#خرید و فروش 326 مقاله

اگر صاحب خانه هستید و به فکر نقل مکان به خانه دیگری می باشید، ممکن است تعجب کنید که هنوز زمان خوبی برای فروش خانه شما است. این خبر خوبی است که حتی با وجود نرخ بالای بهره وام مسکن، ترافیک خریداران خانه سرعت بیشتری پیدا می کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در keepingcurrentmatters، در مورد افزایش میزان خریداران خانه علی رغم افزایش نرخ بهره وام مسکن، به نکاتی اشاره می کند. آخرین داده های Showing Time Showing Index، که معیاری از خریدارانی است که به طور فعال به دنبال یافتن خا…

شرکت فردی مک (Freddie Mac)، روز پنجشنبه گذشته گزارش داد که در این هفته میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت 6.39 درصد است و مدتی است که در زیر محدوده 6.5 درصد قرار دارد و تنها یک درصد بیشتر از یک سال گذشته است. اما در حالی که چشم انداز هزینه های وام برای خریداران بالقوه خانه در بهار امسال خوب است، کمبود موجودی خانه های فروشی اینگونه نیست. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor، در مورد وضعیت خرید و فروش خانه و نرخ احتمالی آینده بهره وام مسکن در…

اگر به خرید خانه فکر می کنید، شاید بخواهید بدانید که آیا این یک تصمیم خوب و درست است؟ و برای بسیاری این بدان معناست که به این فکر کنند که قیمت خانه در سال های آینده چگونه خواهد بود و چگونه می تواند بر سرمایه گذاری شما تأثیر بگذارد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد تصمیم گیری در مورد خرید خانه به نکاتی اشاره می کند. امسال شاهد کاهش شدید قیمت مسکن نیستیم. با گذشت سال، برخی از بازارها ممکن است ارزش خود را افزایش دهند در حالی که برخی دیگر…

انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) می گوید: این قانون که اکنون به مجلس سنا می رود، معاملات املاک و مستغلات را برای میلیون ها خریدار خانه آسان تر می کند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine اخبار مربوط به تلاش برای آنلاین کردن امور محضری در آمریکا را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. مجلس قانون محضری امن را تصویب کرد که از REALTORS® در مدیریت بسیاری از جنبه های معاملات املاک به صورت آنلاین پشتیبانی می کند. با توجه به این که بسیاری از نیروهای کار هنوز به نحوی ا…

با افزایش نرخ بهره وام مسکن در سال گذشته، فعالیت در بازار مسکن کاهش یافت. و در نتیجه، خانه ها پیشنهادات کمتری برای خرید دریافت کردند و مدت بیشتری در بازار ماندند. این بدان معنا بود که برخی از صاحبان خانه تصمیم گرفتند تا فروش خانه خود را متوقف کنند. با این حال، اکنون نرخ بهره وام مسکن شروع به کاهش کرده است و خریداران خانه شروع به ورود مجدد به بازار مسکن کرده اند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، صحبت های چند تن از اقتصاددانان دست اندرکار در امر…

سال گذشته، بازار مسکن در واکنش به افزایش نرخ بهره وام مسکن کند شد و این موضوع بر قیمت مسکن تأثیر داشت. اگر به زودی به فروش خانه خود فکر می کنید، به این معنی است که می خواهید انتظارات خود را مطابق با آن تنظیم کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد تأثیر قیمت گذاری مناسب بر فروش خانه، به نکاتی اشاره می کند. همانطور که realtor.com توضیح می دهد: "... برخی از بارزترین روندهای همه گیری بیماری تغییر کرده اند، بنابراین ممکن است فروشندگان ب…

طبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac)، مورخ January 12, 2023، در حالی که نرخ بهره وام مسکن کاهش خود را از سر گرفته است، بازار همچنان به نوسانات نرخ حساس است و تقاضا برای خرید خانه نسبت به تغییرات کوچک در نرخ بهره وام مسکن نوسانات زیادی را تجربه می کند. طی چند هفته گذشته، تقاضای پنهان و نهفته برای خرید خانه توسط خریداران به نمایش گذاشته شده است و خریداران با کاهش و افزایش نرخ بهره وام مسکن به داخل و خارج از بازار می پرند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین هفتگی نرخ سود وا…

اگر مستأجر هستید، احتمالاً هر سال با یک تصمیم مهم مواجه می شوید: اجاره نامه فعلی خود را تمدید کنید، اجاره نامه جدیدی را شروع کنید یا این که خانه بخرید. امسال هم فرقی نمی کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، اجاره و خرید خانه را با یکدیگر مقایسه می کند. در سال گذشته، هم مستأجران فعلی و هم مستأجران جدید شاهد افزایش اجاره بها بر اساس اطلاعات realtor.com بوده اند: "از هر چهار مستأجر سه نفر (74.2 درصد) که در 12 ماه گذشته نقل مکان کرده اند، افز…

آیا برای خرید اولین خانه خود آماده می شوید؟ اگر چنین است، یکی از اقداماتی که باید در اوایل کار انجام دهید این است که مطمئن شوید از نظر مالی برای خرید خانه آماده هستید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، نحوه آمادگی مالی برای کسانی که برای اولین بار خانه می خرند را شرح می دهد. در اینجا تنها چند مورد از اصول مالی که باید هنگام خرید خانه بر روی آنها تمرکز کنید آورده شده است. برای خود کردیت بسازید. کردیت شما یکی از عناصری است که به تعیین این…

شرکت فردی مک (Freddie Mac) گزارش می دهد که خریداران مشتاق خانه نشانه هایی از امید به مقرون به صرفه بودن بیشتر خرید خانه را در این هفته مشاهده کردند زیرا میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به 6.49 درصد کاهش یافت. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد امکان بازگشت خریداران به بازار مسکن به علت کاهش نرخ بهره وام مسکن، به نکاتی اشاره می کند. داده های اقتصادی اخیر نشان می دهد که نرخ بهره وام مسکن پس از فراتر رفتن از 7 درصد در هفته…

اگر به خرید خانه فکر می کنید، احتمالاًسعی می کنید نیازهای خود، نرخ فعلی بهره وام مسکن، قیمت خانه، برنامه زمانی خود و موارد دیگر را در نظر بگیرید تا تصمیم بگیرید که آیا می خواهید وارد بازار شوید یا خیر. این یک عامل کلیدی است که می تواند به شما در تصمیم گیری کمک کند: امروز خانه های بیشتری نسبت به سال گذشته در همین زمان برای فروش وجود دارد. و داشتن گزینه های بیشتر برای جستجوی خانه ممکن است دقیقاً همان چیزی باشد که برای اطمینان به آن نیاز دارید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده د…

نرخ تورم کمتر در ماه اکتبر نشانه خوشایندی برای بازار مسکن است که در سال 2022 شاهد کاهش مداوم بوده است. لارنس یون (Lawrence Yun)، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک گفت: گزارش اخیری که نشان می دهد نرخ تورم در ماه اکتبر کاهش یافته است، خبر خوبی برای صنعت املاک و مستغلات است و احتمالاً سرآغاز کاهش نرخ بهره وام مسکن در ماه های آینده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine در مورد رابطه ثبات اقتصادی و بازار مسکن و میزان فروش خانه به نکاتی اشاره می…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، کلاهبرداری اینترنتی از خریداران خانه را مورد بررسی قرار می دهد. خریداران جوانی که تجربه قبلی در بازار املاک و مستغلات ندارند، ممکن است نسبت به خطرات کلاهبرداری از طریق اینترنت ناآگاه باشند. به همین دلیل است که کلاهبرداران احتمالاً خریدارانی را هدف قرار می دهند که برای اولین بار خانه می خرند، این بدان معناست که باید بهترین شیوه های امنیت سایبری را تقویت نموده و راه هایی را برای خنثی کردن تهدیدات هک رایج با این مشتریان به اشترا…

قبل از ارائه پیشنهاد قیمت برای خرید خانه، زمانی را به بررسی تمام ریسک های احتمالی در خرید خانه که به محافظت از شما به عنوان یک خریدار کمک می کند اختصاص دهید. مانند این که در صورت کشف مشکل قابل توجهی که نیاز به تعمیرات دارد، مانند ترک در فونداسیون یا نشتی سقف، بتوانید از پیشنهاد قیمت خود صرف نظر کنید. اگرچه از نظر فنی می توانید هر احتمال ریسکی را که میخواهید به یک پیشنهاد اضافه کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Redfin،تعداد 9 مورد از رایج ترین موارد و شرط های اح…

از زمانی که حباب مسکن در سال 2008 ترکید، کلمه رکود اقتصادی نسبت به گذشته احساس هیجانی قویتری را ایجاد کرد. و در حالی که بحث هایی در مورد این که آیا ما در حال حاضر به طور رسمی در حال رکود اقتصادی هستیم وجود دارد، خبر خوب این است که کارشناسان می گویند رکود اقتصادی امروز احتمالاً خفیف خواهد بود و اقتصاد به سرعت بهبود خواهد یافت. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت مسکن در هنگام وقوع رکود اقتصادی توضیحاتی را ارائه می دهد. همانطور که مد…

بر اساس آمار اداره سرشماری ایالات متحده، در سال جاری سازندگان خانه در حال تکمیل بیش از یک میلیون خانه جدید در آمریکا هستند. اگر در سال گذشته برای پیدا کردن خانه جهت خرید مشکل داشتید، ممکن است زمان آن فرا رسیده باشد که با نماینده مورد اعتماد خود کار کنید تا ساخت یک خانه جدید و مشوق های ناشی از آن را در نظر بگیرید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد خانه های نوساز در بازار مسکن آمریکا، به نکاتی اشاره می کند. عرضه خانه های نوساز در حال ا…

فروشندگان خانه اعتراف می کنند که مشکلی شناخته شده در خانه را پنهان کرده اند، که در اکثر ایالت ها خلاف قانون است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor مشکلات رایجی که فروشندگان خانه برای خریداران فاش نمی کنند را بیان می کند. در ذیل 13 مورد و مشکل رایج ذکر شده است که خریداران پس از بستن قرارداد خرید خانه پیدا می کنند. خریدارانی که از بند بازرسی از خانه در قرارداد خرید خانه چشم پوشی می کنند، باید به افشای فروشنده در رابطه با عیوب خانه خیلی اعتماد داشته…

هنگام جستجوی بازار برای خرید یک خانه جدید، با املاک فروشی در چندین حالت فروش مواجه خواهید شد. وقتی خانه مورد نظرتان به عنوان یک خانه فروشی "مشروط" دارای بندهای احتیاطی (Contingent) یا "در انتظار فروش" (Pending) مشخص شده است، چه می کنید؟ کلمه Contingent در املاک و مستغلات به چه معنی است؟ کلمه Pending به چه معنی است؟ درک تفاوت های بین Contingent و pending می تواند به شما کمک کند تا املاکی را که هنوز هم می توانید بخرید را شناسایی کنید و همچنین این که در صورت تمایل چگونه پیش بروید. مسکن آمریکا با…

چه یک خریدار بالقوه، فروشنده یا هر دو باشید، احتمالاً می خواهید بدانید که آیا قیمت خانه در سال جاری کاهش می یابد؟ مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وضعیت قیمت خانه ها در آمریکا تا پایان سال جاری، به نکاتی اشاره می کند. رشد سریع قیمت خانه در سال گذشته عادی نبود. در سال 2021، قیمت خانه به سرعت افزایش یافت. یکی از دلایل این است که نرخ کم سابقه بهره وام مسکن خریداران بیشتری را برای ورود به بازار مسکن ترغیب کرد. در نتیجه، تعداد افرادی که…

امروز، نرخ بهره وام مسکن بسیار بالاتر از ابتدای سال است و این تأثیر آشکاری بر بازار مسکن داشته است. در نتیجه، بازار شاهد تغییر مجدد به سمت محدوده سطوح قبل از همه گیری بیماری برای تقاضای خریداران خانه و فروش خانه است. اما بازگشت به سطوح قبل از همه گیری بیماری چیز بدی نیست. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد بازگشت بازار مسکن آمریکا به سطوح قبل از بیماری همه کیر کرونا و فرصت هایی که برای خریداران خانه در بازار ایجاد می شود توضیحاتی را به ش…