین عامل ساده پشت این قضیه قرار گرفته که نمی تواند مورد مناقشه قرار گیرد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، به علل بالا باقی ماندن قیمت مسکن در آمریکا اشاره می کند. این عوامل عبارتند از: ب…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 22, 2021)، نگرانی در مورد نوع دلتای ویروس کرونا و سیر کلی شیوع بیماری، بدون شک بر رشد اقتصادی تأثیر می گذارد. در حالی که اقتصاد به اصلاح خود ادامه می دهد، بازده خزانه داری کاهش یافته و نرخ بهره وام مسکن نیز از آن پیروی می کند.   همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.78 درصد است. منبع: freddiemac.com

با ادامه افزایش دو رقمی قیمت های مسکن در آمریکا، برخی نگران این هستند که ما در حبابی از قیمتهای مسکن مانند بازار مسکن در سال 2006 هستیم. با این حال، یک نگاه دقیق به داده های بازار نشان می دهد که این بازار به سه دلیل عمده چیزی شبیه به بازار مسکن سال 2006 نیست. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت امروز بازار مسکن در آمریکا و مقایسه آن با سال 2006 توضیحاتی را ارائه می دهد. 1- بازار مسکن توسط وام های مسکن پر ریسک هدایت نمی شود. در س…

در طول سال گذشته، بسیاری از مالکان خانه متوجه شده اند که نیازهایشان در خانه در حال تغییر است، به ویژه با افزایش و گسترش دورکاری. اگر مشتاق یک دفتر کار اختصاصی در خانه یا تغییر در چشم اندازای خانه هستید، اکنون زمان آن فرا رسیده است که خانه ای را پیدا کنید ک پاسخگوی نیازهای در حال تکامل شما باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقال منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد تغییر نیازها و انتظارات ما از یک خانه به تبع افزایش دورکاری به نکاتی اشاره می کند. دورکاری از خانه یک سرگرمی م…

اگر چندین سال است که در خانه فعلی خود زندگی می کنید و اخیراً وام خود را ریفاینانس نکرده اید، گزینه هایی وجود دارد که می توانید از نرخ بهره پایین فعلی وام پیش از افزایش استفاده کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد این گزینه ها توضیحاتی را ارائه می دهد. خانه خود را فروخته و به یک خانه جدید نقل مکان کنید (یا اینکه خانه خود را کوچکتر کنید). بسیاری از صاحبان امروز خانه، در مورد آنچه که در یک خانه به آن نیاز دارند تجدید نظر می کنند. بر…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 15, 2021)، متوسط نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت برای سومین هفته متوالی به کاهش خود ادامه داد. اگرچه این کاهش زیاد نیست، اما به وام گیرندگان متقاضی خرید خانه در بازاری با افزایش قیمت خانه و موجودی کم خانه های در معرض فروش، اندکی کمک می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.88 درصد است. منبع: freddiemac.com