#مسکن 650 مقاله

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 15, 2021)، متوسط نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت برای سومین هفته متوالی به کاهش خود ادامه داد. اگرچه این کاهش زیاد نیست، اما به وام گیرندگان متقاضی خرید خانه در بازاری با افزایش قیمت خانه و موجودی کم خانه های در معرض فروش، اندکی کمک می کند. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.88 درصد است. منبع: freddiemac.com

اگر کردیت بدی دارید و هنوز می خواهید وام بگیرید، افزودن یک شریک امضاء غیرذینفع یا همان ضامن وام می تواند وام دهندگان را متقاعد سازد تا وامی را به شما ارائه دهند. اما تصمیم برای امضاء مشترک (co-sign) وام یا افزودن یک امضاء کننده مشترک یا کوساینر (co-signer) به وام، تصمیمی نیست که بدون دانستن همه واقعیت ها در مورد آن بگیرید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت rocketmortgage، در مورد امضاء مشترک برای یک وام یا ضمانت وام وشرایط و تبعات آن، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی…

تأیید میزان درآمد یک بخش اصلی از درخواست وام مسکن است. اما به غیر از ارائه و تحویل چند فیش حقوقی ،چیزهای بیشتری برای اثبات میزان درآمد وجود دارد. شما باید بتوانید اثبات کنید که درآمدتان پایدار است. هنگامی که پیش پرداخت خود را پرداخت می کنید، ممکن است مجبور باشید منبع آن پول را نیز نشان دهید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت mortgageloan، در مورد اثبات میزان درآمد جهت دریافت وام مسکن توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. اگر شما اخیراً فارغ التحصیل شده اید…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (Freddie Mac) مورخ (July 08, 2021)، در پی کاهش بازده خزانه داری آمریکا نرخ بهره وام مسکن در این هفته کاهش یافت. در حالی که نرخ بهره وام مسکن تمایل زیادی به پیروی از بازده خزانه داری آمریکا دارد، سایر عوامل می توانند تأثیرگذار باشند، مانند بازارهای کار که همچنان در گزارش وضعیت مشاغل طی هفته گذشته، تداوم بهبود را نشان دادند. انتظار داریم که رشد اقتصادی به تدریج نرخ بهره وام مسکن را بالاتر ببرد، اما خریداران مسکن و ریفاینانس کنندگان وام هنوز فرصتی برای استفاده از ن…

برای بسیاری از خریداران جوان مسکن یا کسانی که برای اولین بار خانه می خرند، خرید خانه می تواند ترسناک باشد. یک نظر سنجی که اخیراً انجام شده نشان داده است که برخی از خریداران مسکن که سن آنان بین 25 الی 40 سال است، احتمالاً از روند خرید خانه و آنچه استطاعت خرید آن را دارند مطمئن نیستند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد استطاعت و پتانسیل خرید مسکن برای جوانان توضیحاتی را ارائه می دهد. یافته های این نظرسنجی به قرار زیر است: 1 نفر از ه…

در صنعت وام به ندرت اتفاق می افتد که وام دهنده، یعنی شرکتی که وام را ارائه می دهد، خود اقساط و بازپرداخت ها را مستقیماً از وام گیرنده جمع آوری و دریافت نماید. در عوض، وظیفه جمع آوری اقساط وام و پرداخت های مربوط به وام از طریق حقوق خدمات وام مسکن به یک شرکت ثالث منتقل می شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت millionacres، در مورد حقوق خدمات وام توضیحاتی را ارائه می دهد. بدانید حقوق خدمات وام چیست، چگونه از آنها در املاک و مستغلات استفاده می شود و چرا درک این موضوع ب…

کردیت اسکور برای واجد شرایط شدن جهت دریافت وام و گرفتن بهترین نرخ بهره وام بسیار مهم است. و آنچه که خریداران مسکن در مورد امور مالی خود انجام می دهند تا مقدمات فرآیند درخواست وام مسکن را فراهم نمایند می تواند تأثیر زیادی در بالا یا پایین بودن کردیت اسکور آنها داشته باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد تأثیر دریافت وام از طریق Home Equity به نکاتی اشاره می کند. با افزایش سریع قیمت مسکن در طی سال گذشته، صاحبان خانه دارای سهم (Equity) زیادی…

به نظر می رسد این سؤال که آیا بازار املاک و مستغلات حبابی آماده برای ترکیدن است، در بسیاری از گفتگوها مطرح می باشد و هر کس یک نظری در این مورد دارد. با این حال نظراتی که دارای بیشترین اهمیت هستند، نظراتی می باشند که بر اساس تجربه و تخصص هستند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، نظر چهار متخصص در مورد حباب قیمت مسکن را بیان می کند. در اینجا چهار نظر تخصصی از متخصصان و سازمانهایی آورده شده است که حرفه خود را به ارائه مشاوره عالی به صنعت مسکن اختصاص داده اند.…

برطبق گزارش این هفته شرکت فردی مک (July 01, 2021)، روند رشد اقتصادی ثابت و پایدار است و بخش های بیشتری از اقتصاد را حمایت و تقویت می کند. اگرچه نرخ های کم و پایدار بهره مسکن موجب رونق بازار مسکن در ماه های اخیر شده است، اما وخامت و بدتر شدن وضعیت استطاعت خرید و موجودی خانه های فروشی، منجر به کند شدن بازار مسکن شده است. همانطور که در گراف بالا مشاهده می کنید، میانگین نرخ سود وام 30 ساله مسکن با نرخ ثابت در این هفته 2.98 درصد است.   منبع: freddiemac.com

طبق تجزیه و تحلیل انجام گرفته توسط وبسایت Porch.com یک منبع و مرجع برای بهبود و ارتقاء خانه ها، خانه های دارای پنل های خورشیدی با قیمت 56 درصد بالاتر از قیمت متوسط خانه های معمولی در لیست فروش قرار می گیرند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد ارزش افزوده برای خانه های دارای پنل خورشیدی، به نکاتی اشاره می کند. این تحقیق نشان می دهد که ارزش خانه های دارای پنل خورشیدی به طور متوسط 680,000 دلار است، حدود 48 درصد بیشتر از قیمت متوسط یک خانه در یک…

گرفتن نامه پیش تأییدیه از وام دهنده تنها راه شناخت محدوده قیمت واقعی برای شما و میزان پولی است که می توانید به عنوان وام از وام دهنده دریافت کنید. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، مزایا و اهمیت داشتن نامه پیش تأییدیه جهت خرید خانه را برای شما همراهان گرامی توضیح می دهد. قابلیت ارائه نامه پیش تأییدیه به فروشندگان خانه نشان می دهد که شما یک خریدار واجد شرایط هستید، چیزی که واقعاً می تواند به شما کمک کند تا خانه رویایی خود را در یک بازار فوق الع…

اقتصاددانان تا حد زیادی پیش بینی می کنند که نرخ بهره وام مسکن بزودی افزایش می یابد و خریداران و صاحب خانه های نگران و مضطرب قصد دارند از آخرین فرصت های دریافت وام با نرخ بهره بسیار پایین استفاده نمایند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد وام و نرخ بهره آن و آمار مربوطف به نکاتی اشاره می کند. متوسط نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به بالاترین سطح خود در یک ماه گذشته رسیده است و در هفته گذشته به 3.18 درصد رسید. طبق گزارش Mortgage Bankers…

هفته گذشته، انجمن ملی مشاوران املاک National Association of Realtors (NAR) گزارش داد که فروش خانه های تفریحی برای گذراندن تعطیلات نسبت به سال گذشته رشد دو رقمی داشته است و در سال 2020 سالانه 57 درصد صعود کرده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، هفت شهر ساحلی برای خریداران مسکن با قیمت مناسب را معرفی می کند. خانه های تفریحی می توانند گران قیمت باشند. تیم تحقیقاتی Realtor.com، تعداد 1,300 شهر را در سرتاسر کشور مورد تجزیه و تحلیل قرار داد تا بهترین…

هنگامی که نوبت به خرید خانه می رسد، شما به دنبال مکان مناسبی به عنوان خانه هستید. مسئله این است که در بازار امروز خانه های زیادی برای خریدن وجود ندارند. با وجود موجودی کم مسکن برای فروش و تقاضای بسیار زیاد خریداران خانه، یک سناریوی چند پیشنهاده طبیعی است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، به نکاتی که هنگام ارائه پیشنهاد قیمت برای خرید خانه باید در نظر داشته باشید، اشاره می کند. در اینجا پنج نکته وجود دارد که باید هنگام ارائه پیشنهاد به خاطر بس…

نرخ بهره وام مسکن برای 9 هفته متوالی زیر 3 درصد باقی مانده است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد نرخ بهره وام مسکن به نکاتی اشاره می کند. نادیا اوانجلو (Nadia Evangelou)، اقتصاددان ارشد و مدیر بخش پیش بینی ها در انجمن ملی مشاوران املاک، در وبلاگ پیش بینی های اکونومیست های انجمن می گوید: بسیاری از خریداران مسکن می توانند از این نرخ پایین بهره مند شوند در حالی که قیمت مسکن به بالاترین حد خود رسیده است. نرخ بهره وام مسکن می تواند تفاوت زیا…

طبق گزارش جدید شرکت  CoreLogic یک شرکت تحقیقاتی در زمینه املاک و مستغلات، صاحبان خانه های دارای وام مسکن شاهد افزایش تقریباً 20 درصدی سهم خود از ملک خود (Home Equity) بوده اند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش سهم مالکان خانه از ملک خود توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. این مطالعه در سه ماهه اول سال 2021 نشان می دهد میزان متوسط سهمی را که یک صاحبخانه از ملک خود در طی سال گذشته به دست آورده است، حدود 33,400 دلار می باشد.…

انجمن ملی وام مسکن فدرال یا فانی مای (Fannie Mae) در این هفته برنامه RefiNow را راه اندازی می کند، که می تواند به صاحبخانه های کم درآمد کمک کند تا ماهانه صدها دلار در بازپرداخت وام مسکن خود صرفه جویی کنند. این برنامه از روز 5 ژوئن با هدف کمک به حدود 2 میلیون صاحبخانه برای کاهش نرخ بهره وام مسکن آنها آغاز می شود. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اجرای برنامه RefiNow در آمریکا توسط Fannie Mae را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. طبق اظهارات آژانس…

بحث های زیادی در مورد این که اگر از 2.3 میلیون صاحب خانه که در طرح فوربرنس بسر می برند دیگر حمایت نشود، چه اتفاقی خواهد افتاد. برخی تصور می کنند که به طور بالقوه می تواند میلیون ها بازستانی ملک انجام گرفته و این املاک برای فروش در بازار ارائه شوند. با این حال، چهار دلیل وجود دارد که چنین اتفاقی نخواهد افتاد. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد دلایل عدم بازستانی ملک صاحبان خانه ای که در طرح فوربرنس قرار دارند، توضیحاتی را ارائه می دهد. تقریباً 5…

اگر سالها در خانه فعلی خود زندگی کرده اید، ممکن است به مرحله ای رسیده باشید که آخرین قسط وام خانه خود را پرداخت کرده اید یا این که به زودی وام خود را تسویه خواهید کرد. این یک موفقیت بزرگ در مسیر صاحبخانه شدن است. خانه شما اکنون نشان دهنده سهم خالص شما از ملک خودتان است، بودجه ای که می تواند برای پرداخت هزینه های عمده غیرمنتظره، صورتحساب های پزشکی یا هر گونه هزینه ضروری که ایجاد شود مفید باشد. اما چگونه می توانید به بخشی از سهمی که به سختی از خانه خود به دست آورده اید دسترسی داشته باشید؟ این شرای…

امروزه، برخی از افراد واهمه دارند که بازار املاک و مستغلات در حال شبیه شدن به سال 2006 است، درست قبل از سقوط مسکن. یکی از عواملی را که آنها به آن اشاره می کنند، در دسترس بودن وام مسکن است. مقالات اخیر در مورد در دسترس بودن وام ها همراه با پیش پرداخت کم و برنامه های کمکی برای پیش پرداخت موجب نگرانی از بازگشت به عادت های بد 15 سال پیش شده است. مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد وام دهی را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. اجازه دهید از این نگرانی ها بکاهیم.…