#اخبار مسکن 212 مقاله

در سراسر اخبار صحبت از رکود اقتصادی است و احتمال رکود اقتصادی در سال جاری در حال افزایش است. و این باعث می‌شود مردم به این فکر کنند که اگر وارد رکود اقتصادی شویم چه اتفاقی برای بازار مسکن می‌افتد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، رابطه بین رکود اقتصادی و بازار مسکن را برای شما همراهان گرامی توضیح می دهد. اجازه دهید نگاهی به برخی از داده های تاریخی بیاندازیم تا نشان دهیم برای هر رکودی که به دهه 1980 می رسد چه اتفاقی در بازار مسکن افتاده است.…

در ماه گذشته، نرخ بهره وام مسکن تنها شاهد تغییرات جزئی بوده است، اما این می تواند برای دادن اطمینان خاطر به خریداران خانه کافی باشد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد ثابت ماندن نرخ بهره وام مسکن به نکاتی اشاره می کند. نشانه‌هایی از بازار سرزنده‌تر ممکن است در حال ظهور باشد. بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن (MBA)، تعداد درخواست‌های وام مسکن برای خرید خانه در هفته گذشته به بالاترین سطح خود از پایان ژانویه رسیده است و…

ارزان و مقرون به صرفه بودن مسکن یک چالش بزرگ برای خریداران مسکن است. قیمت مسکن نزدیک به دو سال است که افزایش یافته است، نرخ بهره وام مسکن در حدود 7 درصد در نوسان است و عرضه مسکن فقط در حال افزایش است. همه اینها به دنبال یک سال بسیار دشوار یعنی سال 2024 است که کمترین فروش خانه در نزدیک به 30 سال را داشته است. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Redfin، ده ایالت از ارزان ترین و مقرون به صرفه ترین ایالت های آمریکا برای خرید خانه را به شما همراهان گرامی معرفی می کند. بسیا…

مسکن آمریکا گزارش ماهانه بازار مسکن در شمال ایالت جورجیا در ماه آگوست 2024 را از زبان خانم نازلی آرمان، مشاور املاک، به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. بررسی کلی بازار بازار مسکن در شمال جورجیا، به ویژه در مناطقی مانند آلفارتا و جانز کریک، در آگوست 2024 روندهایی مشابه با نیمه اول سال را ادامه داد. با اینکه تقاضا همچنان در این مناطق بالاست، به ویژه در مناطقی با کیفیت زندگی بالا، نشانه‌هایی از تثبیت و تعدیل قیمت‌ها مشاهده می‌شود. عوامل مختلفی از جمله افزایش نرخ بهره، بهبود سطح موجودی خانه‌ها…

انجمن ملی مشاوران املاک National Association of Realtors (NAR) مدتهاست که با انتقاداتی نسبت به شیوه های محاسبه کمیسیون خود در صنعت املاک و مستغلات مواجه بوده است. شکایت های حقوقی مبنی بر نقض قوانین ضد انحصار و مخالف با تشکیل تراست یا اتحادیه های بزرگ صنایع ادامه دارد و هیئت منصفه فدرال، NAR و کارگزاری ها را مسئول میلیاردها دلار خسارت در نوامبر 2023 می دانند. این شکایات، ساختار کمیسیون سنتی 6 درصدی را به چالش می کشند و چنین استدلال می کنند که این ساختار قیمت مسکن را به طور مصنوعی بالا برده…

با وجود این که قیمت مسکن در کل آمریکا در حال افزایش است، برخی از مردم همچنان نگران هستند که ممکن است کاهش یابد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، پیش بینی متخصصان در مورد قیمت مسکن در سال 2024 را برای شما همراهان گرامی بیان می کند. در واقع یک نظرسنجی اخیر از شرکت Fannie Mae نشان داد که 24 درصد از مردم فکر می کنند قیمت خانه در 12 ماه آینده واقعاً کاهش می یابد. این بدان معناست که تقریباً از هر چهار نفر یک نفر با این ترس دست و پنجه نرم می کند، و…

بر اساس گزارش اخیر وبسایت ردفین (Redfin) که بر پر هزینه ترین و کم هزینه ترین شهرهای ایالات متحده برای خرید مسکن متمرکز شده است، خرید خانه دشوارتر از همیشه می باشد. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت finance.yahoo، پنج finance.yahooاز مقرون به صرفه ترین شهرها برای خرید خانه و پنج شهر از پر هزینه ترین شهرها برای خرید خانه را به شما همراهان گرامی معرفی می کند. بر اساس این گزارش در سال 2023، شخصی که متوسط درآمد او در ایالات متحده 78،642 دلار است، باید 41،4 درصد از درآمد خود را به پر…

حتی با وجود داده های زیادی که نشان می دهند قیمت مسکن در بیشتر نقاط آمریکا در حال افزایش است، هنوز هم بسیاری از مردم نگران هستند که سقوط قیمت دیگری برای مسکن در آینده نزدیک رخ بدهد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، پیش بینی متخصصان از وضعیت قیمت مسکن در پنج سال آینده را برای شما همراهان گرامی بیان می کند. در واقع نظر سنجی اخیر انجام شده توسط شرکت فانی مای (Fannie Mae) نشان می دهد که 23 درصد از خریداران خانه فکر می کنند که قیمت مسکن در 12 ماه آ…

سال جدید در حال نزدیک شدن است و شما ممکن است به  این فکر باشید که آیا سال ۲۰۲۴ زمان مناسبی برای خرید یا فروش خانه خواهد بود یا خیر. اگر می‌خواهید تصمیم خود را با داشتن اطلاعات بهتری بگیرید، مهم است بدانید که متخصصان درباره آینده بازار مسکن چه می گویند. پیش‌بینی‌ها ممکن است بهتر از آنچه که فکر می‌کنید باشند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، پیش بینی وضعیت بازار مسکن آمریکا در سال 2024 توسط مؤسسات معتبر را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. ن…

انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) می گوید: این قانون که اکنون به مجلس سنا می رود، معاملات املاک و مستغلات را برای میلیون ها خریدار خانه آسان تر می کند. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine اخبار مربوط به تلاش برای آنلاین کردن امور محضری در آمریکا را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. مجلس قانون محضری امن را تصویب کرد که از REALTORS® در مدیریت بسیاری از جنبه های معاملات املاک به صورت آنلاین پشتیبانی می کند. با توجه به این که بسیاری از نیروهای کار هنوز به نحوی ا…

اخیراً سهم مالک خانه از ملک خود (Home Equity) یکی از موضوعات داغ در اخبار املاک و مستغلات بوده است. و اگر اخبار را دنبال کرده اید، ممکن است شنیده باشید که تعداد رو به رشدی از صاحبان خانه با ارزش منفی خانه مواجه هستند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد اخبار منتشره در مورد ارزش منفی خانه و زیر آب بودن وام برخی از صاحبان خانه، به نکاتی اشاره می کند. اما اجازه ندهید این تیترها شما را بترسانند. در حقیقت، تیتر این اخبار تمام اطلاعات مورد ن…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد اشتیاق خریداران خانه به دریافت وام مسکن با نرخ قابل تنظیم به دلیل فراتر رفتن میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به میزان بالاتر از 7 درصد، توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد. نادیا اوانجلو (Nadia Evangelou)، اقتصاددان ارشد و مدیر مؤسسه پیش بینی های انجمن ملی مشاوران املاک در وبلاک Economist’s Outlook می نویسد: با افزایش میانگین هفتگی نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در این…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به کند شدن بازار مسکن و تعجیل فروشندگان خانه برای فروش خانه خود، پیش از کند تر شدن بازار را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. فروشندگان خانه نگران این هستند که ممکن است اشتیاق و تمایل خریداران خانه را از دست بدهند. نشانه های کندی بازار املاک و مستغلات در سراسر ایالات متحده در حال رشد است، فروش خانه های موجود، فروش خانه های نوساز و فروش خانه های در لیست انتظار در حال کاهش است. بر اساس گزارش وبسایت rea…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد صورتحساب مالیاتی برای فروشندگانی که خانه خود را با سود فروخته اند، به نکاتی اشاره می کند. بسیاری از فروشندگان خانه از فروش خانه خود سود می برند. اما اگر این سود به اندازه کافی بالا باشد، ممکن است درگیر مالیات بر عایدی از سرمایه شوند. مالیات بر عایدی از سرمایه زمانی شروع می شود که سود حاصل از فروش خانه برای فروشندگان مجرد از 250,000 دلار یا برای زوج های متأهلی که با هم برای فروش خانه خود فایل ایجاد می کنند از 5…

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به سرعت افزایش مالیات در آمریکا را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. میزان متوسط مالیات بر املاک برای خانه های تک خانوار در سال 2021 با کمترین سرعت در 5 سال گذشته افزایش یافت.بر اساس گزارش جدید شرکت داده های املاک و مستغلات ATTOM Data Solutions، مالیات ها در سال گذشته 1.8 درصد افزایش یافت و از 3,719 دلار در سال 2020 به 3,785 دلار در سال 2021 در سراسر آیالات متحده آمریکا رسید. ریک شارگا (Rick Sharga)، معاون اجرای…

انجمن ملی مشاوران املاک (NAR)، هشداری به اعضا درباره ایمیل های جعلی منتشر کرده است که به برنامه جبران خسارت اشاره می کنند. این ایمیل ادعا می کند که گیرنده آن برای برنامه جبران خسارت فدرال انتخاب شده و واجد شرایط است. مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به هشدار انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) مبنی بر کلاهبرداری از طریق ارسال ایمیل را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. ایمیل تقلبی از Contactnarmember <contactnar.member[at]gmail.com> خواهد بود.…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد احتمال تغییر و فرصت برای کسانی که از رقابت در بازار مسکن ناامید شده اند، به نکاتی اشاره می کند. با شروع فصل خرید بهاری، بسیاری از خریداران مشتاق خانه ممکن است به این نتیجه برسند که دیگر قادر به خرید خانه نیستند و از رقابت در بازار مسکن احساس ناامیدی کنند. قیمت خانه بالا است، همانطور که نرخ بهره وام مسکن نیز بالا می باشد و جنگ های مزایده ای همچنان شدید است. اما تحلیلگران مسکن می گویند خریداران خانه ممکن است…

رئیس جمهور آمریکا در پیشنهاد بودجه فدرال خود برای سال مالی که از اول اکتبر 2022 شروع می شود، درخواست یک بودجه تاریخی برای تأمین مسکن کرد. این پیشنهاد روز دوشنبه گذشته منتشر شد. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، اخبار مربوط به بودجه پیشنهادی رئیس جمهور آمریکا برای تأمین مسکن را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند. افزایش 34 درصدی درخواست شده نسبت به سال گذشته برای وزارت مسکن و شهرسازی شامل 50 میلیارد دلار کمک بلا عوض و وام برای افزایش عرضه مسکن ارزا…

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، مهمترین عوامل ایجاد تورم در اقتصاد ایالات متحده را بیان می کند. وزارت کار ایالات متحده اعلام کرد: هزینه های مسکن یکی از سه عامل اصلی است که باعث افزایش تورم در ایالات متحده می شود. بزرگترین اقلام در بودجه خانوارها سرپناه، بنزین و غذا مقصر اصلی در ماه فوریه بودند که بالاترین نرخ تورم را از سال 1982 ایجاد کردند. شاخص قیمت مصرف کننده که نوسانات قیمت کالاها و خدمات را اندازه گیری می کند، در ماه فوریه نسبت به سال قبل 7.…

مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد افزایش مبلغ وام مسکن در آمریکا را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند. انجمن بانکداران وام مسکن Mortgage Bankers Association (MBA)، در این هفته گزارش داد که میانگین درخواست برای دریافت وام مسکن به رکورد 418,500 دلار رسیده است زیرا قیمت های بالای مسکن خریداران را مجبور به دریافت وام با مبلغی بیشتر می کند. جوئل کان (Joel Kan)، معاون بخش پیش بینی اقتصادی و صنعتی MBA، می گوید: افزایش مستمر حجم درخواست ها برای وام ناشی از افزایش قیمت م…