#خرید و فروش 326 مقاله

تعداد خانه هایی که برای فروش عرضه شده اند، به میزان قابل توجهی کمتر از تقاضای خریداران در بازار مسکن فعلی است. طبق گفته Lawrence Yun، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاورین املاک (NAR): "متقاضیان خرید مسکن خیلی زیاد هستند، اما تعداد مسکن های ارائه شده برای فروش خیلی کم است." مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، توضیح می دهد که چرا این امر به نفع فروشندگان است. هنگامی که تقاضا برای خرید مسکن بیشتر از تعدادی است که برای فروش عرضه شده است، این یعنی بهتری…

در نیمه دوم سال جاری، بازار مسکن بسیار پر رونق بود. امروز متخصصان پیش بینی می کنند که در زمستان هم بازار بسیار پر رونق باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، مطلب زیر را به شما تقدیم می کنند. معمولا بازار مسکن در فصل زمستان کم رونق می شود، اما نه امسال. دلیل آن هم در ذیل ذکر شده است. در حالی که انتظار می رود نرخ سود وام مسکن تا مدت ها پایین باشد، اما دیگر تا یک مدت طولانی تا این اندازه پایین نخواهد رفت. این یعنی این زمستان آخرین فرصت خرید…

آیا دائما درحال بررسی ارزش خانه خود به صورت آنلاین هستید؟ هیچ اشکالی ندارد. این که بدانید ارزش خانه تان افزایش یافته است، باعث ایجاد حس غرور و افتخار می شود. اما افزایش ارزش خانه تنها باعث افتخار نمی شود، بلکه می توان به 6 طریق زیر از آن بهره مند نیز گردید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت homelight، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. 1- ببینید می توانید از شر بیمه خصوصی وام مسکن خلاص شوید در بسیاری از موارد اگر پیش پرداخت شما برای خرید خانه کمتر از 20 درصد قیمت خانه…

مراحل دریافت وام مسکن یا ریفایننس آن با شیوع ویروس COVID-19 پیچیده تر از گذشته شده است، اما هنوز هم خریداران می توانند وام مسکن دریافت کنند. در حقیقت، اکنون نرخ سود وام مسکن در کم ترین میزان خود قرار دارد و تغییر زیادی نسبت به ابتدای سال کرده است. شاید بخواهید وام مسکن جدیدی بگیرید، یا نمی توانید اقساط وام فعلی خود را پرداخت کنید، یا به فکر ریفایننس کردن وام خود هستید، به هر حال باید این 6 نکته زیر را بدانید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor، این نکات را بر…

بنا بر اظهار وبسایت Zillow، در ماه جولای، ارزش معمول خانه نسبت به سال گذشته 4.5 درصد افزایش داشته و به 253,527 دلار رسید که سریع ترین میزان افزایش از ماه می  2019 می باشد. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت inman، اخبار زیر را به اطلاع شما می رساند. از آنجا که موجودی مسکن کم است و تقاضای خرید مسکن همچنان شدت می یابد، بازار فروش مسکن در این تابستان بسیار داغ است. جف تاکر (Jeff Tucker)، اقتصاددان وبسایت zillow، در بیانیه ای عنوان کرد: "تقاضا برای خرید مسکن بسیار بیشتر…

اکثر افراد برای خرید خانه خود به وام مسکن نیاز دارند. دریافت وام مسکن شاید در ابتدا کمی ترسناک به نظر بیاید. به همین دلیل، مسکن آمریکا، در این مقاله، به سوالات متداول در رابطه با وام مسکن پاسخ می دهد تا کمی از دغدغه هایتان در این مورد را کاهش دهد. در صورتی که نیاز به دریافت وام و یا مشاوره دارید می توانید با مشاورین وام مسکن آمریکا تماس بگیرید 2026304803 1) آیا برای دریافت وام مسکن به امتیاز کردیت بالایی نیاز هست؟ نه الزاما، ولی داشتن امتیاز بالا مزیت بسیار مهمی محسوب می شود. شما می توانید ح…

اگر کردیت اسکور خوبی داشته باشید، می توانید یک وام مسکن با شرایط بسیار خوب دریافت کنید، اما با داشتن  کردیت اسکور بد، برای دریافت وام به دردسر خواهید افتاد. با این حال نباید ناامید شوید. با در نظر گرفتن چند نکته ویژه، حتی با داشتن کردیت اسکور کم هم می توانید وام مسکن دریافت کنید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor، این نکات را به شما معرفی می کند. کردیت اسکور بد چیست؟ اول باید بدانید که کردیت اسکورتان چه قدر بد است. پیش از اقدام برای دریافت وام حتما ک…

امروزه در بازار مسکن، خرید خانه برای خریداران به یک مسئله بزرگ تبدیل شده است ، زیرا تعداد خانه های فروشی در حال حاضر بسیار کمتر از میزان تقاضا برای آن است. اما ، اکنون می بینیم که فروشندگان کم کم به این بازار رو می آورند، و موقعیت خوبی برای خریداران بالقوه ایجاد می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد بازگشت تدریجی فروشندگان خانه به بازار مسکن و افزایش تدریجی لیست های مسکن، به نکاتی اشاره می کند. خاویر ویواس (Javier Vivas)، مدیر تحق…

در حال حاضر ویروس کرونا بر اوضاع مسکن و خرید و فروش ملک بسیار تاثیر گذاشته است. اگر می خواهید در شرایط کنونی ملک خود را بفروشید، باید بدانید که چگونه می توانید برای آن مشتری جذب کنید. روش های کلاسیک مانند تزئین نمای بیرونی خانه و آماده کردن آن برای فروش روش های موثری هستند، اما در شرایط فعلی وجود اتاق مخصوص کار در خانه و فضاهای تفریحی هم جزو ویژگی های محبوب هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت redfin، چند نکته مهم را برای فروختن خانه در این دوران ویژه، ذکر می کند.…

اگر در محدوده های شهر یا شهرستان بزرگ شده باشید، احتمالأ در خانه ای زندگی کرده اید که اداره آب و فاضلاب به خدمات فاضلابی آن رسیدگی می کرد، و ممکن است در خرید خانه ای با یک مخزن فاضلاب مردد باشید. آیا می دانستید یکی از پنج خانه در ایالات متحده به یک مخزن فاضلاب متصل است؟ بنابراین، چه شما به دنبال خرید خانه در فیلادلفیا باشید، یا قصد داشته باشید به آتلانتا بروید، این موضوعی است که احتمالأ هنگام خرید مسکن با آن روبرو خواهید شد. دانستن این که یک مخزن فاضلاب چیست، چگونه کار می کند و دانستن جوانب م…

شما هفته ها به دنبال خانه گشته اید و سرانجام خانه مناسبی را برای خود و خانواده تان پیدا کرده اید. اما پیشنهاد اولیه شما باید چقدر باشد؟ آیا پیشنهاد شما باید با قیمتی بالاتر یا پایین تر از قیمت ذکر شده در لیست، یا برابر با قیمت ذکر شده در لیست شروع شود؟ تشخیص این که برای خرید یک خانه چه قیمتی را باید پیشنهاد دهید می تواند یکی از چالش برانگیزترین قسمت ها در فرآیند خرید یک خانه باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت redfin، در مورد میزان قیمت پیشنهادی برای خرید یک خانه…

هنگامی که در مورد سود سرمایه گذاری بر روی خانه های مخصوص چند خانوار فکر می کنیم، عمدتا به سود نقد حاصل از آن توجه می کنیم. البته که این کار اشتباهی نیست، اما باید توجه داشت که این خانه ها علاوه بر سود نقد، دارای سود مالیاتی نیز برای خریدار می باشند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. استهلاک ساختار فیزیکی یک ملک مسکونی مخصوص چند خانوار، از شبکه پیچیده ای از سیستم های مکانیکی شامل برق، لوله کشی، تهویه و سقف مناسب، تشکیل ش…

طی چند ماه گذشته، بازار املاک (مانند بسیاری از بازار های دیگر) به علت شیوع بیماری کرونا سرعت فعالیت کمتری داشته است. مقررات مربوط به رعایت فاصله گذاری اجتماعی، مانع از بازدید از املاک برای انجام معاملات خرید و فروش مسکن در بیشتر مناطق کشور شده است، و به این دلیل، به نظر می رسد آینده خرید و فروش خانه در ایالات متحده آمریکا نامشخص است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند. امروزه، با آغاز برداشتن این قوانین محدود کننده، بسیاری از…

شاید فکر کنید اعضای انجمن صاحبان خانه (HOA) تنها مسئول تعیین فردی برای تمیز کردن استخر و جمع کردن آشغال هستند و مسئولیت یا اختیار خاصی ندارند. گاهی اوقات این تصور درست است، ولی در مجتمع های مسکونی بزرگ، HOA ها انجمن هایی هستند که دارای اختیارات فراوانی می باشند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت fool، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. نکته جالب این است که اعضای انجمن مالکان خانه Homeowners Association (H.O.A) ، معمولاً داوطلب هستند. یعنی افرادی که علاقه مند باشند به طور…

همه صاحبان خانه بالاخره روزی باید خانه خود را ارزیابی (appraise) کنند. ارزیابی خانه برای خرید یا فروش، ابطال بیمه وام مسکن، آگاهی از ارزش واقعی مسکن و... لازم است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت fool، در این زمینه به شما کمک می کند. گاهی اوقات می توانید به عنوان فروشنده یا خریدار یک ملک، خودتان شخصی را برای ارزیابی خانه انتخاب کنید، اما گاهی اوقات بر طبق قرارداد باید از یک شخص تعیین شده کمک بگیرید. فرایند ارزیابی و تخمین قیمت خانه چگونه است و بر چه اساسی می باشد…

بیشتر قراردادهای خرید املاک دارای یک بازه زمانی 30 تا 60 روزه برای انعقاد قرارداد فروش و نهایی شدن آن هستند. این زمان زیادی است، و مسائل مهمی وجود دارند که ممکن است در طی این دوره تغییر کرده یا اشتباهاتی پدیدار شوند. به طور خلاصه، مهم نیست که شما چقدر برای امضای قرارداد خرید هیجان زده می شوید، واقعیت این است که دلایل بالقوه زیادی وجود دارند که باعث می شود شما بخواهید از آن معامله ملک منصرف شده و عقب نشینی نمایید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، روش های ممکن برا…

به دلیل شیوع بیماری COVID-19، بسیاری از شیوه ­های قدیمی خرید و فروش خانه دیگر امکان پذیر نیستند. گرچه این بدان معنی نیست که باید تا پایان شیوع بیماری منتظر فروش خانه خود بمانید. با تکنولوژی امروز شما همچنان قادر خواهید بود تا برای خانه خود به شکل مؤثری بازاریابی نموده و شگفت­ زده خواهید شد که این کار چقدر راحت ­تر از قبل است. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، در مورد بازاریابی برای فروش خانه در شرایط فعلی بیماری همه گیر، توضیح می دهد. تورهای مجازی تورهای مجازی کمپانی…

مطابق با آخرین پیش بینی ها در سه ماهه اخیر توسط وبسایت فردی مک Freddie Mac، نرخ بهره وام برای خرید مسکن در بهار امسال به پایین ترین میزان خود رسیده است. و این به عنوان یک انگیزه بسیار بزرگ برای خریداران می باشد.  همچنین در این شرایط صاحبان خانه به دنبال خریداران مناسب تر و مشتاق تر می گردند و از این فرصت به بهترین نحو استفاده می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد انگیزه امروز خریداران برای خرید خانه توضیحاتی را ارائه می دهد. در ای…

در این مقاله، مسکن آمریکا در ارتباط با بهترین زمان برای فروش خانه در آمریکا نکاتی را به شما همراهان عزیز اراِیه می کند. در بررسی جدیدی که توسط Qualtrics از فروشندگان خانه انجام شده است، 87 درصد از آنها پاسخ دادند که نگران آن هستند که خانه آنها به خاطر بیماری همه گیر و در نتیجه رکود اقتصادی ناشی از آن به فروش نرسد. این نگرانی با توجه به شرایط فعلی اقتصادی منطقی به نظر می رسد. با این حال داده ها نشان می دهد که خریداران خانه با وجود نوسانات اقتصادی ناشی از ویروس کرونا، هنوز هم بسیار فعال هستند.…

با وجود بحران کرونا، شرایط با گذشته یکسان نیست و صاحبخانه ها هم باید از این شرایط ویژه آگاهی یابند. در حالی که با این بحران دست و پنجه نرم می کنید، ممکن است مستاجر ناگهان به شما اطلاع بدهد که نمی خواهد قرارداد خود را تمدید کند. بهتر است سوالات زیر را از نماینده قانونی و یا مشاور بیمه خود، بپرسید. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطلب منتشر شده در سایت forbes، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند. بیمه وقفه در تجارت (Business Interruption Insurance) آیا شرکت های بیمه، این بیماری همه گیر…