مقاله‌ها و راهنماهای مرتبط با خرید مسکن
مناطقی با zip code های محبوب معمولاً خانه‌هایی دارند که مدت بسیار کوتاهی در بازار باقی می‌مانند و حجم بالایی از بازدید را به خود جذب می‌کنند. حتی در شرایطی که در سطح ملی روند کندی فروش و فشار قیمتی دیده می‌شود، این مناطق به دلیل ویژگی‌های خاص همچنان برای خریداران جذاب باقی مانده‌اند.
خریدارانی که منتظر نرخ‌های پایین‌تر وام مسکن هستند، ممکن است فرصت کلیدی بازار را از دست بدهند.
آشنایی با واژگان مربوط به خرید و فروش املاک سرمایه گذاری، دانش کلی شما در سرمایه‌گذاری املاک را افزایش می‌دهد و به شما امکان می‌دهد تصمیمات بهتری بگیرید، پرسش‌های دقیق‌تری مطرح کنید و از اشتباهات پرهزینه جلوگیری کنید.
واقعیت این است: خیلی از چیزهایی که درباره پیش‌پرداخت خانه شنیده‌اید، درست نیستند. و وقتی واقعیت را بدانید، ممکن است متوجه شوید خیلی بیشتر از آنچه فکر می‌کردید به خانه‌دار شدن نزدیک هستید.
آغاز روند بازستانی املاک در شش ماه اول سال ۷ درصد افزایش داشته است. اما اگر با دید گسترده‌تری به موضوع نگاه کنیم، می‌بینیم که این آمار اصلاً در سطح بحران نیست. در ادامه دلیلش را می‌خوانید.
بازارهایی که طی یک سال گذشته، بیشترین کاهش قیمت مسکن را تجربه کرده‌اند.
خرید اولین خانه یک نقطه عطف بزرگ در زندگی است و داشتن پشتیبانی مناسب می‌تواند این مسیر را بسیار ساده‌تر کند.
ویلیام پولت (William Pulte)، مدیر سازمان فدرال تأمین مالی مسکن (FHFA)، در تاریخ ۸ جولای اعلام کرد که دو نهاد حمایت‌شده توسط دولت، فانی‌می (Fannie Mae) و فردی‌مک (Freddie Mac)، از این پس کردیت اسکور VantageScore 4.0 را برای بررسی صلاحیت وام‌های مسکن می‌پذیرند؛ این کردیت اسکور می‌تواند در کنار یا به‌جای کردیت اسکور سنتی FICO مورد استفاده قرار گیرد.
واجد شرایط شدن برای وام مسکن کم‌کم در حال ساده‌تر شدن است، اما معیارهای اعطای وام همچنان سخت‌گیرانه باقی مانده‌اند.
این مفاهیم کلیدی مرتبط با وام‌های مسکن و خرید خانه می‌باشد. این مفاهیم به شما کمک می‌کنند تا فرآیند وام‌دهی و خرید خانه را به بهترین شکل ممکن درک کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Redfin، ده مفهوم کلیدی در مورد وام مسکن و خرید خانه را برای شما همراهان گرامی شرح می دهد. در زیر به برخی اصطلاحات و مفاهیم اصلی اشاره می‌شود: 1. وام مسکن: وامی است که به طور خاص برای خرید یک ملک، به ویژه یک خانه، طراحی شده است. این وام به عنوان یک توافق مالی بین وام‌گیرنده و وام‌ده…
بازار مسکن در حال بازگشت به وضعیت سالم‌تر و عادی‌تری است.
نرخ بهره وام مسکن پایین در دوران همه گیری کرونا پاسخی کوتاه‌مدت به یک شرایط خاص و موقتی بودند. و حالا که بازار در حال باز یافتن ثبات خود است، وقت آن رسیده که انتظارات‌مان را بازنگری کنیم.
شکاف ارزیابی زمانی رخ می‌دهد که ارزش تعیین‌شده‌ی یک خانه در گزارش ارزیابی، کمتر از قیمتی باشد که خریدار با آن موافقت کرده است.
در حال حاضر حدود ۱.۹ میلیون فروشنده خانه و ۱.۵ میلیون خریدار وجود دارد، به این معنا که تعداد فروشندگان تقریباً ۳۴ درصد بیشتر از خریداران است، یا به عبارتی حدود ۴۹۰,۰۰۰ فروشنده بیشتر در بازار حضور دارند.
شهر دیترویت در فصل تابستان به شکلی تازه جان می‌گیرد و ترکیبی هیجان‌انگیز از تجربه‌های فرهنگی، ارتباطات اجتماعی و جذابیت محله‌ها را ارائه می‌دهد. تابستان در دیترویت از آن فصل‌هایی است که بدون تلاش خاصی، فهرست آرزوهای شما را پر می‌کند، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی، یکی پس از دیگری.
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات همیشه یک بازی بلندمدت بوده است.
اگر رکود اقتصادی امسال رخ دهد (برخی اقتصاددانان معتقدند که همین حالا هم آغاز شده)، کدام بازارهای محلی بیشترین آسیب‌پذیری را در برابر کاهش قیمت خانه‌ها دارند؟ پاسخ: آن دسته از بازارهایی که قیمت‌ها در آنها بیش از حد از سطح درآمدهای محلی فاصله گرفته و اقتصاد محلی آنها نیز رو به زوال است.
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor، در مورد تغییر شیوه ارزیابی ملک توسط ارزیابان در آینده نزدیک، توضیحاتی را برای شما همراهان گرامی ارائه می دهد. طی یک دوره 14 ماهه که از سپتامبر شروع می شود، وام دهندگان در حال ارائه نحوه جدید گزارش ارزیابی برای همه وام های مطابق با GSE خواهند بود. همچنان که ارزیاب ها با استانداردهای جدید تطبیق می یابند، نمایندگان به دنبال حصول اطمینان از دقیق و کامل بودن اطلاعات و داده ها خواهند بود. مدتهاست که ارزیابی خانه ها برای انجام…
ما خانه مازاد نداریم؛ ما کسری خانه داریم که باید آن را جبران کنیم. چیزی که ما با آن سر و کار داریم کمبود مسکن در درازمدت است، و این یک کمبود بزرگ است.
در تقریباً 20 کلانشهر از بزرگترین کلانشهرهای ایالات متحده، هنوز هم می توانید خانه ای با قیمت کمتر از 300،000 دلار بخرید. بسیاری از آنها حتی برای ساکنانی که درآمد متوسط محلی دارند مقرون به صرفه هستند.
