#دانستنی ها 765 مقاله

امروزه در بازار مسکن، خرید خانه برای خریداران به یک مسئله بزرگ تبدیل شده است ، زیرا تعداد خانه های فروشی در حال حاضر بسیار کمتر از میزان تقاضا برای آن است. اما ، اکنون می بینیم که فروشندگان کم کم به این بازار رو می آورند، و موقعیت خوبی برای خریداران بالقوه ایجاد می کنند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد بازگشت تدریجی فروشندگان خانه به بازار مسکن و افزایش تدریجی لیست های مسکن، به نکاتی اشاره می کند. خاویر ویواس (Javier Vivas)، مدیر تحق…

دلایل خوب زیادی برای خریدن یک خانه جدید و نوساز وجود دارد، داشتن شانس طراحی دلخواه خودتان، داشتن امکانات و ویژگی های مدرن، و لذت بردن از این که احساس می کنید اولین مالک خانه ای هستید که فضای زندگی شما را ایجاد کرده است. اما پیش از عقد قرارداد جهت خریدن چنین منزلی، اطمینان حاصل کنید که سازنده خانه شما قادر است که پاسخ سؤالات مهم شما در مورد خانه را بدهد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت amast، سؤالاتی که می بایست از سازنده خانه جدید خود بپرسید را مطرح می کند. 1- ساخ…

در دوره شیوع بیماری کرونا که مردم را مجبور به گذراندن وقت بیشتری در خانه می کند، صورتحساب های آب و برق می توانند افزایش یابند. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor در مورد میزان هزینه متوسط آب و برق در ایالات متحده مطالبی را به شما همراهان گرامی  ارائه می دهد. به نقل از وبسایت Move.org، به طور متوسط مستأجرین ماهانه بین 100 الی 150 دلار برای صورتحساب های آب و برق هزینه می کنند، در حالی که مالکان خانه به طور متوسط 400 دلار در هر ماه پرداخت می کنند. خریداران خانه می توانند…

هنگامی که نرخ سود وام مسکن پایین است، بسیاری از مالکان خانه با توجه به امکان ریفایننس وام خود برای بدست آوردن نرخ بهره پایین تر وام، به فکر ریفاینانس وام می افتند. پیش از تصمیم گیری برای ریفاینانس کردن وام مسکن، آگاهی از برخی از رایج ترین اشتباهات در این زمینه برای شما مفید خواهد بود. سپس با انجام ریفاینانس وام خود، می توانید از پس انداز و مزایای مورد نظر خود اطمینان حاصل نمایید. مسکن آمریکا  به 8 اشتباه رایج در ریفاینانس کردن وام مسکن در آمریکا اشاره می کند. 1- انجام نشدن تحقیقات لازم مربوط…

بازار املاک و مستغلات مسکونی قطعاً نقطه درخشانی در وضعیت اقتصادی کنونی ایالات متحده آمریکا بوده است. نرخ بسیار پایین سود وام مسکن همراه با افزایش قیمت خانه موجب شده است تا بازار مسکن در این بحران مهم بهداشتی به جلو حرکت کرده و بهبود یابد. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، به دو مورد اشاره می کند که خاصیت بهبود و برگشت پذیری بازار مسکن را توضیح می دهند. وام مسکن برای خرید خانه تعداد خریدارانی که برای خرید یک خانه وام مسکن دریافت می کنند، نشانه ای مهم از…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت vibrantlivingnewsletter، نحوه ساخت  یک منقل زمینی را برای شما همراهان گرامی توضیح می دهد. وسایل مورد نیاز بلوک‌های سیمانی رنگ اسپری سنگهای گدازه ای، یا اجر نسوز بیل حلقه فلزی (اختیاری) ملات یا چسب سنگ نسوز (اختیاری) طریقه انجام کار: ۱- اول ایمنی. قبل از اینکه قدمهای دیگر را بردارید، باید چک کنید که آیا اجازه ساخت منقل های زمینی در انجمن HOA شما داده شده است؟ و مجوزهایی که احتمالا مورد نیاز خواهد بود را بدست آورید. سپس همانطور که پیش…

امروز قیمت مسکن در حال افزایش است. وقتی که می شنویم قیمت ها در حال افزایش هستند، طبیعی است که فکر کنیم با ادامه این روند یک خانه ارزش بیشتری خواهد داشت. در واقع حتی با وجود افزایش قیمت مسکن، نرخ پایین بهره وام مسکن باعث می شود که خانه ها حتی با افزایش قیمت، مقرون به صرفه تر شده و استطاعت برای خرید آنها بیشتر شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد استطاعت مالی برای خرید خانه در بازار فعلی آمریکا، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می…

مسئله ارزیابی می تواند مشکل مشترکی در تمامی معاملات مسکن باشد. بر اساس REALTORS Confidence Index در ماه ژوئن مسائل ارزیابی مسکن دلیل 18 درصد از تأخیرهای ایجاد شده در معاملات مسکن و دومین دلیل اصلی در رابطه با تأمین اعتبار مالی بوده و موجب فسخ 9 درصد از قراردادهای مسکن شناخته شده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، بازسازی سه یخش از خانه برای افزایش شانس یک ارزیابی بهتر را توصیه می کند. اگرچه در صورت تشدید قیمت خانه و عدم تطبیق با پیشنهادات قیمت…

آیا یک متقاضی وام FHA می تواند از درآمد حاصل از اضافه کاری یا Overtime و پاداش یا Bonus خود برای کمک به واجد شرایط بودن جهت دریافت وام مسکن استفاده نماید؟ آیا این درآمدها جزئی از درآمد ماهانه یا سالانه وام گیرنده محسوب می شود؟ مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت fha، قوانین وام FHA در رابطه با درآمد حاصل از اضافه کاری و پاداش را شرح می دهد. این سؤالی است که پاسخ آن دشوار است، زیرا درآمد حاصل از همه اضافه کاری ها و پاداش ها یکسان نیستند. ضوابط وام FHA مستلزم این است که متصدی وام،…

با وجود همه گیری بیماری کرونا، ارزش خانه در سه ماهه دوم سال جاری همچنان سیر صعودی داشته است، به طوری که طبق گزارش جدیدی از شرکت ATTOM Data Solutions (یک شرکت داده ها و اطلاعات در رابطه با املاک و مستغلات)، ثروت صاحبان 15.2 میلیون واحد مسکونی در ایالات متحده به واسطه میزان سهم خود از مالکیت خانه خود (Home Equity) افزایش یافته است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، ارتباط میان افزایش قیمت خانه در بازار و افزایش سهم مالک خانه از ملک خود را شرح می دهد.…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت vibrantlivingnewsletter، طریقه ساخت قفسه نردبانی را برای شما همراهان گرامی شرح می دهد. وسایل مورد نیاز: نردبان چوبی کاغذ سنباده یک تکه پارچه یا کهنه الوار چوبی (چوب درخت کاج یا صنوبر انتخاب خوبی است) پایه نصب به شکل L با اندازه های کوچک و متوسط دستگاه دریل (مته) پیچ چوب تراز بست لوله با دو سوراخ موم آب بندی شفاف رنگ   مراحل ساخت 1- کار را با قسمت های اصلی و اولیه آغاز کنید. نردبان چوبی را بررسی کنید.…

شما هفته ها به دنبال خانه گشته اید و سرانجام خانه مناسبی را برای خود و خانواده تان پیدا کرده اید. اما پیشنهاد اولیه شما باید چقدر باشد؟ آیا پیشنهاد شما باید با قیمتی بالاتر یا پایین تر از قیمت ذکر شده در لیست، یا برابر با قیمت ذکر شده در لیست شروع شود؟ تشخیص این که برای خرید یک خانه چه قیمتی را باید پیشنهاد دهید می تواند یکی از چالش برانگیزترین قسمت ها در فرآیند خرید یک خانه باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت redfin، در مورد میزان قیمت پیشنهادی برای خرید یک خانه…

با بازگشایی مشاغل در سراسر ایالات متحده که نشان دهنده علائم اولیه بهبود اقتصادی می باشد، بیشتر خریداران مسکن در تابستان امسال فعالانه وارد بازار مسکن می شوند. امروزه، مسکن واقعأ اقتصاد ایالات متحده را به جلو سوق می دهد. با توجه به تعداد زیادی از خریدارانی که در حال حاضر به دنبال خرید خانه هستند و تعداد کم خانه های فروشی، بین عرضه و تقاضا عدم هماهنگی و تعادل وجود دارد. این عدم تعادل در حالی که جنگ های مزایده ای را به دنبال دارد، قیمت خانه را به سمت بالا سوق می دهد. مسکن آمریکا مقاله منتشر ش…

آیا به دنبال راهی برای کاهش پرداخت های ماهانه خود هستید؟ و این که بتوانید پول بیشتری را برای دوران بازنشستگی و یا هزینه های زندگی در حساب پس انداز خود بگذارید؟ یکی از راه ها برای این منظور ریفاینانس کردن باقیمانده یک وام، و دریافت یک وام جدید با بهره پایین تر و پرداخت های ماهانه کمتر است. با این حال قبل از تحقیق در مورد این گزینه، مهم است بدانید که ریفاینانس کردن یک وام ممکن است به واسطه پایین آوردن موقت کردیت اسکور شما، بر کردیت شما تأثیر می گذارد. مسکن آمریکا  آنچه را که باید در هنگام تصمیم گ…

منظور از Home Equity آن بخشی از خانه شما است که پول آن را پرداخت کرده اید، سهم شما از خانه در برابر سهم وام دهنده از خانه. در واقع سهم شما از خانه خود، ارزش تخمین زده شده خانه شما در بازار منهای باقیمانده بدهی وام مسکن که باید بازپرداخت کنید می باشد. برای بسیاری از صاحبان خانه، سهم صاحب خانه از خانه خود با ارزش ترین دارایی آنها می باشد.   سوال: Home Equity Loan چیست؟ نوعی وام است که به شما این امکان را می دهد تا بر اساس میزان سهم شما از خانه خودتان وام بگیرید که این وامها جزء وام ه…

در میان رکود اقتصادی و بدترین بحران بهداشت عمومی در یک قرن، میزان مالکیت خانه در ایالات متحده از زمان رکود اقتصادی بزرگ به بالاترین حد خود رسیده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor، در مورد علت افزایش میزان مالکیت خانه در میان بیماری همه گیر، به نکاتی اشاره می کند. بر اساس گزارشی که اخیراً توسط اداره آمار و سرشماری ایالات متحده ارائه شده است، نرخ مالکیت خانه در سه ماهه دوم سال 2020 به 67.9 درصد رسیده است. این رقم از 65.3 درصد آمریکایی هایی که در سه ماهه ا…

در حالی که ایالات متحده آمریکا هنوز در تلاش است تا بیماری همه گیر COVID-19 را شکست دهد، بازار املاک و مستغلات مسکونی همچنان رو به بهبودی و در حال بازگشت به حالت قبل از بیماری است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، سه گزارش جداگانه اخیر که نشان دهنده چگونگی رشد بازار مسکن می باشد را به شما همراهان گرامی تقدیم می دارد. 1- بررسی کارگزاری املاک و مستغلات آیوی زلمن (Ivy Zelman) این نظرسنجی توضیح می دهد که تقاضای خریدار برای خرید خانه همچنان قوی…

این بحران سلامتی که با آن روبرو هستیم موجب شده است که مشاغل سراسر کشور خدمات خود را کاهش داده و یا به طور کلی تعطیل کنند. این وقفه در اقتصاد تأثیر زیادی بر نیروی کار گذاشته است و در نتیجه بسیاری از افراد از کار اخراج شده و یا به طور موقت مرخص شوند. طبیعتاً این امر باعث می شود تا بسیاری مردم بر این عقیده باشند که ممکن است شاهد حجم زیادی از بازستانی های ملک  (foreclosure) باشیم، نظیر آنچه که در سال 2008 دیدیم. اما بازار امروز تفاوت زیادی با بازار سال 2008 دارد. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر…

بیشتر قراردادهای خرید املاک دارای یک بازه زمانی 30 تا 60 روزه برای انعقاد قرارداد فروش و نهایی شدن آن هستند. این زمان زیادی است، و مسائل مهمی وجود دارند که ممکن است در طی این دوره تغییر کرده یا اشتباهاتی پدیدار شوند. به طور خلاصه، مهم نیست که شما چقدر برای امضای قرارداد خرید هیجان زده می شوید، واقعیت این است که دلایل بالقوه زیادی وجود دارند که باعث می شود شما بخواهید از آن معامله ملک منصرف شده و عقب نشینی نمایید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت fool، روش های ممکن برا…

پرونده های مربوط به بازستانی ملک (Foreclosure)، به انضمام اعلامیه های عدم پرداخت بدهی در موعد مقرر، حراج ها و مزایده های زمانبندی شده املاک، یا ضبط و تصرف ملک توسط بانک در شش ماهه اول سال 2020، نسبت به دوره مشابه در سال قبل 44 درصد کاهش داشته است. ATTOM Data Solutions در گزارش بازار بازستانی ملک ایالات متحده در نیم سال اول سال 2020 خود گزارش داده است که میزان این پرونده ها و اعلامیه ها علی رغم بیکاری شدید و همه گیری بیماری در جهان، کم بوده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شد…