#اخبار مسکن 212 مقاله

شروط یا "Contingency Clauses" بیان کننده شرایطی است که باید در یک قرارداد ملکی که به امضای فروشنده و خریدار رسیده برآورده شود تا قرارداد مذکور منعقد گردد. در این زمان بند احتیاطی به بخشی از قرارداد تبدیل می شود. اگر شروط قرارداد برآورده نشدند این بندها به شما اجازه لغو قرارداد را خواهند داد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت investopedia، بندهای احتیاطی که در قراردادهای خرید خانه زیاد مورد استفاده قرار می گیرند را برای شما شرح می دهد. قراردادهای ملکی پس از قبول…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 13, 2020)، با پایین بودن نرخ سود وام مسکن پیرامون کمترین نرخ سود در پنج دهه گذشته، یکبار دیگر فعالیت برای تقاضای ریفایننس افزایش پیدا کرد. با افزایش دوباره تقاضای ریفایننس وام ها این میزان به بالاترین حد خود در هفت سال گذشته رسید. این افزایش تقاضا برای ریفایننس همراه با فعالیت های قوی برای خرید خانه بدان معنی است که کل تقاضاها برای وام مسکن همچنان نیرومند باقی می ماند. که این امر نشانگر زمینه یک اقتصاد محکم و استوار و فضایی با نرخ سود وام مسکن بسیار…

سرمایه گذاری Mortgage Real Estate Investment Trust (mREIT)، نوعی سرمایه گذاری است که بر روی وام های مسکن صورت می گیرد و به دلیل سود سهام بالای این نوع سرمایه گذاری، از محبوبیت زیادی برخوردار است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، یکی از شرکت هایی که بهترین نوع این سرمایه گذاری را ارائه می دهد را معرفی می کند. شرکت  املاک برود مارک (BRMK)Broadmark Realty، بر نوعی وام خرید منزل مسکونی تمرکز نموده است که بر روی تقاضای قابل توجه برای تأمین اعتبار احداث منازل مسکونی…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 06, 2020)، با پایین آمدن نرخ سود وام مسکن برای سومین هفته متوالی، بازارها به واسطه افزایش فعالیت در بخش خدمات و تولید، بازیابی و رونق مجددی را تجربه کردند. ترکیبی از نرخ بسیار پایین سود وام مسکن، اقتصاد قوی، و گرایش مثبت بازار مالی، همگی نشان دهنده افزایش مداوم تقاضا برای خرید مسکن طی چند ماه آینده هستند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.45 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچ…

به باور عموم، امروزه داشتن استطاعت مالی برای مالکیت خانه به دلیل افزایش قیمت خانه در چند سال گذشته، کمتر شده است، و دیگر نمی توان مانند گذشته به راحتی صاحب خانه شد.  مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، اطلاعات زیر را در اختیار شما خوانندگان گرامی می گذارد. قیمت مسکن تنها عامل مهم در تعیین این مورد نیست. در بیشتر موارد، منازل با استفاده از وام مسکن خریداری می شوند. نرخ فعلی سود وام مسکن، نیز یکی از مؤلفه های اصلی در مورد داشتن استطاعت برای خرید خانه…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 30, 2020)، نرخ سود وام مسکن در این هفته، به پایین ترین نرخ در سه سال گذشته نزدیک شد. این امر موجب حمایت از تقاضای خریداران خانه شده و منجر به افزایش فعالیت های ریفایننس وام مسکن می شود. وام گیرندگانی که از این نرخ های پایین سود می برند، قادر خواهند بود که به واسطه کاهش بازپرداخت های ماهانه قسط وام مسکن خود، وضعیت گردش وجوه نقد خود را بهبود بخشیده، و پول بیشتری برای خرج کردن یا پس انداز در اختیار داشته باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید،…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 23, 2020)، در طی سه ماه، نرخ سود وام مسکن در آمریکا به پایین ترین سطح رسید. وجود زمینه برای نرخ بسیار پایین سود وام مسکن، به وضوح بر روی بازار مسکن تأثیر گذاشته است، به طوری که میزان ساخت وسازهای جدید و فروش خانه ها در پاسخ به کاهش نرخ سود وام مسکن، افزایش یافته، و موجب رشد دوباره اقتصاد و بهبود تمایل بازار مالی شده است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.6 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام…

در سال جاری، در برخی از شهرها، iBuyers ها (شرکت های املاک و مستغلات آنلاین، که به دنبال کاهش هزینه های معاملات ملکی از طریق ابزارهای دیجیتال، مانند اینترنت هستند و کار قیمت گذاری، بازاریابی، فروش خانه و امور مربوطه را به عهده می گیرند)، بیش از یک خانه از هر 10 خانه فروخته شده را خریداری کرده اند. یک تجزیه و تحلیل جدید انجام شده توسط مؤسسه آماری ردفین (Redfin)، نشان می دهد که در شهرهای ایالت های کارولینای شمالی و آریزونا بیشترین فعالیت iBuying صورت گرفته است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مق…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 16, 2020)، در این هفته، میانگین نرخ سود وام مسکن ثابت 30 ساله در آمریکا، با 0.01 درصد افزایش به 3.65 درصد رسید. بر اساس اطلاعات و گزارشات موجود، نرخ سود وام مسکن همچنان پایین است. این نرخ همراه با یک بازار کار قوی، با تقویت قدرت خرید، اقتصاد مصرف کننده محور را تقویت می کند، که مطمئناً از فعالیت های بازار مسکن در ماه های آینده حمایت خواهد کرد. در حالی که چشم انداز بازار مسکن مثبت است، بدتر شدن وضع استطاعت مالی برای مالکیت خانه و اجاره خانه به دلیل عدم…

اقتصاددانان در اولین اجلاس اتحادیه ملی مشاورین املاک و مستغلات National Association of Realtors (NAR)، برای پیش بینی وضعیت مسکن عنوان کردند، درحالیکه وضعیت بازار املاک و مستغلات در سال 2020 بر پایه های محکم و استوار قرار خواهد داشت، تعداد معدودی از مسائل به تقاضا برای ساخت و ساز خانه های جدید پاسخگو هستند . . مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. در حالیکه اقتصاددانان عرصه مسکن در انجمن ملی مشاوران املاک، درباره عملکرد بازار م…

طبق مقاله منتشر شده در وبسایت redfin، شهرهای مینیاپولیس در ایالت مینه سوتا (Minneapolis, Minnesota)، پورتلند در ایالت اورگان (Portland, Oregon)، و شیکاگو در ایالت ایلینوی (Chicago, Illinois)، برای دومین سال پیاپی به عنوان مناسب ترین شهرها برای دوچرخه سواری انتخاب شدند. مسکن آمریکا، مطلب ذیل را در این زمینه به شما تقدیم می کند. این  لیست بر اساس رتبه بندی های به روز شده از جانب Bike Score®، ابزاری متعلق به شرکت Redfin Walk Score® تهیه شده است که قابلیت دوچرخه سواری در محلات و شهرها را رتبه بندی…

بازار مسکن ایالات متحده از سال 2010 تا حال تغییرات زیادی به روی خود دیده است. در آن سال ها تعداد وام های مسکن بازپرداخت نشده به بیش ترین رقم خود رسیده بود و ارزش مسکن در حال کاهش بود. در سال های اخیر ارزش مسکن بسیار بالا رفته است و کمبود مسکن در بازار مشاهده می شود. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Redfin، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. بالاترین درصد افزایش قیمت خانه در شهر فورت لادردیل (Fort Lauderdale)، در ایالت فلوریدا (Florida) فلوریدا یکی از مراکز بح…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 09, 2020)، نرخ سود وام مسکن به کمترین میزان خود در سیزده هفته گذشته رسید. کاهش نرخ سود وام مسکن، به همراه بازار کار قوی، باید موجب افزایش مداوم تقاضای خریداران برای خرید خانه شود. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.64 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام "مسکن آمریکا" بپیوندید. قصد خرید یا فروش خانه…

هنگامی که تصمیم گرفتید خانه خود را در لیست فروش بازار مسکن قرار دهید، نماینده فروش ملک شما از روش تجزیه و تحلیل بازار به طور مقایسه ای Comparative Market Analysis (CMA) برای تعیین یک قیمت مناسب و منصفانه برای فروش خانه شما استفاده می کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد تجزیه و تحلیل بازار به طور مقایسه ای و عوامل مختلفی که هنگام بررسی این موضوع باید در نظر بگیرید را برای شما بیان خواهد نمود. 1- تجزیه و تحلیل بازار به طور مقایسه ای (CMA) چیست؟ ت…

بر طبق تحلیل جدید منتشر شده توسط وبسایت  realtor.com، اقتصاددانان انتظار دارند ماه ژانویه 2020، ماه فعال و پرشوری برای افزایش تعداد خریداران مسکن باشد که احتمالا به جستجوی املاک به صورت آنلاین می پردازند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، به نکاتی در مورد افزایش خریداران خانه در ماه ژانویه 2020 اشاره می کند. به گزارش realtor.com، در ماه ژانویه سال 2019، یکی از پنج منطقه بزرگ کلان شهری (Metropolitan) در آمریکا، بیشترین تعداد بازدید لیست خود را  به ص…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (January 02, 2020)، ترکیبی از داده های اقتصادی بهبود یافته و گرایش بازار، به ثبات در نرخ سود وام مسکن منجر شده است، این نرخ تقریباً در طی دو ماه گذشته پیرامون 3.7 درصد شناور بوده است. ثبات در نرخ سود وام مسکن، پس از آشفتگی نرخ سود در سال گذشته، که موجب کندی سرعت پیشرفت بازار مسکن، و سایر بخش های حساس به نرخ سود وام شد، اخبار خوبی است. پایین بودن نرخ سود وام مسکن، همراه با بازار کار بسیار داغ ، صحنه را برای تداوم در افزایش فروش خانه و افزایش قیمت خانه آماده می…

در سال 2020 بازار مسکن آمریکا توسط سه ویژگی تعریف می شود، 1-تعداد خانه های موجود در بازار مسکن برای فروش، 2-نرخ سود وام مسکن، 3-میزان افزایش قیمت مسکن،. اما بزرگترین مسئله ای که بازار مسکن در سال 2020 با آن روبرو خواهد شد، کمبود مسکن است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، نکاتی را در مورد مسائلی که بخش مسکن در سال 2020 با آن مواجه خواهد شد، شرح می دهد. در سال 2020، خانه کافی برای خریداران مسکن وجود نخواهد داشت، مخصوصاً خانه هایی با قیمت های پا…

به نظر می رسد سال 2020 برای کسانی که می خواهند خانه نوساز بخرند، سال خوبی باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت Forbes، اخبار زیر را به شماتقدیم می کند. براساس گزارش اعلام شده توسط اداره آمار ایالات متحده آمریکا (U.S. Census Bureau)، تعداد مجوزهای صادر شده جهت  احداث واحدهای مسکونی، در ماه گذشته به بیشترین تعداد در 12 سال گذشته رسید و تعداد این مجوزها در طول سال گذشته نیز 11.1 درصد افزایش داشته است. آغاز پروژه های احداث مسکن نیز صعودی بوده است، و در طی ماه نوامبر گذشت…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (December 26, 2019)، در هفته جاری، نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت، دوباره اندکی تغییر کرد. با پایان یافتن هفته انتهایی سال 2019، میانگین نرخ سود وام مسکن در امسال 3.9 درصد بوده​​، که این رقم برای چهارمین بار پایین ترین میانگین سالانه از سال 1971 هنگامی که فردی مک شروع به بررسی هفتگی خود کرد را داشته است. پیش بینی می شود که با ورود به سال 2020، نرخ پایین سود وام مسکن و همچنین رشد اقتصادی، مؤلفه های اصلی بازار مسکن در آمریکا باشند، که همراه خواهند بود با…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (December 19, 2019)، اقتصاد با افزایش شدید ساخت و سازهای مسکونی، بهبود تولید صنعتی در کارخانه ها، و افزایش فرصت های شغلی، همچنان به حرکت خود ادامه داد. در حالی که اقتصاد در نقطه بسیار خوبی قرار دارد، به دلیل فقدان و کمبود فهرست خانه های موجود و در دسترس، بهبود در حجم فروش بازار مسکن در آستانه ورود به سال بعد، نسبتاً کم خواهد بود. به طور واضح تقاضای کسانی که تازه وارد سن بزرگسالی می شوند و اولین بار است که می خواهند خانه ای را خریداری کنند، و همچنین کسانی که می خ…