#اخبار مسکن 212 مقاله

گسترش ویروس کووید 19 تأثیرات غیر قابل پیش بینی بر اقتصاد آمریکا داشته است. حتی با کاهش "نرخ بهره فدرال" در 15 مارس سال جاری، "نرخ های سود وام مسکن" کاملا غیرقابل پیشبینی شده اند. مسکن آمریکا، مقاله زیر را با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در وبسایت Better، به شما تقدیم می کند. در اینجا چهار عامل اصلی که امروزه بر نرخ وام مسکن تأثیر می گذارد، آورده شده است: عدم ثبات بازار عرضه و تقاضا اقدامات Federal Reserve ظرفیت محدود وام دهنده عدم ثبات بازار بی ثباتی، به نوسانات…

در حال حاضر تنها 32 درصد از خریداران و فروشندگان خانه انتظار دارند که قیمت مسکن در دوره رکود اقتصادی بعدی افزایش یابد، در حالی که در ماه دسامبر سال 2019 تعداد این افراد 56 درصد بود. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت redfin، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. مطابق با دو نظرسنجی انجام شده توسط ردفین، تقریباً یک سوم از خریداران و فروشندگان خانه انتظار دارند که در زمان رکود اقتصادی بعدی قیمت خانه افزایش یابد، اما تقریباً سه ماه قبل از آن 56 درصد از افراد مورد نظرسنجی، انت…

انجمن ملی مشاوران املاک National Association of REALTORS (NAR) در روز جمعه 20 مارس گزارش داد که فروش مسکن در ماه فوریه به شدت افزایش یافته است و در سه منطقه از چهار منطقه اصلی ایالات متحده آمریکا افزایش چشمگیر فروش مسکن مشاهده می گردد.  قیمت مسکن نیز در ماه گذشته رو به افزایش بوده است. مسکن آمریکا، با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. فروش کل خانه های موجود (با در نظر گرفتن فروش منازل مخصوص یک خانوار، تاون هاوس، کاندو، و معاملات انجام شده…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (April 16, 2020)، نرخ سود وام مسکن برای سومین هفته متوالی پیرامون کمترین نرخ در تاریخ خود باقی ماند. در نتیجه، فعالیت در زمینه ریفایننس وام مسکن شدت یافت، اما تقاضا برای خرید مسکن به علت تنگنای اقتصادی کم است. معیارهای فعالیت اقتصادی روزانه نشان می دهد که اقتصاد دیگر بیش از این تنزل نخواهد کرد. با گذشت زمان، مسئله اساسی دیگر عمق تنزل اقتصادی نیست، بلکه دوام و استمرار مدت آن است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.3…

بیشتر اقتصاد دانان پیش بینی می کنند که رکود اقتصادی قریب الوقوع است، زیرا نتیجه عقب نشینی اقتصاد ناشی از COVID-19 است. مسکن آمریکا، با انتخاب مطلب منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. رکود اقتصادی کاهش چشمگیر فعالیت های اقتصادی در  کل اقتصاد است، که بیش از چند ماه طول می کشد و معمولاً در تولید ناخالص داخلی (GDP) واقعی، درآمد واقعی، اشتغال، تولید صنعتی و عمده فروشی ها - خرده فروشی ها قابل مشاهده است." بیل مک براید (Bill McBride)، بنیانگذار شرکت calcu…

تعداد مجوزهای ساختمانی که برای خانه های تک واحدی صادر شده، بهترین نشانگر تعداد کل خانه های جدیدی که در ماه های آینده ساخته خواهند شد می باشد. طبق آخرین گزارش ادار ه آمار و سرشماری آمریکا، و گزارش ساخت و ساز مسکونی وزارت مسکن و توسعه شهری آمریكا، تعداد مجوزهای ساختمانی كه در ماه ژانویه صادر شده، 1,551,000 عدد می باشد. این یک افزایش 9.2 درصدی از ماه دسامبر است. مسکن آمریکا، با انتخاب مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. این امر چگونه خریداران مسکن…

تنظیم اسناد رسمی و محضری، بخش مهمی از فرایند معاملات املاک و مستغلات است. دفتر اسناد رسمی از  طریق رسمی نمودن اسناد، هویت امضا کننده یک سند را به روش های مختلف تأیید می کند. این کار به طور معمول به صورت حضوری انجام می شود، اما در طول چند سال گذشته ایجاد نوآوری در تکنولوژی باعث شده است كه ایالت های بیشتری قوانینی را ایجاد كنند كه به دفاتر اسناد رسمی اجازه می دهند اسناد رسمی مورد نظر خود را از طریق ویدئو یا سایر روش های مصوب دیگر صادر كنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در و…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد اضافه شدن بند کرونا (Corona Clause) به قراردادهای املاک و مستغلات توضیحاتی را ارائه می دهد. در حالی که فعالیت در زمینه املاک و مستغلات به خاطر شیوع ویروس کرونا به طور چشمگیری کاهش یافته است، هنوز خریدارانی وجود دارند که مایل به خرید خانه بر اساس تورهای مجازی می باشند یا از قبل مکانی را که می خواهند در آن زندگی کنند شناسایی کرده اند. و اگر خانه ای در بازار هست که اخیراً ساخته شده، ممکن است آنها از بازدید حضوری آن صرفنظر…

با تماس تلفنی ساده با لندر و یا صاحبخانه خود، شرایط فعلی مالی خود را توضیح داده و ببینید چه راهکاری را به شما پیشنهاد میکنند. کار سخت و پیچیده ای نیست و حتی نیاز نیست زبان انگلیسی در حد عالی داشته باشید. تنها با یک تماس با لندر یا صاحبخانه به راحتی میتوانید مشکل پیمنت خود را حل نمایید. اقساط وام مسکن می توانید برای Deferment یا Forbearance اقدام نمایید. Fannie Mae و Freddie Mac به سرویسرهای خود اعلام نمودند که 12 ماه فوربرنس و یا 90 روز دیفرمنت (برای multi family که توسط Fannie Mae و F…

در حالی که برخی از مالکان خانه از عوارض اقتصادی ناشی از شیوع COVID-19 رنج می برند، کلاهبرداران به دنبال سوء استفاده از کسانی هستند که به دنبال کمک می باشند. آنها ممکن است با مالکان تماس گرفته و پیشنهاد رهایی فوری آنها از بازستانی ملک یا خلاص شدن از بازپرداخت اقساط وام مسکن را بدهند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد این نوع کلاهبرداری اطلاع رسانی می کند. بنا بر گزارش ها، کلاهبرداران با استفاده از روش ها و تاکتیک های مختلف کلاهبرداری سعی می…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 26, 2020)، تلاش های سریع و قابل توجه فدرال رزرو Federal Reserve برای ثبات بازار بسیار مورد نیاز بود و کمک کرد تا نرخ سود وام مسکن برای اولین بار در این سه هفته کاهش یابد. همانند دیگر بخش های اقتصاد، تقاضا برای مسکن نیز در حال کاهش است. هرچند ترکیب اقدامات فدرال رزرو و محرک اقتصادی معوق و در حال انتظار، موجبات حمایت و پشتیبانی قابل توجهی را از بازارهای وام مسکن فراهم خواهد کرد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این ه…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor اخبار مربوط به تعلیق بازستانی ملک در آمریکا را به شما ارائه می دهد. بازستانی های ملک برای وام های مسکن تأمین شده از طریق اداره مسکن فدرال Federal Housing Administration (FHA)، مؤسسه های Fannie Mae و Freddie Mac در پاسخ به شیوع کرونا ویروس برای مدت چند هفته به حالت تعلیق در خواهد آمد. رئیس جمهور دونالد ترامپ Donald Trump روز چهارشنبه اعلام كرد كه به وزارت مسكن و شهرسازی دستور داده است تا بازستانی ملک برای وام های تأمین شده از طر…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 19, 2020)، در این هفته نرخ سود وام مسکن دوباره افزایش یافت. وام دهندگان جهت کمک به مدیریت کردن افزایش سریع تقاضا برای ریفایننس وام مسکن، قیمت ها را افزایش دادند. انتظار می رود که این امر پدیده ای کوتاه مدت باشد. در ابتدا، تعداد متقاضیان برای دریافت وام از اواسط فوریه رو به افزایش بود اما جمعه گذشته شروع به کاهش کرد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.65 درصد است. [the_ad id="19431"] [the_ad id="20207"]…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 12, 2020)، از آنجا که تقاضا برای ریفایننس وام مسکن در حال افزایش می باشد و وام دهندگان بر روی مدیریت کردن ظرفیت آن کار می کنند، نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت نسبت به پایین ترین میزان در تاریخ خود در هفته گذشته، افزایش یافت. نرخ سود وام مسکن در سطوح فوق العاده باقی می ماند و بسیاری از صاحبان خانه بطور هوشمندانه ای در حال سنجش گزینه های خود برای ریفایننس وام، و به طور بالقوه پس انداز پول برای خود می باشند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (March 05, 2020)، متوسط نرخ سود وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در این هفته با ثبت رکورد 3.29 درصد، به پایین ترین سطح در تاریخ تقریباً 50 ساله خود رسید. ضمناً در هفته گذشته درخواست ها برای وام مسکن نسبت به یک سال پیش 10 درصد افزایش یافته است و هیچ اثری از کاهش را نشان نمی دهد. با توجه به این شاخص های قوی در نرخ سود وام و فروش مسکن و همچنین افزایش اخیر در ساخت و سازهای مسکن، واضح است که بازار مسکن به عنوان نیرویی مثبت برای اقتصاد جامع و گسترده تداوم خواهد داشت.…

فیلم ها، برنامه های تلویزیونی و افراد مشهور غالبا به مردم آرزوی داشتن خانه های بزرگ را تبلیغ می کنند، اما واقعیت برای اغلب مردم چیز دیگریست. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، اخبار زیر را به شما تقدیم می کند. بر طبق اظهارات Yahoo Finances، از سال 2015، مساحت خانه های تازه ساخته شده رو به کاهش می باشد. انتظار داریم این روند در سال 2020 ادامه یابد، که از ترکیب روندهای اقتصادی و جمعیتی نشات می گیرد. چرا اکنون خانه های کوچکتر مورد توجه می باشند؟…

در اواخر سال گذشته، بسیاری از مالکان خانه دارایی و سرمایه خود را بیش از آنچه فکر می کردند یافتند، و در همان زمان دستمزد آنها در حال افزایش بود. وقتی که این دو عامل به طور همزمان اتفاق بیفتد، می تواند  صاحبان خانه را برانگیزد تا به فکر نقل مکان به خانه ای بزرگتر یا گران قیمت تر اقدام در فضایی لوکس باشند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters ، به پیش بینی بازار خانه های لوکس در سال 2020 در آمریکا می پردازد. سه موردی که باید در مورد بازار مسکن لوکس د…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 27, 2020)، باتوجه به نوسانات و تغییرات اخیر در عملکرد و بازدهی ده ساله خزانه داری، جای تعجبی ندارد که نرخ سود وام مسکن دوباره کاهش یافته است. این نرخ پایین همراه با اعتماد و اطمینان بالای خریداران خانه، افزایش فروش مسکن را تداوم می بخشد، روندی که احتمالاً با ورود به فصل بهار دوام می آورد. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، نرخ سود وام 30 ساله مسکن در این هفته 3.45 درصد است. برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (February 20, 2020)، نرخ پایین سود وام مسکن همراه با پانزده درصد تقاضای بیشتر برای خرید خانه نسبت به سال گذشته، به فعالیت های خرید مسکن دامن می زند. در طی چند ماه گذشته افزایش ساخت و سازهای مسکونی جدید را با سرعتی متناسب برای رسیدن به بالاترین سطح آن در بیش از یک دهه شاهد بوده ایم. این امر نشانه خوبی برای بازار مسکنی است که تشنه فهرست خانه های موجود برای فروش بوده و نشانه ای اطمینان بخش برای فصلی بهار در زمینه خریداری خانه است. همانطور که در گراف بالا مشاه…

امسال سال جالبی برای املاک و مستغلات مسکونی خواهد بود. با برگزاری انتخابات ریاست جمهوری در پاییز امسال و گفتگو در مورد احتمال وقوع رکود قبل از پایان سال، پیش بینی در مورد اینکه در بازار مسکن آمریکا در سال 2020 چه اتفاقی خواهد افتاد، می تواند چالش برانگیز باشد. در نتیجه بررسی پیش بینی های ترکیبی از سوی معتبرترین نهادهای این صنعت، ممکن است شما را شگفت زده کند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت keepingcurrentmatters، شما را از این اخبار آگاه می سازد. نرخ های وام پیش…