مقاله‌ها و راهنماهای مرتبط با اخبار مسکن
پیام اصلی این گزارش آن است که انتخاب محل زندگی در آمریکا باید بر پایه تحلیل مالی دقیق انجام شود، نه صرفاً شهرت یا جذابیت شهری. توجه هم‌زمان به میزان هزینه، درصد مصرف درآمد و روندهای بازار مسکن، می‌تواند از تصمیم‌های هیجانی و پرهزینه جلوگیری کند.
سیاست‌های مالیاتی نقش مهمی در شکل‌دهی به چشم‌انداز مسکن آمریکا دارند، به همین دلیل برای فعالان حوزهٔ املاک و مستغلات ضروری است که به پیامدهای این قوانین مالیاتی برای صاحبان خانه، سرمایه‌گذاران و جوامع محلی توجه ویژه‌ای داشته باشند.
پس از چندین سال نرخ‌های بالای بهره وام مسکن و تردید خریداران، جنبشی آرام در زیر سطح بازار مسکن آمریکا در حال شکل‌گیری است.
طبق گزارش شرکت First American، میزان توان خرید خانه در ۳۹ مورد از ۵۰ بازار برتر در حال بهبود است.
قانون دوجناحی ROAD to Housing (راهی به سوی مسکن) با حمایت کامل دو حزب در ایالات متحده تصویب شد
پس از چند سالی که بازار مسکن آمریکا در حالت سکون و بی‌تحرکی به‌نظر می‌رسید، ممکن است سال ۲۰۲۶ زمانی باشد که اوضاع دوباره به جریان بیفتد.
بازار مسکن دچار یک شکاف شده است. شرایط بسته به این‌که کجا زندگی می‌کنید، به کجا نقل مکان می‌کنید و آیا این که در زمره خریداران هستید یا فروشندگان، بسیار متفاوت خواهد بود. هرچند اطلاعات در سطح ایالت کمک می‌کند، اما چیزی که واقعاً اهمیت دارد اتفاقاتی است که در شهر و محله‌ی خودتان رخ می‌دهد. و تنها یک مشاور املاک محلی واقعاً اطلاعاتی را در اختیار دارد که شما به آن نیاز دارید.
آخرین داده‌های ردفین (Redfin) نشان می‌دهد که میزان بازپرداخت اقساط ماهانهٔ معمول وام مسکن در حال کاهش است و اکنون حدود ۲۹۰ دلار کمتر از چند ماه پیش شده است. این موجب استطاعت مالی بیشتر برای خریداران خانه می شود.
هفتهٔ ۱۲ تا ۱۸ اکتبر، و همچنین هفته‌های در محدوده آن، می‌تواند برای خریداران خانه زمانی ایده‌آل برای ارائهٔ پیشنهاد خرید خانه باشد.
خرید خانه همیشه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های زندگی است، اما وقتی پای قوانین ایالتی و محدودیت‌های تازه به میان می‌آید، ماجرا پیچیده‌تر می‌شود. در تگزاس قانونی تصویب شده که توجه زیادی را به خود جلب کرده و پرسش‌های متعددی برای خریداران خارجی ایجاد کرده است. چه کسانی همچنان می‌توانند بدون محدودیت خانه بخرند و چه کسانی با موانع روبه‌رو خواهند شد؟ این مقاله به همین موضوع می‌پردازد؛ از استثناهایی مانند شهروندان و دارندگان گرین کارت گرفته تا شرایط خاص دارندگان ویزا یا افرادی با تابعیت دوگانه. این قانون شا…
نرخ بهره وام مسکن بالاخره از محدودة بالای ۶ درصد که ماه‌ها در آن گیر کرده بود، خارج شده است. و این بیش از هر زمان دیگری به شما دلیلی برای امیدواری می‌دهد.
مناطقی با zip code های محبوب معمولاً خانه‌هایی دارند که مدت بسیار کوتاهی در بازار باقی می‌مانند و حجم بالایی از بازدید را به خود جذب می‌کنند. حتی در شرایطی که در سطح ملی روند کندی فروش و فشار قیمتی دیده می‌شود، این مناطق به دلیل ویژگی‌های خاص همچنان برای خریداران جذاب باقی مانده‌اند.
آغاز روند بازستانی املاک در شش ماه اول سال ۷ درصد افزایش داشته است. اما اگر با دید گسترده‌تری به موضوع نگاه کنیم، می‌بینیم که این آمار اصلاً در سطح بحران نیست. در ادامه دلیلش را می‌خوانید.
بازارهایی که طی یک سال گذشته، بیشترین کاهش قیمت مسکن را تجربه کرده‌اند.
ویلیام پولت (William Pulte)، مدیر سازمان فدرال تأمین مالی مسکن (FHFA)، در تاریخ ۸ جولای اعلام کرد که دو نهاد حمایت‌شده توسط دولت، فانی‌می (Fannie Mae) و فردی‌مک (Freddie Mac)، از این پس کردیت اسکور VantageScore 4.0 را برای بررسی صلاحیت وام‌های مسکن می‌پذیرند؛ این کردیت اسکور می‌تواند در کنار یا به‌جای کردیت اسکور سنتی FICO مورد استفاده قرار گیرد.
واجد شرایط شدن برای وام مسکن کم‌کم در حال ساده‌تر شدن است، اما معیارهای اعطای وام همچنان سخت‌گیرانه باقی مانده‌اند.
در حال حاضر حدود ۱.۹ میلیون فروشنده خانه و ۱.۵ میلیون خریدار وجود دارد، به این معنا که تعداد فروشندگان تقریباً ۳۴ درصد بیشتر از خریداران است، یا به عبارتی حدود ۴۹۰,۰۰۰ فروشنده بیشتر در بازار حضور دارند.
اگر رکود اقتصادی امسال رخ دهد (برخی اقتصاددانان معتقدند که همین حالا هم آغاز شده)، کدام بازارهای محلی بیشترین آسیب‌پذیری را در برابر کاهش قیمت خانه‌ها دارند؟ پاسخ: آن دسته از بازارهایی که قیمت‌ها در آن‌ها بیش از حد از سطح درآمدهای محلی فاصله گرفته و اقتصاد محلی آن‌ها نیز رو به زوال است.
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor، در مورد تغییر شیوه ارزیابی ملک توسط ارزیابان در آینده نزدیک، توضیحاتی را برای شما همراهان گرامی ارائه می دهد. طی یک دوره 14 ماهه که از سپتامبر شروع می شود، وام دهندگان در حال ارائه نحوه جدید گزارش ارزیابی برای همه وام های مطابق با GSE خواهند بود. همچنان که ارزیاب ها با استانداردهای جدید تطبیق می یابند، نمایندگان به دنبال حصول اطمینان از دقیق و کامل بودن اطلاعات و داده ها خواهند بود. مدتهاست که ارزیابی خانه ها برای انجام…
در حالی که امضای قرارداد تضمینی برای بسته شدن نهایی قرارداد برای خرید یا فروش خانه نیست، افزایش قابل توجه فروش خانه های در انتظار فروش، نشان دهنده افزایش قابل توجهی از خریداران بالقوه خانه است که با رشد مداوم مشاغل ایجاد می شود.
